Врезка соседом в мою канализационную сеть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый всем день! Такая проблема обозначилась. Сосед, постучав мне по забор, сказал открыть ему калитку для осмотра моего канализационного колодца. Я удивилась, но открыла и мы осмотрели мой колодец. При этом выяснилось, что существует врезка с его стороны в мой колодец. При этом у него есть собственная канализация. Она у нас централизованная городская. На мой вопрос - что это - он ответил, что это от бани и гаража. И он собирается еще туда и ливневку спускать. Я ответила, что это вообще запрещено. Он ответил- иди и жалуйся. И как вообще оказалась врезка в моем колодце? Он ответил, что все документы у него есть. Он купил дом и участок раньше меня на год. Через год строился мой дом и, видимо, тогда он и врезался. У меня на техническом плане сетей никакой посторонней врезки нет. Он мог врезаться только с разрешения хозяина участка. Возможно старый хозяин и давал ему разрешение, но у меня от старого хозяина нет таких документов и никто меня не поставил об этом в известность. В тех. инспекции ответили, писать заявление на имя главы города. А сын мой говорит, не парься, никто ничего делать будет. Давай я сам слажу в колодец и постаалю заглушку. Пусть он теперь жалуется и бегает, даже если у него есть бумаги. Вопрос: требуется ли от меня как нового хозяина на эту врезку разрешение? Я против. У него есть собственная канализация и тем более ливневку я не хочу пускать в свой колодец, т. к. это грозит затоплением моего участка. Что думаете?

 

Если колодец ваш и на вашей земле делайте заглушку вот пусть и думает как разговаривать с вами.

 

@dmchehow, да, колодец на моей земле и на схеме водоснабжения канализации участка нет никаких отметок о врезке соседской линии, только мои трубы от моего дома.

 

Я бы тоже поставил заглушку.
Хотя со старым хозяином всё же связался.

 

@Dremlin, я связалась со старым хозяином, он ответил, что ничего не помнит и дал совет, что с соседями надо дружить. Из чего я сделала вывод, что врезка нелегальная.

 

Дружить- а не соглашаться на все их желания.
У каждого всё своё- и земля и то что на ней.

 

@Джипер, совершенно верно!

 

Нет предела наглости человеческой

 

Так пусть покажет.

 

А за канализационные стоки платите только вы?
Все канализационные колодцы в пределах земельного участка - ваша собственность и только вы отвечаете за их состояние.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

 

@ИМХО, я плачу за свои, у него есть своя централизованная канализация, он платит за свои. Но этот колодец на моем участке и отводит мои канализационные стоки в общий коллектор. И, если что-то случится, засор или затопление, то это будет на моем участке и за мой счет. И зачем он врезался в мой коллектор? Очевидно, это уже случилось после введения в эксплуатацию его дома и он решил подсоединить баню и гараж к моему прокладываемому коллектору. Я этого не знала. И на плане у меня этого нет, извините за повторение.

 

@Суперджет, тебе надо запастись доказательствами о том, что эта врезка его, а колодец - твой.
Нужен акт, составленный участковым или представителем администрации
и нужно просто найти врезку вне колодца и заглушить ее на границе участков
с соседа взыскать расходы по заглушке
потому что судя по всему- сосед будет отпираться, что эта врезка его.

 

Подумайте, нет ли у вас каких-то уступок со стороны соседа. выезд там, или ворота широко открываются, а может труба идёт газа или воды по его участку.
от бани то что может засориться? не стал бы впопыхах заглушку делать, в администрацию уж точно не пошёл

но и пускать на свой участок больше бы я соседа не стал.

 

Лучший в мире вариант ! И нечего гадить вам в колодец, пригодится, воды ему напиться

 

Вот это правильно посоветовали!

Вы действительно, сначала, посмотрите внимательно - нет ли чего то такого со стороны соседа, что вам потом дороже станет.
В жизни всякое бывает, да и на форуме подобное не раз обсуждалось.