1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Регистрация дома расположенного ближе 3х метров от границы участка

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем VitaliyPro, 05.05.21.

  1. terrakottt_inst
    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802
    Может это и прокатывает в регионах или глухих деревнях. Но осознанно идти на нарушение прав соседей и отправлять их в пешее эротическое (см первую страницу темы) - это хамство и получишь по носу.

    суд по самовольным постройкам сложный, каждое заседание минимум час. У меня сложилось впечатление, что если нарушишь некие абстрактные градостроительные нормы (отступы, но до построек далеко, здание одноэтажное, сарайчик или гараж) - то может еще и закрыли на это глаза. Но как только появляются реальные физлица, чьи права нарушены - это снос.

    судья спросила «чем постройки нарушают права» - угроза распостранения пожара (противопожарный разрыв 15 метров), 3 метра от забора - снег падает на соседней участок на 4 метра. Спросили про снегозадержатели - эксперт ответила что не поможет и она не может на 100% гарантировать, что снег не попадет на мой участок и не причинит вреда. Что снегозадедержатели только при 1 этажном строении. А тут 7 метров высота и планировался третий этаж.

    регистрировать как хозпостройка в 1 метре от забора тоже плохой совет, меньше надо картинки в интернете смотреть и слушать советы случайных людей. По московской области в ПЗЗ везде 3 метра. В случае экспертизы надо будет подтвердить назначение помещения. В каждый угол заглянут и фотки сделают.

    на суде сосед тоже аргументировал свое хамство что я скандальная соседка и злоупотребляю своими правами. Ага. Я 30 млн потратила, уж на адвоката для суда, экспертизы и на потенциальные рецензии на экспертизы деньги найду. И по меже трехэтажку в 6 метрах от моих окон влепить не дам.
     
    Последнее редактирование: 12.03.25
  2. alex26855
    Регистрация:
    24.02.20
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4

    alex26855

    Живу здесь

    alex26855

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.20
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    4
    Соседу Росреестр уже зарегистрировал постройку на тот момент?
     
  3. terrakottt_inst
    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802
    Был зарегистрирован хозблок 30 метров в дальнем углу, а потом хозблок стал ОКС 400 метров по меже на моей границе. Была проведена реконструкция, суд задавал этот вопрос эксперту.

    Второй объект подвал и цокольный этаж высотой 2.9 метра - Обьект незавершенного строительства, такое по амнистии не зарегистрируешь, потому что объект не закончен. Естественно тоже без отступов.

    но стройка это же не один день. Мы как соседи успели застать его в полупозиции и бить во все колокола. В данном случае это уже второй суд от администрации. В первый раз ему удалось подкупить эксперта (экспертиза была дешевенькая местная за 140 тыс), представители архитектуры поленились ехать и присутствовать - и эксперт половины «не заметил». На второй раз приехала делегация от них. Первый суд «реконструкции» не заметил, потому что объект был хоть и широким в плане площади застройки, но одноэтажным, за забором не видно. Но сосед посчитал это слабостью и стройку продолжил - надстроил второй этаж, частично кровлю, сделал армпояс по третий. Тогда уже возбудилось ГУ стройнадзора МО и заставило администрацию подать в суд второй раз, экспертиза московская и дорогая со всеми аккредитациями.

    Эта реконструкци прямо по меже с дорогой регионального значения в аэропорт жуковский - губернатор ездит. Без отступа 5 метров от красных линий, прямо над тротуаром и ооочень заметно. Планировался на землях ИЖС либо магазин, либо ресторан - место с хорошим трафиком. Кафе и частную баню он уже открывал в своей хозпостройке и на яндекс картах адрес бьется - закрывала администрация совместно с МВД. Эксперт на суде это сказала под протокол: адрес бьется, есть признаки коммерческой недвижимости, что 2 внешних лестницы, 3 входа, высокие потолки - ну какой это сарай для лопат.

    тут совокупность факторов, но на суде они обмусоливали больше всего права соседей, нарушения наших прав и угрозу жизни и безопасности. Про красные линии и отступы от них не говорили вообще, хотя в экспертизе это есть.
     
    Последнее редактирование: 12.03.25
  4. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435
    Я смотрю, у вас ну очень много факторов сложилось, включая путешествующего мимо губернатора.
     
  5. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435
    Как представляется, эксперт такое сказать не мог.
     
  6. terrakottt_inst
    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802
    прежде чем посылать в пешее эротическое соседей с их «глупыми требованиями» нужно понимать с кем имеешь дело. С незнакомыми людьми надо повежливей) ты ж не знаешь кто, что и когда. А быдло обычно воспринимает вежливость за слабость и ведет себя соответствующе.

    Но повторюсь. Условно можно нарушать некие абстрактные градостроительные нормы, но не интересы конкретных лиц с ФИО и плевать на их права.
    Суды по поводу самовольных построек сложные и каждая ситуация уникальна, общих рецептов нет. Если уж решился пойти на нарушение, то нужно думать что будешь говорить в суде.
     
  7. terrakottt_inst
    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802
    в экспертизе написано «объект капитального строительства, определить назначение не представляется возможным, так работы не завершены. Нарушение ПЗЗ в части отступа 3 метра».
     
  8. terrakottt_inst
    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802
    Вот в этой теме ситуация похожа мою, тут даже полегче - нет вмешательства администрации, ГУ стройнадзора и культурного наследия. Суд принял решение о сносе готового зарегистрированного дома. И истцы смогли доказать угрозу жизни и безопасности. Свежак, оспорить не удалось

    https://www.forumhouse.ru/threads/583992/
     
  9. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435
    Почему же тогда эти четкие и понятные слова эксперта вы на форуме преподносите вот таким образом, не имеющим ничего общего с тем, что сказал эксперт:
    ? :ogo:

    Сначала было интересно вас читать, но теперь всё как то не то.
     
  10. terrakottt_inst
    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802
    Удалено
     
    Последнее редактирование: 12.03.25
  11. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435
    Вы похоже не поняли мои аккуратные слова. Тогда напишу прямо.
    Ценность ваших интересных сообщений резко снижается из-за вклинивания в них бреда и отдельных максималистских заявлений.
     
  12. terrakottt_inst
    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802
    Удалено
     
    Последнее редактирование: 12.03.25
  13. terrakottt_inst
    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802
    Удалено
     
    Последнее редактирование: 12.03.25
  14. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.837
    Благодарности:
    5.435
    Такое впечатление, что вы только себя слышите. Я где-то писал, что мне что-то непонятно? Нет.
    А то что я писал можете спокойно перечитать. Вроде, всё предельно ясно изложил.
     
  15. terrakottt_inst
    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    terrakottt_inst

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.21
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    802
    Вы не вопросы задаете, а упрекаете. Только не пойму в чем, догадайся мол сама. Зря поделилась и написала. Это форум любителей дачной амнистии и моя история лишняя.