Гараж с мастерской бюджетно

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго всем здравия!
В процессе освоения участка 18 соток, стало остро необходимо наличие хоз постройки, в частности гаража и некого подобного помещения.
Построена коробка дома 6х6, планируется пристрой к нему и подвод коммуникаций. А чтоб это осуществить, нужен завоз и хранение материалов, в частности погонажа 6метров итд. Нужен мотоблок и прицеп, а хранить это пока негде.

Поэтому вместе с фундамента пристроя будет залит оный и под гараж.

Конструктив фундамента вижу такой (см фото):
Сечение ленты 30х40см, заглубление на 35см, 5 сверху, что бы машина смогла заехать.
Подушки из Песка не делаю, тк суглинок твёрдый, а делать водоносный горизонт под неотапливаемое помещение, это фиаско, братан)
Отмостка будет. Без утепления.
УГВ ниже 2м, вентиль водопровода не затапливало ни разу, колодец для него на глубине 1,8м.

Гараж представляет из себя два помещения, одно по внешней стене 4х7,другое 2,5х3. К последнему прислоню сарай из щитов осб по каркасу для инвентаря. Поставлю их на привезенные недавно бетонные блоки 40х30х50см.
Стены из кбб толщиной 20см (в приоритете) или уцененных кривых пено блоков 30см. Пеноблок не хочу, тк трескается и под него армопояс надо делать, а это время-деньги.
Потолок из плит пк, немного выступающих за периметр на 20см. Тоже решение исходя из бюджета, тк встанет не дороже 30тыс, профлист с кровлей будет дороже и дольше делать.
А манипулятор привёз и положил сразу куда надо эти плиты. Потом по краям выложу кирпичом борта и сделаю наклонную стяжку из лёгкого керамзитобетона самомесного. А может и просто битумом залью. Как вариант можно положить ПК под уклоном 10см в одну сторону.

Конструкция будет не отапливаемая, в лучшем случае поставлю конвектор или буржуйку, когда надо будет там работать или сушить погонаж.

Отделка не планируется, максимум штукатурка наотчипись
Ворота сварю сам из обрезков.

Думаю. Стоит ли городить под гаражом овощную яму. И из чего, пескоцементные блоки может, или кбб. Дорого это все, и временезатратно.

 

Близко к забору не стоит делать. Неудобно это.
И уступами делать здание то же смысла нет- проще и удобнее сделать ровное.

Яму может и не стоит - а вот погреб не помешает.

 

У меня заподлицо где уступ будет дом из газо блока стоять. Если без уступа, тогда дом придётся лепить к бане близко, что не есть гуд.
На плане гостевой, фактически построенный ради оформления земли из аренды в собственность. Оформил, теперь под баню с большой КО его делаю. В 25году будет газ, к этому времени начну основной дом.
До этого момента нужно успеть гараж и пристрой.
Отступить хотел от забора по полтора метра, чтоб снег с крыши не летел соседу. Хотя с плоской кровле такой проблемы не должно быть

 

Если можно, изобразите всё это (можно схематично) для понимания общей картины.
...

С отступом - правильно. Еще и забор и строение обслуживать. Может и отмостка какая будет, дорожка и прочее.

 

Эмм, вот нашёл старый план, с горизонталями даже после отстрела нивелиром.
Участок 30х60, довольно узкий, Чес гря сомневаюсь, что не придётся докупать землю за чертой нп, не всегда хватает на посадки, да и тёщу хотели перевезти с севера.
На счёт погреба, маленький не хочу, а большой это большие деньги да ладно деньги, время, пол сезона на него потрачу. Монолитные работы трудозатратны.

 

Завёз сыпучку, в планах зимой закуп арматуры (так дешевле), досок на щиты опалубки и кбб. Купил проф лист по дешёвке некондицию, надеюсь оного хватит на кровлю пристроя. Пока сделал съёмку местности под это.
В этом сезоне делаю дом, на другое нет времени.

 

Тему подниму.
В общем, пристрой к дому сделан почти (жду лета, закончу отделку).
Сарай сделан отдельным от гаража.
А вот концепция самого гаража сильно претерпела изменения:

Если ранее планировал длинную узкую постройку, то теперь есть желание сделать широкую прямоугольную.
Благо теперь есть сарай, и ничего додумывать не требуется.

Большой дом пока на паузе (я развелся, потерял много денег на раздел имущества, и делать детей теперь не с кем). И строить его я буду только будучи с женщиной. Ибо на кой ляд 100м2 мне одному? А у детей квартира есть.

Это развязывает руки в плане постройки гаража: можно сделать на пару метров шире. (На одну машину)

Но теперь у меня дилемма.
Копать подвал + яма, или покупать подъемник? Вроде бы ответ очевиден, но не все так просто!

