РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прошу Вашего совета. Приобрел дом, кирпичный, 1992 года постройки, на каменном фундаменте. Приобретал зная что в доме будет необходим ремонт гнилых полов. В настоящее время нахожусь перед дилеммой в каком направлении двигаться, снова делать деревянные полы (продухи отсутствуют) или делать засыпку и стяжку (есть ли риск что разопрет фундамент?). Высота цоколя порядка 80 см. Заранее благодарен всем кто примет участие в обсуждении. Фото прилагаю.
80 см засыпки? Через .. как? Через окна, двери? Не очень легкая работа! Если под полом сухо, почему бы и не засыпать? Трамбовать есно при бутовом фундаменте не есть безопасно. Для безопасности немцы делали такую подсыпку с бетонным коробом. Который отступал от основного бутового фундамента примерно 05 - 1.0 метр. Эти 05 - 1.0 метра засыпали щебнем с легкой трамбовкой. Середина, как вы поняли, ограниченная бетонным коробом используемым для коммуникаций, трамбовалась от души без каких последствий для бутового фунда. Одновременно воздух короба служил доп теплоизоляцией от фунда. Точно уже не помню ... уж больно страдала стрессоустойчивость факт процедуры прокладки тех самых коммуникаций в эти короба всего периметра в случае необходимости т. к. эти короба были не везде прямолинейные и приходилось к месту работ, без наличия кондуктора, пролезать по этим коробам. Эт к тому .. не помню из бетона эти короба или штукатуреный кирпич. Скорее всего - штукатуреный кирпич так, как построено все здание.
об этом история умалчивает Мну видел только итог т. е. внешне это выглядело: - люк из металла в полу, открывая который открывался доступ к коробу - толщина стен не просматривалась т. к. люка были все чуть меньше шириной чем ширина короба - а вот толщина пола над коробом .. примерно 10 см - на полу люка были рамки из металла на которых лежали изолированные стекловатой медные трубы воды и отопления и выходящие через пол к батареям, туалетам и каналам в стенах к этажу выше (здание промышленное) - на одной стене короба находился крепеж для кабелей эл питания и связи Ни разу не видел разрушения этих коробов, как собственно и дефектов на стенах самого здания, хотя построено оно пленными немцами сразу после ВОВ. Подозреваю что и архитектор был немец т. к. русскому Ване так спректировать и построить, чтобы ни одной трещины в огромном здании с очень сложной архитектурой, построенном на бутовом фундаменте из красного кирпича и на известковом растворе не было дефектов - утопия. В 96-98г прошлого века делали реконструкцию здания (перепланировку, косметический ремонт, электро и связь) финская компания ... если и были дефекты в постройке, то там куда попадали осадки с кровли. Серьезного они ничего не нашли, в том числе и в фунде (шурфили). Т. е. точно на ваш вопрос ни кто не ответит. Проект здания есно где то и есть. Нужно исходить из логики нагрузок (толщина стенки короба).
Если продухов не будет, то риск, что все сгниет довольно высокий. Если полы по грунту, то отсыпаем щебнем и песком, сверху XPS и стяжка. Цоколь с внешней стороны тоже утеплить.
Если "все" из негниющих материалов и если решается задачка "обезвоживания" заглубленной части фундаментов - нет проблем. Каких только фундаментов не бывает, которые можно назвать каменными... Фото конечно красивые и очень даже полезные, но все же обследуйте фундамент как следует, оцените рельеф/грунты/УГВ, сделайте достоверную схему всего этого дела - и будет Вам одно или два решения, которые окажутся оптимальными.