Магистральный газопровод по участку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!

В 2008 году мама купила на открытом аукционе у администрации г. Лосино-Петровский участок ИЖС общей площадью 974 кв. м. Во всех документах было указано ограничение: на части земельного участка общей площадью 116 кв. м запрещено строительство зданий и сооружений, разведение открытого огня, посадка деревьев и кустарников, производить земляные работы на глубину более 0,3 м.
В 2017 году было получено разрешение на строительство и чертеж градостроительного плана земельного участка, из которого следовало, что ограничение в использовании участка составляет уже не 116 кв. м, а 860 кв. м, т. е. практически весь участок, из них 116 квадратов - запрещение, 744 - ограничение прав на земельный участок. Организация, выполнившая чертеж, сообщила, что участок расположен в зоне минимальных расстояний магистрального газопровода "Щитниково-Аборино".
В разрешении на строительство указано, что дома может быть двухэтажным, общей площадью не более 120 квадратов (каждый этаж по 60 квадратов). Письмо в администрацию г. Лосино-Петровский с требованием вернуть все как было, осталось без ответа, на словах сказали: "Можете строиться, никто к вам не придет". Ну, так себе вариант) Судя по всему, газопровод идет по участкам соседей, там огромные трехэтажные коттеджи.
Вопрос: можно ли что-то сделать со всем этим сейчас? Какой срок исковой давности по таким вопросам? Есть ли смысл восстанавливать срок (если он составляет 3 года, то возможность восстановить есть) и расторгать договор или требовать какую-то компенсацию? Не очень представляю себе, как пользоваться участком с магистральным газом практически по всей площади. И как его продать - тоже не представляю.

 

Здравствуйте, а что не устраивает?

 

В первую очередь не устраивает то, что участком пользоваться сложновато: судя по чертежу, дом можно построить довольно своеобразно в углу участка, с приличным ограничением по площади, без возможности поставить хозблоки. Опять же, тетенька из администрации между делом сказала, что об этом (о том, что весь участок будет охранной зоной) было известно еще до аукциона. Об этом в договоре ни слова. В общем, одно дело - возможность строиться практически в любом месте участка без ограничений по площади, другое - только вот в этом уголочке, только вот такой площадью. Вы бы купили участок с такими ограничениями?
По состоянию на сейчас мне бы хотелось расторгнуть договор, поэтому и спрашиваю, есть ли какие-либо варианты решения в этой истории?

 

У меня на родительском участке ограничение 1 сотка (кабель военных), но когда вносили данные в 90-х в кадастр, ошибочно вписали, не 1.0 сотки, а 10 соток (т.е. весь участок)
Ходил по всем инстанциям, всем пофиг, написал официальное письмо и передал через рос реестр. Ответ пришел не пойми что... Но главное, там был телефон исполнителя, позвонил, сказал, что это ошибка и нужно исправить, на удивление - исправили без вопросов, с запроса по телефону! А когда ходил по кабинетам, толку ноль.

 

Я не вижу перспектив по расторжению