Жилой или нежилой?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер!
Занимаюсь регистрацией дома в СНТ.
Хочу его сделать нежилым, так как жить буду временно, хотя сам дом полноценный. В нем будет вода, свет.
Вопрос: если вдруг в будущем захочу провести в него газ - то смогу ли я это сделать если дом будет нежилым?

 

Сможете, поскольку газифицируются объекты капитального строительства, согласно ПП1314. Но в чём
смысл делать нежилым, если можно жилым?

 

Смысл нести меньшие расходы вцелом. В сумме всех + и -. Поделитесь опытом кто-то пожалел о постройке нежилого дома? Переводил потом в жилое?

 

А какие именно расходы при этом уменьшатся? Возможно только их увеличение. К примеру, газ могут продавать дороже.

 

Да и налог выше. Раза в три.

 

Откуда это? Есть данные? Как Вы считали? Приведите, пожалуйста, пример. Да налоговая ставка может быть выше, зато кадастровая стоимость должна быть значительно ниже. Например если жилой 100м оценят в 3млн то налог 4500. Нежилой?

 

Ставку посмотрите по своему региону.
Кстати я ошибся, в Москве в 15 раз.

 

посмотрела 0,3 0,5 и 2 на коммерческую. И?

 

0.3 < 0.5 < 2.
Всё.
Или думаете кадастровая оценка домика который вы обзовете нежилой будет меньше, нежели чем обзовете жилой?
Уверены?

 

@Mike_Z, да, думаю. Потому что это логично. Уверенности нет поэтому и спрашиваю Вас откуда информация про налог?

 

Опять спрашиваете?
С сайта налоговой инспекции моего региона. Если вы из РФ, то для вас с сайта вашего региона.

 

Вы здесь где-нибудь видите назначение объекта?
Для верности найдите методичку.

2. При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

ЗЫ а еще вы не обратили внимание на пост другого участника, а зря ...

 

Спасибо. Нашла в методичке, что при оценке следует учитывать вид разрешенного использования объекта. Что вроде бы доказывает правильность моих умозаключений.

 

Ключевое слово вроде. Оспаривать результат оценки будете в суде ...
Зачем вам это? У нас кто так сделал, не могут получить сельский тариф по электричеству ...
А один участник форума решал проблему с тарифом на газ. Поищете, тема была недавно.

 

У нас в нижегородской области нет спец тарифа на газ для садоводов. Есть спец тариф для гаражей на электричество, может, по нему продают нежилым.
А по поводу завышенной кадастровой стоимости подпрыгивают обычно владельцы ижс домов. Такие темы здесь есть. Ни одной темы от садоводов не видела зато.
Я не настаиваю, просто рассуждаю.