1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 3/10 3,25оценок: 8

Бюджетный быстровозводимый дом ИЖС

Тема в разделе "Проекты домов и коттеджей", создана пользователем Arhat109, 15.04.21.

  1. Arhat109
    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32

    Arhat109

    Участник

    Arhat109

    Участник

    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    из СССР
    Спасибо.
    Опросник:

    1. ЛО, Гатчинский район, где-то "за Павловском" (пост№1, точнее не скажу, плохо ориентируюсь, надо смотреть доки, не на руках сегодня)


    2. Планируемые материалы ... из поста №1:
    В рассмотрении
    а) дом из бруса 150х150 "в теплый угол". 9х9 (брус + полбруса - минимизация остатков) с внешним доп. утеплением минплитой 30-50мм и сайдингом;
    б) каркасник из СИП панелей. Посмотрел прочностные, тепло и звуко- ТТХ, и озадачился:
    Если по нагрузке это "бомбоубежище" с запасом, по теплу это "термос с запасом" .. то по "звуку" - большой хороший барабан (-18 .. -22Дб), в связи с чем хочу спросить:

    Если взять "тонкую панель" (118-124мм) на стены, изнутри сделать ГКЛ по изолированной обрешетке (крепление через прокладку), а снаружи также по обрешетке, жестко закрепленной на СИП выложить минплиту 50мм в один слой, закрыв ее мембраной и сайдингом снаружи .. это спасет "звук" или нет?

    3. Участок 10соток, угловой (из п.№1), ровный, относительно сухой (на местных землях), прямоугольный (практически) ориентирован с поворотом от оси С-Ю на около 25-35*. Стороны на дорогу север и восток.

    4. из п.№1: в 1.5 этажа (мансардный)..

    5. из п.№1: 4. Газ "будет" по договору до октября 2022, обещают примерно к февралю 2022. соответственно эту зиму придется обходится без него

    6. Трое, сын. Ходит в школу, но уже старшую.

    7. Особый требований нет, не до этого. В перспективе: 2 спальни (миниум) + 1 "на вырост" (может потом "детская внукам"). Плюсом нужна "мастерская" (моделирование разной сложности, робототехника со станками ..), "зимний сад" (жена - огородница, есть пальма, везем с собой..), возможно интересен "второй свет" (в проработках есть 2 варианта планировок с ним из 7-и). 2 санузла.

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    - тамбур есть в вариантах планировок
    - кухня и гостиная могут быть совмещены, есть и такие и такие варианты
    - спальни на мансардном этаже. Первый этаж - "технический"
    -по одному с/у на этаж "этажеркой"
    -все равно
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Нет "дивана" .. как-то не нужен был до сих пор .. да и телевизора нет уже лет 10 пожалуй. :)
    10. Собственно по этой части и вся тема.
    - "въехать ДО сентября".

    .. ну как-то так, дополнил. ;)
     
  2. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    19.703
    Благодарности:
    13.221

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    19.703
    Благодарности:
    13.221
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    Можете исключить! В Ваш бюджет такое решение не впишется.
    Аналогично.
     
  3. Arhat109
    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32

    Arhat109

    Участник

    Arhat109

    Участник

    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    из СССР
    Ну вот поэтому, в наст. момент планировки это так .. все очень примерно. Второй свет мне наоборот казался дешевле, т. к. уменьшает площадь перекрытий, что явно ожидается как "дешевле".. не?

    Вариант: 120877_Screenshot_at_2021-04-09_23-12-03.png
     
  4. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.507
    Благодарности:
    29.980

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.507
    Благодарности:
    29.980
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Зачем вам 8×8 в два этажа?
    Это всего около 100 м2
    Он не равен 12×12 в один этаж.

    Вам реально быстрее, проще сделать одноэтажник
     
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    21.257
    Благодарности:
    32.634

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    21.257
    Благодарности:
    32.634
    Адрес:
    Москва
    Без обсуждений на троих один этаж.
    Без лестницы, без второго света, без зимнего сада, с одним раздельным с/у.
    Форумская классика.
     
  6. Arhat109
    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32

    Arhat109

    Участник

    Arhat109

    Участник

    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    из СССР
    Участок не большой, 10с. Вода и каналыга - свои (бурить и т. д.), участок угловой с небольшим (2-3*) уклоном практически с Севера на Юг. Всё это накладывает свои ограничения на размещения по участку, как мне кажется и насколько начитались разных требований.
    Поправьте, если ошибаюсь.

