Нужна помощь с разуклонкой, дренажем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день. В настоящее время построена коробка дома на жб плите (песок 30 см, плита 30 см). Отметки померил от 0 плиты лазерным уровнем.
Основной вопрос как сделать разуклонку и нужен ли дренаж в моем случае.
Участок с трёх сторон окружен лесом, соседей по границам нет. На участке колодец 14 колец, воды осенью мало. Грунт суглинок, глина. Геологию не сделал, тк участок большой (непонятно где бурить) и строители сказали, что под плиту не требуется.
Проблема первая, связанная с колодцем - он начал работать как дренажный, и почти полностью наполняется водой в ливни и после таяния снега (почему колодец на слиянии двух потоков сказать не смогу). Вокруг колодца обнаружил размыв грунта до 50 см глубиной. Вода на участке локализуется в двух местах, нарисовал синим штрихом, остальной участок сухой, хотя соседи на участках ниже по рельефу ходят ещё в сапогах.
Вариантов на данный момент вижу два:
1. Сделать разуклонку на треуголном участке от леса в сторону дренажной канавы. Основной участок понизить с отметки 30 до 0 плиты.
2. Выровнять основной участок с направлением вправо.
3. Сделать мягкую отмостку вокруг колодца.
С учётом того, что вода пойдет в сторону дома надо ли делать кольцевой дренаж вокруг дома? Будет утепленная отмостка 1 м.
4. Имеет ли смысл сделать разуклонку так, чтобы дом был на небольшой возвышенности?
Водоотвод с кровли будет организован в дренажный колодец, излишки при переливе будут сливаться в дренажную канаву.
Клетка равна 1 м2.
Если вопрос решается только через биржу напишите, создам заказ.

 

Суглинок дренирующий, насыпной?
Глина на какой глубине?

 

В выходные посмотрю, на участке осталось пару глубоких канав.

 

Посмотрел тип грунта, в оставшихся канавах грунт суглинок на глубину от 30 до 50 см. Не насыпной, на участке была насыпь земли из дренажных канав, но это вал шириной метров 10 и высотой 40 см максимум (на схеме это бугор слева), остальной грунт родной, могу предположить только по приложенному фото при копке колодца - плодородки 30 см, суглинок 30 см, далее глина и ещё ниже глина с камнями. Сейчас участок полностью сухой. Вода стоит только в вырытых канавах на глубине примерно 40 см.
Нашел такое описание, понимаю, что пальцем в небо:
Четвертичные отложения залегающие с поверхности, в основном представлены покровными суглинками и супесями. Их мощность как правило не велика от 1-2 до 5 метров. Под ними залегают мореные отложения, московской стадии оледенения, представленные суглинками или глинами красновато-коричневыми, легкими и тяжелыми, с включениями дресвы и гравия осадочных пород до 10-15%, тугопластичной, полутвердой и твердой консистенции. Их мощность достигает 20-25 метров. Водно-ледниковые отложения, времени отступания ледника, распространены локально, и представлены песками и супесями, реже суглинками, зеленовато-серыми, с редкими включениями дресвы, мощностью до 14 метров. Аллювиальные и аллювиально-озерные отложения тяготеют к берегам и поймам рек. В основном это пески от гравелистых до мелких, также залегают с поверхности, их толща не велика, до 5-8 метров. Меловые отложения повторяя форму доледникового рельефа, распространены на все территории района.

 

В целом участок удобный для качественного водоотведения, но похоже не заглублёнными дренажами,
а мелкозаглублёнными экранированными, гибкими и глиняными противофильтрационными завесами с целью отсечения верховодки и напрвления по водоупору согласно СП 250.
Почему колодец на горе?) Видно посажен на песок, кольца просаживаются и он собирает
верховодку сучастка и отправляет в дренирующие слои.
Рисуйте, как планировали осуществить водоотведение.
Где-то есть подобные схемы, но нужна привязка с учётом отметок леса, канав, дороги, соседей...

