План межевания территории СНТ

Уважаемые форумчане, помогите, пожалуйста, разобраться - чем отличается План межевания территории СНТ от Межевания земель общего пользования?
Я мучаюсь с оформлением самозахвата земли, которую нужно присоединить к участку, принадлежащему СНТ. В реальности, захваченный участок граничит с землями деревни, но границ на кадастре нет - ни у СНТ, ни у деревни. Есть только разделение земли по назначению в ПЗЗ: у СНТ назначение СХ-2, у деревни - Ж-2. И по ним мой самозахваченный участок находится на землях СХ-2.
Как я понимаю, чтобы узаконить этот участок, мне может помочь План межевания территории СНТ. Но про него мало кто говорит - все говорят про межевание ЗОП. Это ведь не одно и то же?

 

Проект межевания территории - это утверждаемый администрацией документ, в зависимости от года создания СНТ его может не быть в принципе

Межевание ЗОП - это процесс установления границ ЗУОН в соответствии с законодательством

Вы к кадастровому инженеру обратитесь, он Вам всë сделает

 

Спасибо за ответ. И все же нужно еще уточнение. Если проект межевания территории - это документ, а межевание ЗОП - это процесс, то какой документ является результатом межевания ЗОП?
В нашем СНТ Проекта межевания территории нет, есть только генеральный план.
Обратиться к кадастровому инженеру, чтобы сделать что - узаконить самозахват? или сделать проект межевания территории? или сделать межевание ЗОП? Опять же, кадастровый инженер кадастровому инженеру рознь. Как выясняется, не все все могут. Может, вы конкретно кого-то можете посоветовать?

 

Результатом межевания ЗОП является внесение сведений о границах участка в ЕГРН, то есть до межевания в выписке их не будет, а после межевания будут

По Московской области могу посоветовать кадастрового инженера, он Вам сделает, что можно

 

Боюсь, сведения о границах ЗОП в ЕГРН мне не помогут, мне надо менять генплан. А это все же ПМТ.

 

Генплан это не ПМТ и поменять Вы его не сможете

 

ГрК РФ Статья 43. Проект межевания территории

ГрК РФ Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены
1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.
1.2. В случаях, предусмотренных частью 1.1 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

 

Для СНТ автора это не подходит

 

А разве ПМТ это не нынешнее название генплана?

 

Нет
Генплан это генплан
Пмт это пмт

 

А что по вашему мнению мне нужно делать, чтобы решить мою проблему, узаконить замозахват?

 

Вы к кадастровому инженеру обращались?

 

Да, конечно. А что он может сделать? Он же только меряет. Померил как есть, сдали документы, получили отказ. Зарегистрировать получилось только столько, сколько по документам о собственности. Лишний кусок попыталась зарегистрировать через распределение - тоже отказ. Мол, надо решение общего собрания. Председатель отказывается такое решение давать, т. к. по генплану у меня меньше, чем реально, и прирезанный кусок вообще принадлежит не СНТ по мнению председателя. Оформлять эту прирезку как неразграниченную гос. собственность тоже не вариант, т. к. такой участок нельзя будет присоединить к участку, который относится к СНТ. Остается только Проект межевания территории.

 

Ну при таких обстоятельствах я бы оставил эту тему в покое