Покупка участка (смогут ли признать незаконной сделку)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Собираемся приобрести участок, но при его самостоятельной проверке возник ряд моментов, которые смущают. Для принятия решения хотелось бы услышать мнения и советы:
Моменты следующие:
1) У участка вид разрешённого использования- земли с/х назначения, разр. использование- для ведения сельскохозяйственного производства
2) Участок находится в границах деревни, по генплану в зоне жилой застройке
3) Владелец говорит, что переведет в ИЖС без проблем.
4) Участок в собственности с 2015 года по договору купли/продажи
5) участок есть в кадастре с границами с 2015 года
6) При поиске по ФИО владельца на sudact. ru нашел дело от 2018. Там владелец выступает одним из ответчиков, истец Администрация.
Суть дела. Администрация просит признать суд недействительным выдела земельных участков из софхоза NNN, признании последующих договоров купли продажи этих земельных участков недействительными (по каждому участку после выделения сменился только один собственник), аннулировании сведений ЕГРП по ним. Суд удовлетворил требования администрации.
Участок для покупки находится в той же деревни, что и часть из участков по делу, но в кадастровых номерах по делу его нет, но скорее всего выделен из того же совхоза.
Вопросы:
1) Сможет ли собственник перевести в ИЖС или это уловка?
2) Какие риски при покупки такого участка? срок давности вышел? Сможет ли Администрация в 2021 году отсудить у меня данный участок (если я его куплю и предыдущего владельца)?
3) Может стоит попытаться выяснить данный вопрос у администрации? Куда обращаться?

 

Так если может перевести - пусть переводит. за его деньги конечно

 

Это да. Жду пока переведёт. Больше пугает п. 6 из указаных моментов и второй мой вопрос.

 

Обязательно. Обратится к тому кто представлял администрацию в суде. У того человека будет вся информация.

 

1) в целом, да, но пусть переводит сначала
2) по таким искам нет сроков давности, с учётом имеющихся решений я бы даже проверять не стал законность и отказался бы от покупки