Регистрация дома расположенного ближе 3х метров от границы участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Где это такие нормы про 1 м?

 

Всем здравствуйте. Спрошу в этой теме, т. к. вопрос у меня во многом схож.
Имееися участок со старым домом. Дому присвоен кадастровый номер (ну и почтовый имеется), но на выписке из реестра он не обозначен на плане. Т. е. на плане изображен земельный участок, на котором дом чтоит. У дома указана площадь, этажность, год постройки и всё подобное, кроме расположения на участке. По факту, дом расположен в метре от забора. Дом под снос. Собственно вопрос, как правильно и лучше провести реконструкцию (по факту новый дом построить)? Нужно ли вызвать КИ для привязки дома к участку (по скольку участок узкий, хотелось бы в идеале сохранить этот метр от забора и для нового строения вместо трёх)? Или попробовать получить кадастровый паспорт, где могут быть указаны полные данные? А может лучше не заморачиваться, и новое строение возводить по новым нормам отступами по три метра?

 

Здравствуйте,
Можно сделать актуальный техплан с размещением на участке, после чего провести реконструкцию в установленном порядке

 

И так сойдет, нечего КИ кормить лишним техпланом
проводите "реконструкцию"(стройтесь в тех же контурах +) и регте по амнистии
росреестр не волнуют ваши отступы

 

А вот на форуме есть информация, что реестр реестру рознь.

 

Не читал предыдущие посты, но по Вашему заявляю со всей ответственностью что тут Вы дважды неправы. Во-первых, лишний ТП у КИ не бывает. А во-вторых, Вы не правы, ибо прав:

т. к. отступы многих регистраторов очень даже волнуют.

 

@Ghora, РОсреестр выпустил письмо, что отступы проверять не будет.
Чего еще надо?
Что касается "лишних" ТП - то это очень даже может быть
Сначала они старательно предлагают ТП на "ранее учтенный", который никому не нужен, а потом ты вынужден заказать новый ТП после реконструкции.
плавали знаем- я уже 3 года назад отбила хотелку у Росреестра на "хочу новый ТП на старый дом"
для этог пришлось писать в Минстрой
сейчас уже не требуют

 

Надо чтобы в 218-ФЗ было четко прописано что регистратор должен проверять, а что нет. А письма эти - всего лишь разъяснение на поступивший от кого-то вопрос...

 

@Ghora, там все четко и прописано
изучение на "соответствие ПЗЗ" не прописано в 218-фз, поэтому Росреестр разьяснил, что эта процедура экспертами проводится НЕ БУДЕТ.
и ппрочая и прочая

 

Мне тут знакомый ки показывал ответ на жалобу на приостановку, где Росреестр пишет, что эти письма не нпа и ими можно подтереться

 

Во

 

.

 

Здравствуйте. А как сейчас обстоят дела с регистрацией домов при нарушении отступов? Есть какие-либо новости, новые разъяснения властей?

 

@radicall, есть
Вышел закон, что Росреестр отступы не проверяет при регистрации

 

Есть еще противопожарные расстояния. И если у соседа уже зарегистрировано - то ваша постройка запросто может их нарушить.
Могут конечно и зарегистрировать, но в случае пожара у вас и перекидывания его на соседа - будете возмещать. И наоборот, если загорится сосед и от него вы - он вам ничего не должен, вы приняли на себя риски, строя так близко.