Запрос на изменение предельных параметров застройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Купил участок в снт, запросил ГПЗУ и оказалось, что из за противопожарного отступа 30м, зона застройки всего около 4,6-5,6м..)
Ширина участка, судя по измерениям в кадастровой карте 29-30м.
Как составить запрос на изменение предельных параметров застройки и, кому его отдать на рассмотрение в администрацию?

 

Здравствуйте, для начала Вам надо проверить обоснованность отступа в 30 м. Для этого изучите градостроительный регламент для Вашей территориальной зоны

Если этот отступ от леса, то СП, по которому он установлен, не является обязательном, и в ГПЗУ ошибка. Если же отступ установлен градрегламентом (в виде расстояния или обязательности указанного СП), то это нехорошо, так как отступать от предельных параметров можно не более чем на 10%

Скорее всего у Вас ошибка в ГПЗУ

 

А где его можно изучить?

Я правильно понимаю, что даже в случае того, что отступ установлен градрегламентом, то я могу отступить на 10% в сторону леса, т. е. на 3м?

 

Когда я получил уведомление о несоответствии, после подачи заявления на "уведомление на строительство", то в нем был следующий текст:

 

Да, но эту концепцию надо рассматривать лишь в том случае, если 30 м Вам обоснованно нарисовали в соответствии с градрегламентом

Градрегламент смотреть в местных правилах землепользования и застройки, наименование территориальной зоны должно быть прописано в гпзу

Ну, как я и предполагал
При строительстве Вы обязаны соблюдать градрегламент и обязательные СП. Указанный СП и приказ МЧС к обязательным СП не относятся, и должны обязательно соблюдаться лишь если на это конкретно указано в градостроительном регламенте
Автор уведомления о несоответствии некомпетентный клоун, ибо исчерпывающий перечень ЗОУИТ установлен в ст 105 ЗК РФ, и такой ЗОУИТ как "противопожарный отступ от лесополосы" вообще не существует

Поэтому проверяйте, что указанный СП не предписано соблюдать градрегламентом (99%, что это так), после чего 2 варианта:
а) оспорить уведомление о несоответствии в суде
б) построить дом и зарегистрировать его по дачной амнистии

 

По ходу дела прописано..(

 

Чего прописано-то
Ещё раз говорю, читайте ПЗЗ, а не ГПЗУ

 

Простите за не понимание..), но где я могу ознакомится с ними?

 

Наберите в поисковике "правила землепользования и застройки такого-то муниципального образования"

 

Вот вроде бы нашел: http://frol.permraion.ru/page/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki
Нужно вбить в поиск по тексту этого пзз: "сп 4.13130"? Если да, то данного сп вроде бы нет.

 

и внимательно прочитать стр 83 - 86

 

Там следующие пункты, про сп не слова, на что там нужно обратить внимание? Про 30м от леса на этих страницах упоминания нет.
1. Виды разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

Вот на отсутствие 30 м, СП и приказа МЧС и обратить внимание

 

Получается, я могу свободно строится хоть где, и даже 15м от леса не отступать?..

 

получается так: