Расширение жилплощади, советы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Есть 1комн.кв. дом 1995 года, 33,7 кв. м общая площадь. План такой: продажа квартиры, взятие кредита (ипотеки) - 300 тыс. И покупка 2комн.кв. (брежневка, хрущевка) с косметическим ремонтом за 1,7 -1,8, т. е заехать и жить. В целях аналитики выставил 1шку на авито, за 4 дня порядка 600 просмотров, и около 4-5 звонков риелторов, с целью приехать, пофоткать квартиру, и выставить ее в своей базе. Из общения с риелтором я понял:
1. Находится покупатель на нашу квартиру, составляется пред. договор, дается задаток за квартиру.
В пред. договоре описываются условия, что за 1-2 месяца мы должны съехать. Отсюда у нас вопрос - если за 1-2 мес, мы не находим подходящего варианта ?
2. Риелтор сказал что - 2 сделки за раз, в одном окне + взятие 300 тыс у банка.
Отсюда нужны советы, дабы быть подкованным. Лучше выбрать надежное агентство недвижимости?
Сделка купли-продажи квартиры: на этом этапе деньги перечисляются на счет продавца, и подписывается договор купли продажи, с принесенным пакетом документов. Риэлтор контролирует все.

Сделка купли-продажи квартиры

 

В каком городе, если не секрет, такие цены на 2-комнатные брежневки, хрущевки?

@su-root, ну месяц на освобождение квартиры с момента полных расчетов - это обычная практика. Я тоже думала, все так быстро и легко - свою продала, думала пока месяц на переезд дается, как раз оформлю ипотеку и переедем в другую квартиру. Однако квартира продана почти 2 месяца назад, из которых месяц уже живем у родителей) А вопрос с ипотекой еще не решен!
В любом случае, если Вы в операциях с недвижимостью опыта не имеете, лучше довериться надежному агентству. Они одновременно будут и продавать и искать встречку. Удачи.

 

Хороший у вас вариант улучшить жил. площадь. Так многие делают.
План такой-
1. Подыскиваете устраивающий вас вариант новой квартиры.
2. Берете под неё ипотеку в банке и покупаете квартиру.
3. Переезжаете в неё, освобождая старую.
4. Делаете косметический ремонт в старой, для улучшения продажи и убыстрения её продажи.
5. Продаёте старую квартиру и гасите часть ипотеки.
6. Во всех этих пунктах риэлтер и агенство недвижимости не нужно- только лишняя трата денег и времени.
Риэлтор ничего не контролирует.
...
Если очень хочется можете делать через агенство недвижимости и риэлтора- только заключайте договор в свою пользу- не просто на оказание услуг, а на необходимый результат, с чётко оговоренными сроками и действиями. Оплата только после полностью выполненном договоре.