Здравствуйте, уважаемые форумчане! Сегодня позвонил менеджер с новостью, о том, что в связи с удорожанием строительных материалов они вынуждены изменить сумму на строительство дома по договору. Я, естественно, даже не выслушав на какую сумму будет увеличена сумма договора говорю, что меня это не устраивает, я буду писать претензию и пойду в суд. На что мне "прилетел" ответ: хорошо, будем тогда расторгать в одностороннем порядке. Предустория: договор на строительство дома заключен в ноябре 2020 года (аванс внесен) со сроком начала строительства с "15" марта 2021г. В декабре 2020 ставят сваи под каркасный дом, я оплачиваю частями (согласно условиях договора-ставят сваи-оплата, потом 1 этаж-оплата, 2 этаж - окончательная оплата работ). Огромная просьба: подсказать алгоритм действия (я так понимаю, что должна дождаться от них уведомление). И второе: мне теперь уже не нужен совершенно их свайно - винтовой фундамент, т. к. теперь буду искать другую компанию, которая будет мне строить дом с другими параметрами (дом который я заказывала у них был по хорошей цене и проект+- меня устраивал). Как поступают в таких случаях, они мне вернут деньги за фундамент? По поводу аванса в телефонном разговоре он сказал вернем, тему с фундаментом поднимать не стала, хотела понимания что тут в рамках закона, а что нет. Простите, пожалуйста, за сумбур, ждала этой стройки почти пол года, закупила мебель и технику, бредили с ребенком переездом и тут... Заранее благодарю за любой дельный совет.
Скажите, правильно ли я планирую выстраивать цепочку взаимодействия с заказчиком: 1. Заказчик (т.е. я) не соглашается с превышением сметы, однако от договора не отказывается. В этом случае подрядчику останется либо выполнить работу по первоначальной цене (очевидно, с невыгодой для себя) либо потребовать расторжения договора в судебном порядке в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). 2. Если подрядчик будет расторгать договор в судебном порядке, то я имею право компенсировать затраты на свайно-винтовой фундамент + упущенную выгоду, т. к. сейчас будет весьма сложно найти компанию, которая: а) приступит сейчас к работам б) материал + работы в ноябре 2020г. не равны стоимости материалов и работы в настояще время.
ООО, примерно 10 лет на рынке. Долги Найдены сведения о наличии исполнительных производств в отношении ООО "СК "Подмосковные Усадьбы": Производств 4 Взыскания: 2 Госпошлина: 2 На сумму 769 тыс. руб. Остаток задолженности 769 тыс. руб.
Договором это учтено - ? В договоре про это что -то написано? Про изменение стоимости и суммы? То же самое - что написано про это в договоре?
1 200 000 сумма договора, свайно-винтовой фундамент - 180 000, аванс 200 000. Аванс сказали вернут. По идее подвис вопрос не с деньгами, я кроме фундамента не успела вложиться, а с тем, где мне теперь искать людей чтобы летом уже жить в доме? Зачем мне фундамент, если параметры дома скорее всего изменятся при заказе "у новой метлы"? И вопрос цены конечно. Цены декабря и цены сейчас-это несколько разные вещи.
Если они вернут аванс (по доп соглашению), то не стоит поднимать волнующие вас вопросы. Иначе, у вас все шансы есть строиться ещё лет пять...
варианта 2: 1. Вы выдёргиваете 200к и спокойно подыскиваете других людей, чтобы Вам подобный дом на свайном фундаменте сделали 2. Ждёте окончания сроков по договору, или иных оснований, чтобы их тряхануть по полной по ЗОЗПП (например, пропустили промежуточные сроки - и Вы отказываетесь от договора с последующей полной ответственностью подрядчика) я за первый вариант а то можете получить хорошее решение суда, но денег не получите