Дом 300 кв. м под ключ за 10 млн - реально или нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можете мою тему почитать, у меня 280 квадратов с цифрами до последнего гвоздя. Ну и вводите повышающий коэффициент 1,3-1,5

 

Сейчас живем на 110 кв. м + небольшое складское помещение, необходимое для бизнеса, снимаем в аренду. Вот и хотелось бы объединить всё под одной крышей. На самом деле 300 кв. м - не так и много для реализации текущих целей. 250 - крайний минимум. Но, кстати говоря, гараж тоже закладывали в этот метраж.

 

Гараж в доме нафиг не нужен, кучеряво гараж по цене дома строить. А для машины вообще навес, лучше не придумаешь.

 

Если нужно 250, стройте 250.
Просто держите в голове цифру 70мыс/м2, а с вашими потребностями в студии звукозаписи и прочие интересные помещения, по 100тыс/м2 выйдет легко.

И чем на больше времени растяните стройку/отделку прибавляйте инфляции

 

У меня дом 300 м2 (начало стройки осень 18-ого), по нынешним временам в 10 лямов не уложишься. ИМХО

 

по нынешним временам вы мультимиллионер

 

Ну и по теме, 10 лямов, это вообще не о чем..Коробку можно сделать, коммуникации и ремонт в паре комнот

 

Благодарю за ответы! А что до студии звукозаписи, так ничего хитрого именно для нее не требуется, только лишь звукоизоляция хорошая именно в этой комнате.

 

Хорошая звукоизоляция может стоить некоторых денег, и в совокупности, это будет самое дорогое помещение)

 

еще важно сделать не параллельные поверхности, что бы не было стоячих волн

 

Рассмотрите вариант дома 200м и отдельностоящего гаража со складскими помещениями и студией звукозаписи. Стройку ведь можно и на несколько этапов растянуть.

 

Теперь совершенно понятно, что в 10 млн с теперешними ценами нереально уложиться на 300 кв. м. Стали думать о меньшем размере. Продумали разные варианты, где и что можно сократить, в итоге получилось вполне себе неплохо уместить в 240 кв. м дом вместе с гаражом, террасой, складским небольшим помещением и всем остальным. Вариант отдельно стоящего дома и отдельного гаража-спортзала-склада-студии звукозаписи тоже держим в голове, спасибо за подсказку в этом направлении, как-то изначально не думали об этом. А вообще попробуем создать, пусть для начала и примитивный, проект в какой-нибудь программе для создания домов и выложим его, чтобы покритиковали побольше, а дальше видно будет!

 

@Phil0sof, Всё зависит от региона и жадности строителей... Вот бюджетный домик 13х8. На сегодняшний день 1,9млн.Через неделю монтаж окон 268т.р. СО 180-190т.р, основная часть закуплена, работа 60 т. р. Отделка недорогая, лестница деревянная, забор- необрезная доска.

 

Студию звукозаписи лучше иметь над гаражом, так вы никому мешать не будите, если творческое озарение придет в 4 утра, у меня так. От гаража в доме не отказывайтесь - гораздо удобнее, чем отдельностоящий, (да и дешевле), особенно зимой. IMHO
По деньгам: 14тыс./1м2 - стоимость коробки с кровлей (работа+материал), + 20тыс./1м2 - внутренняя отделка (работа+материал). Итого в 35-40тыс./1м2 можно уложиться, но это все эконом вариант (материалы) и с хорошей частной бригадой, через фирму дороже.

 

Да нету уже давно таких цен, если вы конечно не своими руками строить собрались. С последним повышением на материалы, ориентир среднего сегмента минимум 70 т. р. за кв. метр, если строите в окрестностях Москвы/Питера.
Сколько читаю форум, столько удивляюсь с этих цифр 30-40 тыс ща кв. м. на которые было реально выйти в 2014м. Давайте не вводить в заблуждение читателей этими небылицами