 

Нарисовал, как я примерно вижу водоотведение. Вопрос необходимости кольцевого дренажа волнует, тк вода может собираться в песчаной подушке фундамента.
По поводу колодца - мастера сказали покажите место, если есть вода будем копать. Я исходил, что септик внизу, колодец наверху. Опыта нет совсем, полагался только на мастеров, от них никаких противопоказаний не было. Копали быстро перед заездом строителей. Много спешки было, конец строительного сезона и тд.
Отметки леса равны крайним точкам на схеме, дорога идёт вровень с участком. Ниже по уклону пока-что поле.
Участок крайний, сверху, справа, слева соседей нет. Сейчас соседи только через дорогу, они ниже моего участка.

 

Ладно, будем считать, что насчёт колодца я неудачно пошутил - имелось в виду, что ели бы
он был ниже по рельефу его можно было использовать как дренажный.
Но и там он может пригодиться (защитим и вылечим)...)

Соседей нет и слева лес, но самое главное, чтоб Вы с общим уклоном не ошиблись.
Идеи по водоотводу у Вас в целом верные, но для большого участка со сложной геометрией мероприятия могут быть недостаточными. Подушка - похоже водосборник, защишаться надо немного по-другому.
Чтоб оценить ситуацию с участком, домом и будущей инженеркой надо всё бросить и разбираться в Ваших темах.
Завтра у вечеру буду свободен, маякну в личку и при необходимости разберёмся.
Соберите инфу по фундаментам, дому, сетям, отмостке, ливнёвке в одном месте - будет много
вопросов...

 

Дренажный колодец получился хороший, 14 колец) У нас в поселке все строят колодцы, хотя и воды не много, 2-3 кольца если повезет (говорят, что в скважинаж плохая вода). Соседние участки по рельефу существенно ниже меня и у них колодцы не такие глубокие 7-10 колец.

Фундамент - геотекстиль, песок 30 см, гидроизоляция, железобетонная плита 30 см. Пристроены терраса и крыльцо - геотекстиль, песок 20 см, гидроизоляция, жб плиты 20 см.
Стены - арболит. Два этажа.
Сетей нет.
Отмостка - геотекстиль, песок 15 см, ЭППС 5 см, железобетон 10 см.
Ливневка - открытые лотки, вывод на грунт с последующим устройством лотков по кругу отмостки и выводом воды или в канаву или дренажный колодец. Может со временем сделаю слив с лотков в дождеприемники и отвод по трубам. Надо поизучать тему.

С общим уклоном не ошибся, за моим участком начинается ещё большее понижение. По топокартам перепад 1-3 м в сторону от участка, направление, как на приложенной схеме.

 

И не будет или что-то планируется?)
Чтоб помочь с проблемами, указанными в названии темы, нужна "свежая" инфа по планируемым строениям, ладшафту, инженерым сетям (план дома, разрезы по плите с пирогом основания и отмосткой и т. д.).
Иначе сейчас можно так "разуклонить", что потом придётся всё переделывать...

 

Ближайшие несколько лет строений не планируется. Для хоз. ивентаря есть бытовка. Максимум будет навес для авто над парковкой (указана на схеме внизу).

Сети нарисовал, вода на глубине 1,7 м., Электричество на глубине 1 м. Септик Твереподобный (в плане)

Ландшафт - газон, в плане посадка нескольких карликовых яблонь. Дорожки будут с большой вероятностью шаговые, через плитку, перед домом брусчатка. Но это не в ближайшей перспективе.

Также прилагаю разрезы фундамента, вчера общался со строителем, искренне надеюсь, что он запамятовал, как поставлен дом. В его варианте крайне не нравится, что отмостка будет на одном уровне со стеной и арболит будет тянуть всю влагу, тк цоколя не будет (гидроизоляцию стены говорит тоже не надо). Второй момент это не выборка плодородного слоя. Третий момент это высыпание/вымывание песка из под отмостки, тк ничего не будет его держать. Аргумент - мы всегда так строим и даём гарантию. По поводу воды под фундаментом не слышит, от слова совсем.
Из профильной темы по отмосткам вынес, что на пучинистом грунте песок под отмосткой это зло и нужен хороший отвод от фундамента (на схеме гидроизоляция Плантер). Ещё вариант это дренаж. Не знаю, что лучше.

