Регистрация дома расположенного ближе 3х метров от границы участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может это и прокатывает в регионах или глухих деревнях. Но осознанно идти на нарушение прав соседей и отправлять их в пешее эротическое (см первую страницу темы) - это хамство и получишь по носу.

суд по самовольным постройкам сложный, каждое заседание минимум час. У меня сложилось впечатление, что если нарушишь некие абстрактные градостроительные нормы (отступы, но до построек далеко, здание одноэтажное, сарайчик или гараж) - то может еще и закрыли на это глаза. Но как только появляются реальные физлица, чьи права нарушены - это снос.

судья спросила «чем постройки нарушают права» - угроза распостранения пожара (противопожарный разрыв 15 метров), 3 метра от забора - снег падает на соседней участок на 4 метра. Спросили про снегозадержатели - эксперт ответила что не поможет и она не может на 100% гарантировать, что снег не попадет на мой участок и не причинит вреда. Что снегозадедержатели только при 1 этажном строении. А тут 7 метров высота и планировался третий этаж.

регистрировать как хозпостройка в 1 метре от забора тоже плохой совет, меньше надо картинки в интернете смотреть и слушать советы случайных людей. По московской области в ПЗЗ везде 3 метра. В случае экспертизы надо будет подтвердить назначение помещения. В каждый угол заглянут и фотки сделают.

на суде сосед тоже аргументировал свое хамство что я скандальная соседка и злоупотребляю своими правами. Ага. Я 30 млн потратила, уж на адвоката для суда, экспертизы и на потенциальные рецензии на экспертизы деньги найду. И по меже трехэтажку в 6 метрах от моих окон влепить не дам.

 

Соседу Росреестр уже зарегистрировал постройку на тот момент?

 

Был зарегистрирован хозблок 30 метров в дальнем углу, а потом хозблок стал ОКС 400 метров по меже на моей границе. Была проведена реконструкция, суд задавал этот вопрос эксперту.

Второй объект подвал и цокольный этаж высотой 2.9 метра - Обьект незавершенного строительства, такое по амнистии не зарегистрируешь, потому что объект не закончен. Естественно тоже без отступов.

но стройка это же не один день. Мы как соседи успели застать его в полупозиции и бить во все колокола. В данном случае это уже второй суд от администрации. В первый раз ему удалось подкупить эксперта (экспертиза была дешевенькая местная за 140 тыс), представители архитектуры поленились ехать и присутствовать - и эксперт половины «не заметил». На второй раз приехала делегация от них. Первый суд «реконструкции» не заметил, потому что объект был хоть и широким в плане площади застройки, но одноэтажным, за забором не видно. Но сосед посчитал это слабостью и стройку продолжил - надстроил второй этаж, частично кровлю, сделал армпояс по третий. Тогда уже возбудилось ГУ стройнадзора МО и заставило администрацию подать в суд второй раз, экспертиза московская и дорогая со всеми аккредитациями.

Эта реконструкци прямо по меже с дорогой регионального значения в аэропорт жуковский - губернатор ездит. Без отступа 5 метров от красных линий, прямо над тротуаром и ооочень заметно. Планировался на землях ИЖС либо магазин, либо ресторан - место с хорошим трафиком. Кафе и частную баню он уже открывал в своей хозпостройке и на яндекс картах адрес бьется - закрывала администрация совместно с МВД. Эксперт на суде это сказала под протокол: адрес бьется, есть признаки коммерческой недвижимости, что 2 внешних лестницы, 3 входа, высокие потолки - ну какой это сарай для лопат.

тут совокупность факторов, но на суде они обмусоливали больше всего права соседей, нарушения наших прав и угрозу жизни и безопасности. Про красные линии и отступы от них не говорили вообще, хотя в экспертизе это есть.

 

Я смотрю, у вас ну очень много факторов сложилось, включая путешествующего мимо губернатора.

 

Как представляется, эксперт такое сказать не мог.

 

прежде чем посылать в пешее эротическое соседей с их «глупыми требованиями» нужно понимать с кем имеешь дело. С незнакомыми людьми надо повежливей) ты ж не знаешь кто, что и когда. А быдло обычно воспринимает вежливость за слабость и ведет себя соответствующе.

Но повторюсь. Условно можно нарушать некие абстрактные градостроительные нормы, но не интересы конкретных лиц с ФИО и плевать на их права.
Суды по поводу самовольных построек сложные и каждая ситуация уникальна, общих рецептов нет. Если уж решился пойти на нарушение, то нужно думать что будешь говорить в суде.

 

в экспертизе написано «объект капитального строительства, определить назначение не представляется возможным, так работы не завершены. Нарушение ПЗЗ в части отступа 3 метра».

 

Вот в этой теме ситуация похожа мою, тут даже полегче - нет вмешательства администрации, ГУ стройнадзора и культурного наследия. Суд принял решение о сносе готового зарегистрированного дома. И истцы смогли доказать угрозу жизни и безопасности. Свежак, оспорить не удалось

https://www.forumhouse.ru/threads/583992/

 

Почему же тогда эти четкие и понятные слова эксперта вы на форуме преподносите вот таким образом, не имеющим ничего общего с тем, что сказал эксперт:

?

Сначала было интересно вас читать, но теперь всё как то не то.

 

Удалено

 

Вы похоже не поняли мои аккуратные слова. Тогда напишу прямо.
Ценность ваших интересных сообщений резко снижается из-за вклинивания в них бреда и отдельных максималистских заявлений.

 

Удалено

 

Удалено

 

Такое впечатление, что вы только себя слышите. Я где-то писал, что мне что-то непонятно? Нет.
А то что я писал можете спокойно перечитать. Вроде, всё предельно ясно изложил.

 

Вы не вопросы задаете, а упрекаете. Только не пойму в чем, догадайся мол сама. Зря поделилась и написала. Это форум любителей дачной амнистии и моя история лишняя.