Соседские постройки на купленном участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Ситуация такая. Были два участка, с одним кадастровым номером, но фактически они через дорогу друг от друга. Когда все это было отмежовано, я не знаю. Лет 30 думаю есть этим огородам. Мне понравилась одна половина, я нашел хозяйку, договорились с ней, разделили участки (каждый получил свой кад. номер), и один из них я купил. Это небольшая предыстория.
А история такова, что у меня есть сосед. И этот сосед самовольно, или когда до по договоренности, но вырыл 2 погреба со скворечниками наверху на моем теперь участке. Я значения не придавал особо этому вопросу, думал подойду, скажу - нужны - забирайте, нет - сам сломаю. А на днях приглашал кадастрового инженера выставлять колья, и он мне говорит, что с этими сараями могут быть проблемы у тебя. Типа если им больше 15 лет, то они могут какие то на них права иметь. Он говорит что опытный, бывали такие истории в его практике. Но мне это совершенно не понятно. Я понимаю если бы участок был муниципальный, я бы его выделил, выкупил и так далее с этими постройками. Но участок давно сформирован. Он давно в собственности. Я не знаю, раньше появился участок или эти постройки, но тем не менее. Подскажите, пожалуйста, "мои" это теперь постройки или нет?
Есть еще один вопрос. Я планирую ставить забор между нашими участками с этим соседом. И получается так, что его дом от моего забора будет примерно в 30-50см. У него 3 окна выходят в эту сторону, получается у него и солнца будет меньше в доме, и смотреть ему придется в мой забор. Я бы может быть и оставил забор на уровне низа его окна, но человек этот не в себе, живет как затворник, не очень приятно осознавать, что он сидит и смотри постоянно на тебя в окно.

 

По высоте и проницаемости забора есть ограничения (между соседними участками)

 

Какие

 

1. Погреб это вообще не окс, расслабьтесь
2. Забор ставьте в соответствии с градостроительным регламентом

 

Высота непроницаемого забора не выше 1 го метра насколько я помню, сейчас с первого января ужесточили требования, но если забор сместить в глубь своей территории на 1 метр то это уже не забор а постройка и она может быть высотой до 7 метров

 

Откуда Вы такую фантастику берете
Называйте конкретные законы

 

Законы читайте и тогда нормативы не будут казаться фантастикой

 

Вас и спросили: какие законы?

 

уважаемый, я их читаю, поэтому чушь всякую не пишу, как правило
и Вам бы не мешало их почитать, либо чтобы понять, что нормативов, о которых Вы пишете, нет, либо чтобы обоснованно просветить неграмошную публику про метровые заборы и прочее

 

Сп 53.13330.2019 и изменения 2020 и 2021 года. С тарый сп 53 от 2011

 

Я не уверен, что хоть ТС и говорил об огородах, что он имел в виду конкретно "территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории".
А вы почему решили что разговор о таких территориях (вы ведь не просто так наверное номер СП привели).

 

Ссылки везде на одни размеры высот заборов для ижс и садоводства для ижс непроницаемый забор 0,75 м. тут я действительно ошибся

 

Повторюсь - на НПА сошлетесь? Или вы считаете что нормы установленные в вашем ПЗЗ (если они установлены у вас) - распространяются и на ТС?

 

Haus forum градостроительный и технический регламент

 

У каждой администрации свои нормы по заборам. попросите устав поселения и изучайте.
стандарт - 1.5 и прозрачные с соседями.