    Отсюда 12х12 это минус 1.5 сотки (реально с отступами побольше). 8х8 с мансардой все же больше места останется под огородик. А это "зимние запасы", что спасало уже не единожды по жизни.

    Но, с учетом сроков и денег "на сейчас", видимо будем строить только первый этаж, перекрывая его панелями мансарды аки крышей с застилкой рубероидом на зиму. Перезимуем, оглядимся .. а может и раньше можно будет продолжить.

    "Без лестницы, без второго света, без зимнего сада" .. конуру предлагаете? Уж тогда лучше "сарай".. ;)
     
  7. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    21.257
    Благодарности:
    32.634

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    21.257
    Благодарности:
    32.634
    Адрес:
    Москва
    @Arhat109, Вас трое. Денег мало. Куда два этажа гнать?
    Одноэтажник без второго света - "конура"?
    А это как называется?
     
  8. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    19.703
    Благодарности:
    13.221

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    19.703
    Благодарности:
    13.221
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    Стоимость окон "двухсветового" помещения превысит стоимость перекрытий.
     
  9. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    21.257
    Благодарности:
    32.634

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    21.257
    Благодарности:
    32.634
    Адрес:
    Москва
    @DiJo, и при этом этот второй свет на первый год перекроют.
     
  10. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.507
    Благодарности:
    29.980

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.507
    Благодарности:
    29.980
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ошибаетесь.

    Зачем вам 12×12? Если ваша планировка с мансардой всего в лучшем случае 90 м2.
    Это одноэтажник где то 8×12.
    Вам под огородик не хватит 6 соток?

    Это еще доп. удорожание стройки.
    У вас получится недострой низкого качества
     
  11. Arhat109
    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32

    Arhat109

    Участник

    Arhat109

    Участник

    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    из СССР
    Кмк, это называется задал вопрос - не получил консультации. впрочем, осознаю что никто не обязан, тем более что видимо "так не строят".

    Вопрос был такой:
    Если взять "тонкую панель" (118-124мм) на стены, изнутри сделать ГКЛ по изолированной обрешетке (крепление через прокладку), а снаружи также по обрешетке, жестко закрепленной на СИП выложить минплиту 50мм в один слой, закрыв ее мембраной и сайдингом снаружи .. это спасет "звук" или нет?
     
  12. Arhat109
    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32

    Arhat109

    Участник

    Arhat109

    Участник

    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    из СССР
    Не факт. Зависит от многих не известных на сегодня моментов. Дисперсия в 3 сигма вероятности продать хатку за месяц-три оценивается мною от 1 рубля .. до 6млн. Понятно, что "чем дороже тем меньше вероятность" и чем дольше, тем хуже для стройки.
     
  13. Arhat109
    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32

    Arhat109

    Участник

    Arhat109

    Участник

    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    из СССР
    1. Если ошибаюсь, то хотелось бы развернутый ответ, в чем конкретно, т. к. понимаю что у септика есть свои ограничения типа "не ближе от", у воды - свои, в т. ч. и от септика и есть хоть и небольшой, но уклон, что требует воду бурить выше септика. Можете пояснить или кинуть сюда ссылкой на темы форума?

    2. Конечно! Ну что такое 6соток? ;)

    3. Это "крайний", пожарный вариант на случай, если все пойдет не так и не туда.

    4. Недострой (в крайнем случае) - да. Но почему именно "низкого качества"? ;)
     
  14. alexmodulor
    Регистрация:
    08.01.20
    Сообщения:
    2.730
    Благодарности:
    2.885

    alexmodulor

    Живу здесь

    alexmodulor

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.20
    Сообщения:
    2.730
    Благодарности:
    2.885
    Адрес:
    Уральский ФО
    Это размер кормилицы сотен и сотен тысяч семей + плюс на этих шести сотках еще и домик стоит с банькой и курятником, беседка и автостоянка ;)
     
  15. Arhat109
    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32

    Arhat109

    Участник

    Arhat109

    Участник

    Регистрация:
    15.04.21
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    из СССР
    Странно. У меня получается иначе. 16кв.м. перекрытия это около 30тысяч для СИП + брус, без работы. Пара дополнительных окон будет дороже 30-и?