Для начала, напишу расчет цены на оба варианта. Габариты по внешке 6 на 8, толщина стен 25см (может больше взять?), материал, газоблок д400 300*250*625 на ребро.

Гараж с подъёмником (высота стен 4метра):

Фундамент 50м2, толщина 20см ребра (50см шириной, шесть арматурин 10мм),
плюс где подъемник толщина 30, ширина 0,5, 8 арматурин 10мм.
Остальное 10см бетона, по двум сеткам 5мм сварным. Возможна укладка труб ТП.
Утепление 5см Эппс под ребро, плюсом к тому 100 мм псбс35 под плитой пола.
По деньгам:
Бетон м300 60000р (8к за куб, 7м3)
Арматура 10 и сетка 5ка 30тыс р
Опалубка 10тр - доски 50*200
Утеплитель 6 кубов (7т за куб ~45000)
Земляные работы 1 час плодородку снять 5000р
Стены из гб 28м3= 210тр плюс клей 15000р
Пленки гвозди мелочевку - 5000р

Итого без крыши и ворот (они одинаковые будут) = 490тр ну пусть 500 тыс р. К этой сумме прибавим подъемник 180тр.

Гараж с подвалом:
Земляные работы с вывозом земли (120м3)
30000р минимум

Фундамент такой же, но без утепления, ТК ниже глубины промерзания:
100000тр
Стены из кбб 40см! Высота 2м.
28*2=56кв метров плюс опоры где яма смотровая ещё 10 М2.
27м3 выходит нужно кбб.
Цена 8к/куб, 216тыс камни, 20тр раствор (песок, цемент).

Плиты перекрытия ПК:
2,5*1м 3шт, 3,5*1 4шт, 6*1м 2 шт, 6*1,5 одна шт.
Ценник в районе 80000, но можно найти бу.
Доставка 15000р

Стены ГБ так же, но три метра высоты. -22м3. Цена 160000р. Можно вычесть куб на окна. Клей Пена 15000р
Гидроизоляция подвала
30тр

Итого:
470+205= 675тр без учёта работ.

Вот и получается, так на так.
Но с подвалом у нас есть помещение. Где можно разместить котельную, например, или использовать под склад автомобильных приблуд.

 

Плюс рисуется ещё одно ограничение:
Если планируется рядом ставить двухэтажный дом, то тогда не получится вплотную к нему откопать подвал - ибо в пазухах рыхлый грунт, и просадки под тяжестью строения очень даже вероятны.

К тому же, делая фундамент плитой, а не с подвалом, мы сразу получаем готовый гараж. И возможно, уже с ТП.
А подъемник можно купить потом, и бу. В любом случае, ремонтироваться можно и на мини эстакаде временно. Ибо куда вложить деньги при строительстве большого дома, думаю вопрос не встанет.

Вопрос к читающим:
Есть ли варианты теплых секционных ворот?
О цене здесь речь не стоит! Помещение должно быть теплым круглый год.

 

100м2 это как раз одному в самый раз! Я покупал квартиру будучи холостым 90м.
А дом сейчас на троих 350)

 

Ворота теплые и секционные это удобно и практично! Себе двое поставил на две машины гараж.
Подвал дело такое, как бы сырой не был от грунтовых вод, а потом пойдет вентиляция осушитель, хотя лишнее помещение всегда пригодится.

 

Ой нет. Я жил в 3к КВ 70кв один с двумя детьми. Платил за нее 20к ипотеки и 12к коммуналки.
Уборка отнимала много времени и сил (особенно после детей).
Короче, не понравилось.
Если б коммуналка была хотя бы 7-8 и без ипотеки, тогда я б потянул. Но в одного это тащить, усталым после работы все драить, так себе удовольствие.
Надо ещё одного взрослого.
Если б я один жил, да, может быть и тянул бы. Но на мне ещё двое, и это надо иметь ввиду.
Сейчас в 1к живём (надо было двушку брать). Уборка полчаса в день максимум. Коммуналка 4000р. До школы 3мин пешком.

 

У меня горка и гольная глина!
Есть вентиль центральной воды на глубине 2м в колодце - всегда сухо.
Думаю да, доп помещение это хорошо. Но вот цена...

 

Ипотека= крепостное право!
Ни когда не покупал недвижимость в кредит.

 

Поэтому Вам думаю, понятна причина такого решения)
Я платил ипотеку два года. По 20000р/мес. Вкусил. Больше не хочу.
Лучше дом строить без %

 

20тыс. это не много. У меня школа гораздо дороже обходится)