ЗУ стоит на кадастровом учете, а дом - нет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не надо вообще в это влезать

 

На землях ЛПХ в границах населенных пунктов, жить, учитывая запрос (без регистрации) можно хоть в незарегистрированном 2-х этажном курятнике (бане) хоть в палатке, на выбор, главное чтобы место проживания не обзывать жилым домом.

По теме, данный участок нельзя брать ни в коем разе, головняк на всю оставщуюся жизнь.

 

ну - судя по простыням ТС- да!
человек вообще не знает, что такое выписка из ЕГРН и как она выглядит

 

Продавец что-то попутал, отправил кадастровый план другого ЗУ в этом населенном пункте.
Запросила нужный. Жду ответа.

 

Спасибо, понятно

Почему? Потому что доля?

 

Потому что, как следует из описания, там нет ни конца ни начала родственных связей и собственников, купите, оформите, потом полжизни будут появляться "собственники" а вы с ними бодаться. Участок надо брать без обременений и без тайных родственников.

 

Да, я это понимаю. Хотела бы предложить собственнику при иных исходных (если бы прям ВАУ место и дом) за его счет провернуть все хлопоты со сведением участка к удобоваримому для продажи состоянию. Найти второго содольщика и все оформить, как надо, контакты этого второго есть.
Но, по трезвому размышлению, не стоит овчинка выделки. За такую цену я найду дом, землю и все, что хочу, без описанных проблем.
Зато теперь, благодаря Вам, ув. Legos, узнала про земли ЛПХ в границах ЗНП.
Спасибо!

 

Сама продавала идеальную долю (без выдела в натуре, что не допускалось на землях ИЖС) в СНТ, 5 лет назад, когда еще можно было обойтись без нотариуса. Знаю, о чем речь. Доля не пугает. Но и не вдохновляет

 

Правильное решение.
Вопрос ? а почему Нижний ?, уж собрались уезжать из Екатеренбурга, то почему бы н ближе к Москве ?...например Владимирская обл. 100км от Москвы, цены на участки 15-20 соток, под ЛПХ в границах ЗНП, от 400 до 800 вечно деревянных тысяч, АВИТО в помощь.

 

А чем вам юрист поможет? Да ещё и за бесплатно?
Вам спрятаться от власти надо? Но что бы газ и электричество было, но как бы не официально?
Это похоже на позицию «страус прячется в пустыне». До поры, до времени вас замечать не будут. Потом очередной чиновник решит, что вы живете в самострое и потребует его снести. Суд чиновника поддержит. А виноват будет Личнопутин.

 

Не знаю...мне все равно куда, лишь бы вода в виде реки или озера/ пруда за огородом, и обязательно лес рядом, и никаких соседей или по-минимуму...в глушь хочется, относительную, конечно. Социалка никакая не нужна, ни больницы, ни магазины, ни развлечения... У нас тут моих деревянных не хватает найти то, что хочется...
Автономии хочу, насколько это возможно. Строится проблематично хотя бы потому, что своими силами не обойтись, я одна, а привлекать наемную силу - не хочу, халтуры много, вот и ищу то, что смогу сама обустроить.

 

Ну как бы...я и сама не лыком шита. Юрист, который в теме, хотя бы обрисует в общих чертах возможные риски или выгоды.
Спрятаться не надо, но и быть на виду у активных и завидущих аборигенов тоже так себе жизнь...начиталась тут, как соседи в деревнях стучат друг на друга...
От чиновника, любого, отобъюсь, пока существуют суды) А без решения суда никто меня не снесет, фигню не говорите)

 

И появился у меня такой вопрос. Возможно ли снять с кадастрового учета жилой дом на земле ЛПХ в границах ЗНП, и затем обозвать его хозпомещением?
Потому как попадаются мне зарегистрированные как положено домики)

 

Самый главный документ, на основании которого можно снять жилой дом с КУ - акт обследования дома, который проводится кадастровым инженером.
Акт - бумага не гербовая, не номерная, простая писулька за подписью конкретного спеца. Печать, наверное, имеет...
Сделать ее - не великая проблема.
А все остальное - просто, обычный пакет правоустанавливающих документов.
В общем, здесь все понятно.

 

@Масгрета, не могли бы вы привести пример, какого плана домик вас устроит? Фото например.
Иначе не понятен смысл всех предполагаемых схем ухода от оплаты налога.
Что вы всё-таки ищете?
Купеческий особняк в 2000кв.м?
Или простой деревенский домик в 100кв.м. будет достаточен для проживания "в глуши".
Если последнее, то там налог мизерный, который ещё и снизить можно:
-для жилого дома 50кв.метров исключаются из налогооблагаемой базы.
-первые несколько лет владения применяется понижающий коэффициент при расчёте налога
-вместо того, чтоб пытаться склонить кадастрового инженера к подписанию филькиной грамоты о признании строения аварийным, можно вполне официально оспорить и уменьшить кадастровую стоимость, что тоже скажется на размере налога.