Каркасный одноэтажный дом на 100м2 как замена квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Fraer777, жизнь покажет, но у меня мансардник в 105м2 общей площади, площадь застройки около 67м2. пока считанный минимальный теплый контур тянет на 840тыс.

 

Спасибо!

 

Был бы признателен если бы вы поделились расчётами. Со свое стороны в теме опубликую свои.

 

Вам тоже спасибо!
Проект так же имеет цель: расчёт рентабельности. Если вы можете ответить на вопрос: сколько будет стоить 1м2 этого дома я закрою тему. Это и так эконом вариант который соответствует техзаданию! Не вижу прям реальных причин при которых этот дом не может эксплуатироваться! Повторю десятый раз: дом имеет малую жилую площадь не 100м2 а 60...
из этого следует что недостатки в нем однозначно имеются. Могу вам скинуть исходники проекта и техзадания в любом формате и вы попробуйте потанцевать! Мы можем даже сделать так: я нарисую ещё один вариант соответственно техзаданию и замечаниям людей в теме (ваше мнение обязательно) и мы выложим два проекта на голосование. Устроим уже дискотеку!)

 

Вот что мне выдал сайт Z500 по моим параметрам. . Однако это проект имеет весьма высокий процент именно реализации.

 

Кто заказчик? Чьему техзаданию он соответствует? Можно увидеть техзадание?

А я не вижу прям реальных причин когда обычная землянка не может эксплуатироваться, если обстоятельства сложатся таким образом. Любой дом может эксплуатироваться, вопрос в качестве жизни и альтернативах.

Согласен, эту мантру вы повторяете с завидной регулярностью. Ответьте какова площадь застройки дома, как рассчитана вами жилая площадь, каков процент жилой площади к площади застройки?

 

Не вопрос, давайте потанцуем. Сколько стоят трехкомнатные квартиры у вас? У меня есть деньги на покупку средней квартиры (трешки) в вашем городе, не больше не меньше, с удовольствием рассмотрю альтернативу строительства дома.
Можете предложить мне вариант дома, который возьметесь построить именно вы и передать мне ключи? Дом должен быть в черновом варианте, должна быть устроена система отопления, водоснабжения, канализация, подключено электричество, земельный участок в населенном пункте с поликлиникой и школой, не далее 30-50 км от города.

С учетом вашего богатого строительного опыта и ваших расценок на строительные работы - можете сделать мне предложение, от которого я не смогу отказаться?

 

Мои расчеты (ведомость материалов с ценами в основном из Леруа и завышенной стоимостью дров до 20т.р/м3) выложена в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/524476/ скачайте Эксель, можете проставить свою стоимость дров, он для этого там в отдельной ячейке.
Да, проект делался под СИП-панели, стоимость каркасника получается ниже слегка, что меня откровенно удивило.

Этот расчет уже подтвержден 3-я Коммерческими Предложениями с разбегом +- 10% от фирм-застройщиков, хотя они и не получали его, кроме той, что пришла отсюда.

 

@Nemalino, и что? Вы посчитали количество комнат у Татьяны и у себя? Соотношение служебных и жилых площадей у неё и у себя? Количество зон, которое соединяют её коридоры и Ваши?
А главное. Татьяна хотела и могла позволить себе дом "с излишествами", а Вы постоянно твердите об ограничениях по метражу.
И при этом раздув площадь гостиной и кухни-столовой не смогли сделать их удобными и рациональными. На кухню попадаешь в обход дивана... "по коврам".

 

Не вижу связи лестницы и отсутствия тамбура.
Может поясните мысль?

Про экономию калорий - раз в день войти-выйти двоим не приводит к потерям калорий. Для их экономии у нас в доме ПВУ с рекуператором тепла. У вас же тамбур не сэкономит тепло, потому что вентиляция у вас будет путем "открыть окна на проветривание".

Про остальное не вижу смысла комментировать.
162 м2 на двоих позволяют потерять площадь на проходы. Особенно с учетом наличия кладовки, гардеробной, которые у вас отсутствуют как класс. Спальни по 16 квадратов также позволяют это сделать.
А проход на террасу из кухни мне не нужен. Потому что на террасе будет мини-кухня летом, а зимой мы туда выходить не планируем.
Для летних застолий с гостями будет отдельное здание - летняя кухня с беседкой.
Для велосипедов и прочего - хозблок.
Для цветов - весь участок.

 

Начните тогда с Технического задания. Дом вы явно проектируете для себя, а не абстрактно универсальный. Хотя заявляли именно универсальный.
Как только признаете, что для себя с учетом своих привычек и уклада жизни - замечания будут другими и скорее всего будут отсутствовать.

Вырезку из двух моих спален можете пояснить? Что сказать то этим хотели? Что спальни рядом через стенку? Это проблема?

 

А он не понимает вообще, что мой дом на двоих.
А коридоры совмещают в себе функцию выставки. Так как практически в каждом выделенном "коридоре" (кроме того который мимо дивана) будут витрины с подсветкой с выставленной коллекцией.

 

@PMWoman, и при этом дом легко трансформируется и на большую семью.