Дренаж каркасного дома на сваях - под домом сырая земля

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
В прошлом году был построен каркасник на бетонных сваях и в который заселились зимой. Дом на участке из суглинка без верховодки и высокого УГВ (г. Домодедово, МО). Участок немного в низине. Но вода на участке не скапливается, так как всегда прекрасно уходит в землю. У соседа, правда, его дом немного выше, бочка в земле для дренажа всегда пустая, так как вода и так уходит. Этой весной после того как весь снег растаял (снега было очень много), под всем домом достаточно сырая земля. Вода под дом не затекает, так как по всему периметру насыпан небольшой вал из земли. У другого соседа, который живет в каркасном доме на сваях, абсолютно сухо, но у него дом также выше меня. Скорее всего с началом лета вся сырость продуется и просохнет (в цокольной облицовке есть отверстия), но все равно беспокоит, что сырость от земли может вызвать гниение нижней обвязки каркасника.
Сосед предлагает сделать простейший дренаж без каких-либо выводов на дренажное поле, так как попросту особо некуда. То есть, это будет траншея по периметру дома и полиэтиленовая пленка, чтобы отсечь попадание воды через землю под дом. Траншею заполняем песком. Кстати, отмостки пока еще нет, но есть ливневка и слив воды отведен от дома на 1-1,5 метра. Прикрепляю картинку со схемой данного дренажа.
Подскажите насколько это рабочая схема ? Какие минусы?

 

@tatonka1, неправильно названа тема и неправильно поставлен вопрос.
Дренаж, который описан в вашем сообщении, работать не будет.
Собственно, дренаж в вашем случае и не нужен. Нужно отведение воды с крыши дома (подальше), отмостка, вентиляция цоколя.

 

Не затекает, но похоже подтапливает верховодка.
Уточняйте грунты. Делайте временную отмостку, как вариант такого типа, как у Вас на рис.
В конце стройки - постоянную (возможно с утеплением)... Не исключена необходимость подсыпки
пятна застройки.
Если сваи висячие, их тоже не желательно замачивать - может снизиться несущая способность.
Мало инфы, но проблема актуальная для подобных фундаментов.

 

Тема так названа, чтобы впоследствии другим форумчанам было проще найти информацию. Сам по ключевым словам ничего не нашел, и неудобно просматривать все темы, когда просто пишут а-ля "помогите с дренажом".
Вы пишите, что такую траншею копать не надо. Но сырость таки появилась по всей поверхности под домом. Возможно отмостка поможет, но почему-то кажется, что нужно остановить доступ воды под дом на глубину 50-60 см, то есть отсечь с помощью обычной пленки на 200 мкр. А сверху потом сделать отмостку.

 

Верховодки точно нет, по крайней мере, такой чтобы при копке ямы появлялась вода. Действительно какие бы дожди не были, но если на земле обычная трава, то вся вода через несколько часов отлично уходит в землю.
Постоянную с утеплением - это из пеноплекса? Для чего ?
Что такое висячие сваи? У меня обычные бетонные забивные сваи 20 см*20 см * 3 м.

 

Висячие - как правило буронабивные сваи. Но в ИЖС часто халтурят сваебойщики, не забивая сваи
в плотные грунты на отказ. Да и касательные силы пучения наверняка присутствуют. Поэтому иногда и приходится делать утеплённую отмостку даже при сваях. Это к слову на фоне предпраздничного настроения...)

Фиг его знает - она, стерва, всегда есть, по крайней мере в растительном слое. Вот и идёт от соседа и с участка под дом.
Мог бы нарисовать Вам схему водоотведения для Вашей ситуации, но инфы мало о грунтах, фундаменте, уклоне участка, возможности размещения дренирующих сооружений и пр.

 

Приехали сотрудники дренажной фирмы. Сделали замеры, оценили грунт, уклон и прочее и сказали, что сырость под домом - это следствие дождевой воды с крыши. Ее нужно отводить от дома посредством водосборников на каждой водосточной трубе и далее выводить общую трубу в колодец (который еще нужно выкопать до песка). Мою идею с траншеей и пленкой по периметру раскритиковали как неэффективную. Пока что решил подождать пару-тройку месяцев и оценить состояние земли под домом в летний период.
Кстати, во время строительства дома каркасостроители говорили, что лучше постелить полиэтиленовую пленку на землю по всей площади дома для препятствия сырости. Нужно ли так делать или пустая трата времени/денег ?

 

@tatonka1, вы уверены, что у вас на доступной глубине есть сухой песок, а не напорная грунтовая вода?
Это я к тому, что идея копать колодец до песка может не прокатить. Т. е. надо будет после дождя откачивать колодец.
Ищите, куда сбрасывать воду.