Участок без установленной границы - привязать к местности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А че сразу не сказали
Участок исходный просто не снят с кадучета, потеребите Росреестр
И верните налоги

 

Спасибо! Заказал полную выписку на участок в 10 соток, который после разделения достался теще.

Но судя по on-line выписке, там этих сведений нет


А имеет значение, от чьего лица заказывать выписку? Есть ли шанс, что при заказа выписок от лица тещи, можно будет получить больше информации?

 

Онлайн - это не выписка, а справочная информация, смотреть надо выписку

Не имеет значения, кто заказывает

 

В моем первом сообщении я вроде сказал, что, источник проблемы понятен - исходный участок не снят с учета.

Снимать его с учета - понятное направление работы. Если авантюра не пройдет, то так и сделаем.

Но из этой ситуации, напомню, хочется извлечь вполне конкретную выгоду - эти виртуальные 25 соток все-таки привязать к земле где-то в пределах населенного пункта. Лучше реальная земля, чем ничего, если есть шанс.

 

Спасибо! Жду выписку, посмотрим, что там.

 

Вы не сказали, что по выписке права не зарегистрированы

В общем, это технический косяк Росреестра, не вижу перспектив по отжатию ещё земли, как Вы хотите

 

Странно, но судя по ответу из Налоговой, РосРеестр подтвердил, что права все-таки висят на теще. Вот этот ответ.


Но почему-то в выписке ее права не обозначены.

 

Это я видел
Я ж говорю, беспокойте Росреестр до победного

 

Я правильно понял, что по документам земля в размере 25 соток есть, а в реальности только 10 соток?

Сразу скажу, что не супер-спец по кадастровым делам Только своим участком занимался, и то с помощью спецов. В моём случае было расширение территории, с 18 до 26 соток. Добавил кусок муниципальной земли, примыкающий к двум сторонам моего участка. Как бы "выкупил землю у государства", других собственников не было.
В вашем случае насчет "получить недостающие 15 соток" проблематично будет, скорее всего. Потому что, чтобы их дать, их надо иметь и они не должны принадлежать никому. Иначе - как их вам отдадут, на каком основании отнимут у кого-то? Либо, в крайнем случае, предложат где-нибудь в другой части населённого пункта - а оно вам надо?
Я бы в суд подал, наверное... Вот только с ответчиком определиться надо. Но суть простая: либо убирайте из документов лишние сотки и возвращайте излишне взятый налог, или отдайте 15 соток. А просто переписываться с ними можно очень долго.

И в любом случае, я считаю, запросы должны идти от имени тёщи. Либо действовать по доверенности от неё. Она же собственник.

 

Спасибо за отклик!

Тут речь не о том, что 15 соток "недодали", а о том, что первичный участок в 25 соток, которым она владела с советских времен, после дележки на три части и нормального оформления частей, не исчез из кадастра, что было бы правильно, а остался висеть там - без границ, но в собственности тещи. У него отдельный кадастровый номер, есть кадастровая стоимость, которая как-то там пересчитывается. Явный косяк, конечно.

Когда возникнет ясность, что делать, тогда да, оформим доверенность. Пока же я советуюсь, можно ли на этом косяке что-то полезное отхватить.

То, что это территориально будет где-то не рядом с основным участком - не пугает. Деревня компактная. Свободные места есть. Но это на мой, дилетантский, взгляд.

 

А я бы еще раз заказал полную выписку из ЕГРН. И пусть это лучше сделает теща через МФЦ

 

ну это можно сделать
но очевидно, что исходный участок не сняли с учёта

 

Я предлагаю заказать, чтобы убедиться, что он действительно исходный, а не другой с зарегистрированными правами.

 

А на публичной кадастровой карте по номеру участок находится?
Или нет?

 

А вы первый пост прочитайте.