Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смысл слова "допускается" понимаете?
Допускается это значит в любой момент государство может регистрацию отменить!
Регистрация дома по упрощенке это не равно ввод дома в эксплуатацию через уведомления

Градкодекс
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

 

это два разных квеста в принципе
"вводи" сколько угодно. это не значит регистрацию
а вот зарегистрировать без "ввода" можно

 

с учётом обязанности ОМС после выдачи второго уведомления самостоятельно направить доки в Росреестр для регистрации права собственности заявителя и того, что Росреестр не правомочен, по большому счету, что-либо проверять при наличии второго положительного уведомления о соответствии, то можно сказать, что второе уведомление о соответствии=регистрация права собственности.

 

Видимо, в этом случае нужно заставить администрацию наконец-то работать

Градостроительный кодекс РФ (ст. 57.3) обязывает орган местного самоуправления подготовить и выдать ГПЗУ по запросу собственника. Эта обязанность безусловна и не зависит от наличия или отсутствия ПЗЗ.

2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе

и так далее

то есть вооружившись источниками, они способны создать гпзу и без ПЗЗ.

 

Ввод в эксплуатацию это значит в том числе и регистрацию по всем правилам, для суда это значительный факт.

 

Прислали мне гпзу, но что-то никаких ограничений там не указано. Схема участка, границы. Объекты кап. стр. отсутствуют.
Проект планировки территории не утвержден.

И все. Вообще хз, Ок это или нет.

 

Если с ЭЦП, то ОК

 

У меня страниц на 8 документ.

 

ГПЗУ носит информативный характер.

 

наверное есть какие-то град регламенты для вышей территории, а у нас нет.., вот и нечего писать. Но мне главное, чтобы потом не стали нас выселять задним числом, если введут новые ограничения.

 

Очень просто - разработку ПЗЗ может тормозить некий спорный вопрос в совсем другом конце района. По вашему району выдадут так, как они себе это представляют в будущих ПЗЗ. Если совсем никак не представляют - подсмотрят в соседнем районе.

 

Доброго дня всем!
Собрался подавать уведомление о начале строительства жилого дома. Участок пустой, пока нет даже забора. Всё на весну планируется.
Уже было оформил (сам) план расположения дома на участке, как задумался...



Относительно чего указывать габариты дома? Если по стенам (как на картинке выше), то это одно и отступ до границ участка один... А если по кровле - то совсем другое и отступ будет меньше.
Знаю, что если свес крыши больше 0,5 м, то нужно учитывать его проекцию на землю. А у меня будет больше 0,6 м... но нужно ли это для уведомления?
Где-то вычитал, что нужно максимально точно указать в уведомлении чтобы потом по окончанию строительства было минимум расхождений.
Может указать каким-нибудь пунктиром свесы (добавить условное обозначение) и от них сделать размер, примерно, 3.4 метра до границ? Или сразу указать строение, например, не 9х15 метров, а 10,5х16,5 метров, но площадь застройки 135 квадратов (по фундаменту) ?

 

Обычно ПЗЗ/град регламенты регламентируют минимально возможные отступы, поэтому, лично я, указал-бы в уведомлении

 

Насколько я помню - в первом Уведомлении нужно указывать "пятно застройки" в которую включают отмостку. Во втором Уведомлении уже указываю площадь дома по техПЛАНУ

 

В технико-экономических показателях писать площадь по фундаменту, а в графической части - указать размер по отмостке?