Баня вместо дома: СНОС или РЕКОНСТРУКЦИЯ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня!
На участке старый дом 1959 года постройки. Новый дом буду строить на другом месте, а на месте старого хочу поставить баню.
Старый дом зарегистрирован и полноценно стоит на учете.
Вопрос: есть ли смысл сносить и снимать с учета? Либо лучше оформить как реконструкцию, снести и на его месте построить баню, чтобы не заморачиваться с кадастровым инженером, Росреестром и прочим?
Вопрос налога решающим фактором для меня не является.
Есть в этом какие-то подводные камни? Баня подразумевается примерно такой же площади, с санузлом, кухней, террассой, мансардой итд. т. е. по всем признакам схода с домом.

 

Сносить
И сносить тоже с ки и росреестром

 

А разве можно в результате реконструкции сменить дом на баню?