Нужен ли проект на водоснабжение объекта ИЖС

Добрый день всем!
Возможно этот вопрос уже где-то обсуждался - ткните носом, плз:
подключаю к системе ХВС участок ИЖС в московской области (Раменское). В ТУ мне указали что нужно предоставить проект, а также что работы должна выполнять организация - член СРО. К сожалению, договор подключения уже подписан на этих условиях.
Очень мне не хочется искать СРО, да и на проект тратиться тоже не хочу. Всего-то и надо подвести трубу к летней колонке, т. к. сам дом еще не готов.
Вопросы - законно ли требование проекта (внутри участка), и работы организациями-членами СРО. (при подведении газа внутри участка можно делать хоть своими силами, хоть даже и без проекта, чем водоснабжение лучше?). Если требование незаконно, то в каком документе написано? Градостроительный кодекс говорит об отсутствии необходимости в проекте при строительстве объекта ИЖС, а тут инженерные сети, не знаю, уместно ли ссылаться на Градостроительный кодекс в данном случае.
и если проект и СРО не обязательны - есть ли шанс внести изменение в договор подключения?

Отдельный интерес составляет желание местного водоканала чтобы я прокладывала сеть до их колодца (за границами участка), а если колодец не подойдет, то чтобы я самостоятельно оборудовала новый колодец вне моего участка. Тонкий намек на ТУ, где написано, что точка подключения на границе участка, действия не возымел. (и что с ними делать?!)

Большие ли штрафы за земельные работы своими силами и без проекта в границах участка? или откажут в подключении?.. большой соблазн сделать все самим...

 

Эх, жаль, никто не отвечает...
нашла вот письмо ФАС относительно сетей газоснабжения, но аргументы подходят и под водоснабжение

Письмо ФАС России от 15.05.2017 N СП/32350/17 "По вопросу о проектной документации на сети газопотребления жилого дома при подключении к сетям газораспределения объектов капитального строительства"

извлечения:
"...здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения.
...
Учитывая, что проектная документация на объект ИЖС не разрабатывается, то не требуется разработка проектной документации и на сети инженерно-технического обеспечения объекта ИЖС, находящиеся в границах земельного участка, потребителя, которые принадлежат ИЖС.
...
Таким образом, разработка проектной документации на устройство систем инженерно-технического обеспечения (в том числе систем газоснабжения), проектируемых в границах принадлежащего застройщику земельного участка, не обязательна для объектов ИЖС, но может разрабатываться по волеизъявлению заявителя.

Исходя из вышеизложенного, сообщаем, что навязывание в договоре и технических условиях, при осуществлении технологического присоединения объектов индивидуального жилищного строительства к газораспределительным сетям, обязанности по разработке проектной документации для газификации объекта индивидуального жилищного строительства является нарушением Правил."


Вот такие хорошие выводы. Может быть по воде кто-то встречал такое же? или удавалось отбиться от требования предоставить проект по ХВС?

 

Здравствуйте столкнулся с таким же вопросом как у вас решилось ?

 

Добрый день, вы бы поинтересовались в местном водоканале, уверен все объяснят и озвучат действующие расценки на подключение без проекта, думаю выйдет дешевле стоимости его изготовления. Кто и какой штраф сможет выписать за земельные работы на собственном участке? Все гораздо проще) Копаете траншею до колодца, разматываете пнд трубу и сообщаете работникам водоканала что все готово к подключению. Но заранее, конечно, сначала все уточните в местном водоканале.

 

Тут вопрос в другом сейчас на данном этапе техусловия получены от водоканала разрешение на земляные работы тоже имеются согласованы со всеми инстанциями и администрацией но водоканал запрашивает проект на для того чтобы копать без проекта копать нельзя. Просто в согласовании указана печать водоканала то что с выездом представителя можно начинать работы но без проекта они не выезжают.

 

Видимо в вашем районе все делается согласно требованиям руководящих документов, что в нашей действительности обычно редкость. Я просто впервые слышу что земельные работы по проведению воды на участке проводятся в присутствии представителя водоканала...

 

Ну проект то ладно, он недорого стоит можно и заказать.
А вот по закону можно ли не согласовывать с местным Водоканалом и даже не ставить его об этом в известность если проводить работы внутри участка (так называемые внутриплощадочные работы) по расширению внешней инженерной сети водоснабжения и водоотведения, например, если на участке планируется ещё один дом с подключением к уже имеющейся на участке внешней инженерной сети водоснабжения и водоотведения?

 

В Ростове-на-Дону проект на воду стоит 12-15 т. р, я б не сказала что дешево

 

Тоже думаю как можно оспорить требование проекта, если в тексте типового договора (ПП РФ от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения") написано:

 

Вообще с тех пор проектирование для ижс отменили

 

Для ИЖС или садового дома проектирование можно не делать и это только в границе земельного участка. Инженерную сеть до границы участка ИЖС необходимо проектировать.

 

Можете дать ссылку на нормативный документ чтобы аргументировано с Водоканалом разговаривать?

 

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)
ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
(...применительно к объекту ИЖС... т. е. к тому что в границах ИЖС!)

 

Откуда вы взяли такое расширенное толкование объекта ИЖС?
Действующее законодательство относит к объектам индивидуального жилищного строительства (далее - объекты ИЖС) отдельно стоящие здания (жилые дома, индивидуальные жилые дома) с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, и не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).