Купил брусовой дом на винтовых сваях - много вопросов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хорошо что стоит... у Вас и у людей с шатающимися домами разные вводные (от состава/сложения грунтов до пропорций дома и высоты свай над уровнем земли).

 

О замене свайного "фундамента" на бетонный монолитный.

Имею винто-свайный фундамент под своим домом и постоянно напрягает мысль о неминуемой предстоящей коррозии и вообще ненадежности такого "фундамента". Продажу дома не предлагать, он мне нравится. Прошу конструктивной критики такого рода работ по замене свайного фундаментам на монолитный:
Реконструкция дома - ремонт фундамента, замена сгнивших венцов. - YouTube
Смотри что будет с фундаментом из металлических труб через несколько лет! - YouTube
С уважением!

 

Автор, еще раз. Много людей уже посоветовали оставить в покое свайный фундамент. С ним все впорядке и будет еще долго. Вложите силы и деньги в что-то другое. Я о том что или делайте то, что хотите, Ваше право, или спрашивая совета и получая однотипный ответ - послушайте, других ответов похоже не предвидится

 

Лучше напишите, как у Вас утеплен пол первого этажа, провели ли воду в дом.
Еще этот утеплитель, вспененый полиэтилен, не пропускает влагу. Дерево боится влаги, потому его обычно утепляют ватами. Проверьте, нет ли под утеплителем конденсата, особенно когда появится отпление.

 

Раз уж на меня напала словоохота...
По Вашему же утверждению с сваями проблем не наблюдается, дом не трясется. Все хорошо.
Если гипотетически всё же появляется лента на этих глинах с высоким уровнем грунтовой воды, то её придется утеплять, чтобы глину не пучило, часть дома не поднимало, ленту не ломало. Появятся утепленные отмостка и цоколь. Появятся проблемы с вентиляцией подпольного пространства, продухи и все дела, кабы пол не сгнил.
Лента, вероятно, будет сосать воду из обводненной глины, если утепление будет недостаточным - то она будет разрушаться.

 

Я не настаиваю. Просто меня терзают сомнения. Приходится заранее нервничать.

 

Вода ждет поступления финансов. (примерно +/- 2 месяца должно быть). Пока только сделана скважина. Ждем.

Влагу под утеплителем не встречал. Посмотрю потом еще. Отопления пока нету. Буду топить - посмотрим (примерно +/- 2 месяца должно быть)

 

Укройте грунт под домом пилитиленом- это сильно уменьшит испарение влаги на низ дома, только прижать пилитилен от ветра.

 

Объясните, пожалуйста, что к чему и зачем в этом вопросе? Что укрывать и зачем? Вопрос задаю без стёба.

 

Грунт осенью напитывается водой и вода испараясь конденсируется на деревянных элементам СНИЗУ пола, так вот пилитилен не даёт испаряться воде и уменьшает количесво продухов в цоколе.

 

Ремарка, коллега @Почти профи: по факту не уменьшает, а частично нивелирует их недостаточную площадь.

 

Значит так!
1. Отопление запущено. Работает. За 8-10 часов сжег два ведра угля (Одна закладка). Котел нагрел до 90оС. Пробно. Работает. Больше так греть не буду. 80оС достаточно. В доме тепло: сначала на 2 этаже баня получилась, а снизу прохладно. Ограничил подачу горячего теплоносителя наверх и тепло выровнялось.
2. Горячая вода с котла косвенного нагрева идёт горячая и ровным потоком, а не плевками как с газового котла.
3. Купил душевную кабину. Соберу на днях. Она доставлена своим пикапом.
4. Раковины и унитазы (по 2шт.) собраны, унитазы подключены. Септик попрошу установщика включить завтра.
5. Подход к дому с задней стороны сильно грязный. Засыплю щебнем. Грязи не будет. Переднее крыльцо завалено снегом лежалым, там его немного осталось - до метра. Подтает и раскидаю.
6. Вода подключена, настроена и работает.

 

Прошу совета по креплению сайдинга на брусовом доме:
В комплекте к дому прилагался (лежит внутри дома) сайдинг "Ханьи". Продавец заявил, что этого хватит на весь дом. Хорошо. Дом, вроде как просох (почти все брусы в стенах треснули, стены остались почти ровными - наверное из-за того, что дом целый год сох без отопления). По советам разных знакомых - строителей следует, что с сайдингом надо подождать еще год, пока дом садится, а то при усадке дома весь сайдинг "скособочит" и "скукожит".
Есть у меня такой самысел: может имеет смысл сделать скользящее крепление плит сайдинга? Или уложить его с зазором, какой возможно?

 

Если это пластиковый сайдинг и крепление его не предполагает вентзазора, то есть вероятность получить влагу между сайдингом и деревом - надо внимательно разобраться как сделать обшивку так, чтобы получилось грамотно.

 

Мысль хорошая, но дом уже утеплен тепофолом 70 мм (вспененный полиэтилен, фольгированный с двух сторон, уложенный враспор на брус между реек, - я его таким купил). Сдирать? Или вентзазор сделать от тепофола? Сделать вент. отверстия в тепофоле?