1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Фундамент: 15000 руб за м3 "под ключ" нормально?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Kas1830, 09.03.21.

  1. Kas1830
    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Kas1830

    Участник

    Kas1830

    Участник

    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Фундамент: 15000 руб за м3 "под ключ" нормально?
    Всем привет.

    Есть проект двухэтажного дома ~145м3 из блоков и фундамент (монолитная плита) с цоколем. Габариты дома 10х10м. Пока задача максимум - залить фундамент.

    Исполнитель - сосед по участку. Бригадир-строитель. Построил несколько домов в поселке + ведет два соседских дома рядом с моим участком. По отзывам, вроде, норм. Предварительно договорились отлить за сезон фундамент - по следующим этапам видно будет.

    Текущее его предложение 15.000руб за м3 бетона "под ключ"- с работой, материалами, заказом техники и т. д. Будет курировать стройку. Финальный ценник на фундамент более-менее устраивает. Но есть вопросы. Как думаете, цена за м3 адекватная? Схема рабочая? Какие "правильные" вопросы позадавать, чтобы выявить нюансы? Что еще нужно узнать?

    Спасибо!
     
  2. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    1.400

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    1.400
    Адрес:
    Москва
    Нормально, дешевле только самостоятельно бетономешалка-тачка-лопата-заказ песка-щебня-цемента-узбеков. И то, если кубатура не 30 кубов, то примерно та же сумма и получится с всеми досками опалубки и прочим. Только горбатым станешь:))
    знакомый в строй фирме ту же цифру сказал, с бетононасосом и арендованной опалубкой, я пока думаю - у меня всего 8 кубов, с двумя помошниками осилю за 3-4 дня, по деньгам обойдется примерно в 75 тыщ в итоге. Но есть риск накосячить, с геометрией в частности. Наверное за лишних 25 тыщ в моем случае горб и кривой фундамент (лить надо вокруг старого существующего дома) - не самое лучшее...
     
  3. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    23.194
    Благодарности:
    5.707

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    23.194
    Благодарности:
    5.707
    Адрес:
    Иваново
    @Kas1830, Что же в эту цену входит, что за фундамент

    Для монолитной ленты - 12 т. р./м3 у меня цена получается - чисто монолит под ключ
     
  4. Kas1830
    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Kas1830

    Участник

    Kas1830

    Участник

    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    По объему ~90м3 предварительно выходит. Плита 250мм + цоколь в полдома. В принципе, еще обсуждается решение. По деньгам, наверное, тоже можно обговаривать.
     
  5. DME
    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    84

    DME

    Живу здесь

    DME

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    84
    Адрес:
    М.О.
    Подход в корне не верный, надо начинать с геологии и проекта. Будет проект фундамента - будет смысл разговаривать о цене. Иначе сделают как у всех, а не как надо. Может вам надо/достаточно 20 кубов бетона с армированием 16*150*150, а вам зальют 50 с армированием 10*250*250.
     
  6. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    23.194
    Благодарности:
    5.707

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    23.194
    Благодарности:
    5.707
    Адрес:
    Иваново
    Весьма странное и сложное решение - без проекта такое лучше не делать. Объем бетона на такой дом видится избыточным.

    И ведь только бетон будет. Очень дорого выйдет для домика 145 м2
     
  7. сдм
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    14

    сдм

    Участник

    сдм

    Участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Королёв
    Что за мега плита такая в 90 м3, при размере 10 х 10 ? Космодром что ли собрались строить? :faq:
     
  8. Kas1830
    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Kas1830

    Участник

    Kas1830

    Участник

    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Забыл вычесть 7м3 - плита 100мм на подъезд к дому.
    Схему прикладываю. Верхняя плита и стены цоколя 250мм, нижняя плита цоколя 350мм.
    Участок с уклоном

    Фундамент.png
     
  9. DME
    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    84

    DME

    Живу здесь

    DME

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.10
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    84
    Адрес:
    М.О.
    Адский конструктив. С вероятностью 99% верхняя плита испытывает большие нагрузки, чем нижняя, хотя она тоньше.
    Я думаю надо на стоимость 2 см из этих плит бетона сделать ИГИ, и на стоимость еще 2 см - расчет фундамента. Надёжней будет точно. И наверняка в итоге дешевле.
     
  10. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    1.400

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    1.400
    Адрес:
    Москва
    бойницы не забудьте сделать при отливке бункера:)
     
  11. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    23.194
    Благодарности:
    5.707

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    23.194
    Благодарности:
    5.707
    Адрес:
    Иваново
    Это вы сами придумали или бригадир подсказал? Смешение нескольких фундаментов - задача не тривиальная даже для специалистов. Как верхнюю плиту будет ломать - сложно представить
     
  12. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.346
    Благодарности:
    31.124

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.346
    Благодарности:
    31.124
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Мясистый фундамент...я с таким объемом бетона 2 дома построил на плитах (по 200 м2 каждый)
    Зачем плита тогда?
    Какой перепад на пятне застройки?
     
  13. Kas1830
    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Kas1830

    Участник

    Kas1830

    Участник

    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Это предложение бригадира. Говорит, опыт возведения по такой схеме есть.
    Картинку я приложил упрощенную - в подвале еще будет одна или две подпорных стены.
    Примерно 1,3м. Проект дома изначально на монолитной плите (без цоколя) под ровный участок
     
  14. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    23.194
    Благодарности:
    5.707

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    23.194
    Благодарности:
    5.707
    Адрес:
    Иваново
    Бригадир финансовые гарантии дает?
     
  15. Kas1830
    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Kas1830

    Участник

    Kas1830

    Участник

    Регистрация:
    26.03.20
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Гарантии дает. Работа будет идти не по договору. Понимаю, что звучит возможно наивно.
    В целом, тему и затевал, чтобы выяснить нюансы.