 

Да вспомнил Ваши варианты в одной из тем - там ещё я обращал внимание на высыпание песка
при устройстве отмостки. МЗПФ и отмостку лучше делать одновременно.
Поэтому песок под ЭППС только для выравнивания, можно без него - это поднимет цоколь.
Бетон всё реже применяют в отмостках: потрещит на насыпных.
Но главное в современных отмостках ГИ и водоотвод от пятна застройки.
Вот с насыпными и водоупором придётся конкретно разбираться.
Дорога ниже - это хорошо.

 

Я не хочу бетонную отмостку, но поговорив с конторой, которая занимается именно отмостками посоветовали бетон, таким образом было 2 мнения за бетон и одно мое не проф. мнение.
Также удивил тот факт, что цены на мягкую отмостку выше, чем за бетонную. Пояснить не могут, почему дороже, наверное новое, поэтому дорого. Для примера - 2900 руб. кв. м за теплую бетонную отмостку и 4000 руб. кв. м. за теплую мягкую отмостку.
Есть вариант сделать самому и применить мембрану 2 метра шириной, там затрат намного меньше (Плантер, ЭППС), чем на бетонную отмостку, а работы основные лопатой и то немного + сохранение цоколя. Но есть вариант, что будут говорить про конец гарантии на плиту и дом.

Почему сразу не сделали отмостку - это один из вопросов (лестницу могли залить сверху с плитой, теперь будут ведрами носить; утеплили чердак в неотапливаемом и сыром доме, вся вода в утеплителе, вскрывать, сушить, антисептировать, менять; поставили окна), когда задаешь вопросы, строители делают вид, что их оскорбляют.

Я поторопился конечно, надо было немного вникнуть, а потом начинать строить, и начать с геологии и выравнивания участка.

 

Решать Вам.

Повторяюсь, но вот мнение ДВГ по защите от верховодок и ширине отмосток:
Сейчас от термина "отмостка", например в ИЖС и не только, остались одни воспоминания...)
Главным элементом отмосток из плитки, брусчатки, гравия или в виде газона является гидроизоляция, которая должна не только перекрывать пазухи котлована, но и отсекать верховодку, которая мигрирует в дренирующих слоях на прилегающей "газонной территории" и подтапливает подушки мелкозаглублённых фундаментов и добирается до оснований под подошвами заглублённых и даже способствует просаживанию неглубоких свай.

Иногда достаточно опустить гидроизоляционный материал в водоупор, не давая верховодке опуститься к подошве фундамента или подушке.
Иногда приходится устраивать различные противофильтрационные завесы.
Игнорирование влияния верховодки с подобных ситуациях может привести не только к пучению подушек и грунтов под МЗФ, но и к неравномерным осадкам оснований под подушками и подошвами фундаментов.
Таким образом, даже эти моменты необходимо учитывать при назначении ширины отмостки и её гидроизоляционного слоя.
Ознакомьте строителей.
Сложно возразить!

 

Строителей ознакомил, только они твердят свое - мы всегда так делаем. Конечно очень надеюсь, что на месте предложат другие решения или буду делать мягкую утепленную отмостку. Только придумаю, как схему переделать под плиту с минимальной потерей высоты цоколя. Никаких решений, кроме, как делать отмостку сразу на форуме не нашел.

 

Неверно... Вот здесь описан алгоритм #13, но всё должно быть объединено в общей схеме
водоотведения по границам, участку, возле дома с разрезами и материалами, с учётом сетей,
очистки, колодцев, мест сброса ...
Сорри, опять занят...