Участок без установленной границы - привязать к местности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По всем упомянутым кадастровым номерам (4 шт) Публичная Кадастровая Карта дает типичный набор информации. Но для участка 25 соток там нет границ участка. Плюс, адрес этого земельного участка указан с точностью до населенного пункта - указание улицы и дома отсутствует. Что подтверждается полученной мною выпиской, размещенной мною чуть выше.

Вот еще вопрос к уважаемым спецам. Не знаю, имеет ли это значение, но у исходного участка в 25 соток номер кадастрового квартала отличается от номеров кадастрового квартала трех "нормальных" новых участков.

У нас деревня состоит из 2 частей, разделенных оврагом. Старая деревня, где мы, и возникшее в позднем СССР садовое товарищество, которое сейчас тоже приравняли к деревне. Эти части, что интересно, расположены в разных кадастровых кварталах.

Кадастровый квартал исходного участка в 25 соток - это на дачной стороне оврага, не в нашей, старой, части деревни.

Если "приземлять" участок на землю, обязательно ли это делать в рамках зафиксированного в кадастровом номере квартале?

 

1 - что значит - полная выписка? И заказывал выписку на сервисах РосРесстра от своего имени, оплатил 290 рублей, все выглядит официально - и вот она выписка, приложена выше. Ее заголовок "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости", подзаголовок "Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости". Бывает еще полнее? Не только "об основных характеристиках"?

2 - При разбиении участка на части, есть ли правило как-то помечать в ЕГРН, что участок был исходный и он был разбит? Это что-ж получается, что, если 25 соток - это не исходный участок, то теще могли приписать несуществующий земельный участок, располагающийся в другом кадастровом квартале? Кто? Зачем?

 

Спасибо всем, кто поглядывает в тему и оставляет комментарии!

Во! Нашел в тещином Личном Кабинете налогоплательщика выписку из РосРесстра, на которую ссылается Налоговая, когда утверждает, что участок числится за тещей. Да, там аж 2 листа, в отличие от 1 листа той выписки, что я получил самостоятельно.

Вот скан этой более полной выписки. Думаю, меж собой гос-органы ничего не скрывают, и эта выписка - самая полная.

Из Раздела "Особые отметки" можно выделить, что
1 - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
2 - Правообладатель: моя теща;
3 - реквизиты документа-основания: первичный список физических лиц- налогоплательщиков в границах земель сельской администации № 1.

И вот, на 1 листе
Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: данные отсутствуют.

Как будто бы участок на части не разбивался.

То есть - участок попал в кадастр на основании каких-то первичных списков администрации где-то на заре всех этих процессов, в 1999, наверное.

При разбиении участка на 3 штуки исходный не был никак помечен в РосРеестре, как разбитый на части. Это проблема, которую можно исправлять в лоб, обратившись в РосРеестр, указав на ошибку.

Или, как мне сильно хочется, по возможности, пользуясь несовершенством системы выкрутить себе под это дело реальную землю в 25 соток.

PS Скан документа мелкий, переделал

 

У Вас куча вопросов, обсуждать которые без свежих выписок на все четыре участка смысла нет.

 

Вчера заказана выписка на настоящий, в 10 соток, тещин участок.

Для комплекта закажу выписки на оставшиеся 2 участка. Но особого смысла не вижу.

PS Хотя, мне, как полному профану в этих вопросах, стоило бы молча прислушаться к советам более сведущих людей

 

А какие первичные документы на участки 10, 7 и 8 соток?

 

Что значит "первичные"? Все бумажные документы по старому участку в 25 соток и по новому в 10 соток у тещи в деревне, в особой папке. Смогу посмотреть на них только в субботу.

7 соток в собственности муниципалитета. 8 соток - у соседа. С соседом могу как-то договориться документы посмотреть, а в муниципалитет не наездишься. В рабочий день, прихватив тещу, 20 км туда, потом обратно... Или без тещи, но с доверенностью, которой еще нет... Да еще меня вызвали с удаленной работы на рабочее место - теперь опять все непросто.

Туда если ехать - то с обширным перечнем вопросов, чтоб за раз все порешать. Вот составить план поездки в муниципалитет, что, как, какие вопросы задавать, какие документы спрашивать - это актуально. К своему отпуску (июль) хочу все понять и туда сгонять.

 

В прямом смысле первичные документы, т. е. самые первые документы, которые наделяют тещу собственностью на участок 10 соток и на участок 25 соток.
Получается, что документов Вы вообще никаких не видели (даже выписок в бумажном виде), а хотите получить ответы на свои вопросы. Так не получится.
Вот например совершенно не ясно, каким образом участок 7 соток мог оказаться в собственности муниципалов, если он образован якобы из участка, который, по вашим словам, находился в частной собственности. Без воли тещи так быть не могло.

 

Я думаю, что если делать, как Вам сильно хочется, то есть большой риск присесть