Помогите оценить стоимость СИП дома для покупки

Это такие показатели, в домах из сип при равных площадях, которые разницу никогда не заметите. Допустим топитесь только электричеством, один будет много света жечь, приборов кучу установит, спать ложится в час ночи и любит похолоднее что б было в доме, так ему комфортнее. А другой и спать ложится рано, в 9 уже отбой и приборов мало, но любит что б в доме было зимой не ниже 26 градусов. И тот и тот будет нажигать одинаково. И никак не выделить те цифры только на обогрев. Даже если пены мало, то гипс, обои, закроют все щели, выдуваться ничего не будет, а зазор в 1 мм сильно влиять на показатели не будет

А у него не было проекта до подписания договора и оплаты аванса? Или он сам хотел 2500 а в процессе эксплуатации захотел повыше

 

Алексей, полностью с вами согласен, но определённый общий знаменатель по теплопотерям есть. Плюс-минус ватт где-то. Это нормально.
Ну, вот мёрзнущую шпонку я без труда и тепловизора нашёл в -20. Даже три, но, конечно, не по всей длине. Локальные. Перед зашивкой стен - запеню.

ССЗБ в этой ситуации. Говорил: зачем больше?

 

Вы здорово переплатите. Ищите пустой участок и Вам за 15 млн. построят такой же дом уже с полной отделкой, заноси мебель и живи. А то еще и на мебель останется от этой суммы.

 

Участки в этом месте редкость, тем более на первой линии, как этот. Ну и сильно переплачивать конечно не хочется.

 

Мы когда приезжаем проверять тепловизором, спрашиваем как на приеме у врача, на что жалуетесь. И если есть какие то косячки, недопенивания, то всегда люди их обозначают, нам только подтвердить остается их догадки прибором, а не расковыривая стены. Так что я уверен, кто в доме чуть поживет, что то сам поделает, сразу все чувствует как говорится на своей шкуре.

Вот что что, а высота 2800 это реально круто, и причем разница ощущений между 2800 и 2500 огромна, а вот разница между 3200 цсп и 2800 уже не так сильно чувствуется. В некоторых домах, 2800 даже оптимальнее чем 3200

 

Первая линия это свой выход у к воде? Собственный пляж?
Если нет, то 2 линия может не сильно и отличаться от первой. Есть и свои плюсы, ветер с воды не так сильно задувать будет

 

Руки есть... они прекрасно ощущают перепад в 1-2 градуса. Тут больше. Хотя, учитывая тот факт, что снаружи всё равно будет слой ваты (какой толщины ещё не знаю), то можно и не пенить.

Выше 3000 - особого смысла нет. Особенно при тёплых полах. 2500 - это как у меня в квартире. Низко.

 

С одной стороны, "Покупайте землю, её больше не производят". Особенно в козырном месте, у воды, на первой линии. Если деньги несчитаны, то в запавшем душу месте можно потом всё что угодно переделать по своему вкусу.
С другой стороны, что значит первая линия?

+1. У меня вот типа первая линия у речки, у моего соседа, ближнего к дороге, тоже. Так вот там у него постоянно какие-то незваные гости. И не просто тусуются, но и мусорят бесконечно. А он убирает это всё. И это за 100 км от МКАД, в негусто населённом районе. До ближайших дач км два. Забор до воды, в боковом заборе калитка без замка. Ну то есть определённая наглость нужна, чтобы входить. А в козырном месте без ограды... могут быть разные истории.
С соседями на эту тему возможно поболтать по душам?

Что касается дома самого, строители уже ответили. Большая переплата, очень, да внутрянки ещё нет. На неё тоже времени нужно и денег. Но опять же, в запавшем душу месте можно потом всё что угодно переделать по своему вкусу. Если...
...
Я бы, если бы сильно загорелся, во-первых, затребовал бы документы. Если гарантия ещё есть, то уж точно и договор и документация должны быть.
А ещё метнулся бы в хотвелл. Там тоже может быть информация, которую они, может, и не разболтают направо и налево, но какой-нибудь менеджер рядовой может её обменять на ден. знаки. Всё ж 15 млн - не фунт изюма. Можно заплатить за сведения.

 

кстати да, запросить информацию у риеэтора по номеру договора, и съездить в Хотвелл, это хорошая идея. Они и про гарантию расскажут и по цене сориентируют. По цене так вообще проблем нет, отправить им запрос на почту, что вот такой проект, уточните настоявшую стоимость

 

А мне понравился дом. То что каркасные перегородки не по технологии сделаны, так это никак не повлияет на эксплуатацию, просто шаг другой. Если место "козырное" надо брать. Тем более я так понял что потенциальный покупатель за пару месяцев может смириться с такой переплатой.

 

Вызвать бульдозер и снести. Нарушения технологий сейчас - к геморрою в будущем.