Дом из блоков

Добрый день.
Планирую строить дом из блоков.
Площадь 160 метров. 2 этажа. Обратился в несколько организаций, разброс нереальный. От 3.7 до 5 за тёплый контур. Это дорого? Дёшево?
Ещё несколько уточняющих вопросов к знатокам:
1. Строить с компанией или найти бригадира (сам строить не буду, опыта нет, времени тоже)? Если второе, то где лучше искать толкового, опытного человека? Как понять, что он толковый и тд.
2. Фундамент. Какой фундамент под блочный дом посоветуйте? Лента с плитами или монолит? (Геодезия позволяет и то и другое)
3. Бутерброд в виде: блоки+100 утеплитель+Штукатурка в МО это норм?
4. какую высоту цоколя посоветуйте?
Заранее спасибо за рекомендации

 

Добрый.

Из каких? ГБ, керамзит, фундаментных?

Почему же нереальный? Разница в 1,3 млн. не так уж и велика.
В связи с чем разброс цен? Сравнивали комплектации и сметы? Почему в одной 5, а в другой меньше?
Теплый контур 160 квадратов это скорее ближе к 5, чем к 3,7.

Скорее это по рынку, возможно дорого, а возможно и нет.

Смотря сколько у Вас денег и времени. Понять толковый или нет, можно только понимая самому что то в стройке.

В зависимости от геологии на участке, уклонов в пятне застройки, режиме отопления дома, режиме эксплуатации дома. Лента с полами по грунту или сразу утепленная плита.

Смотря какие блоки и какой источник отопления.

Минимальную.

Пожалуйста.

 

Уточню.
1. Газобетон D500
2. Участок ровный, подойдёт лента и плита.
3. Для круглогодичного проживания
4. Под газ
5. Тёплые полы точно
6. Цены приведены за один тот же набор и комплектацию
7. Почему цоколь минимальный?

 

Ну вот и откройте сметы, которые Вам предоставили, и посмотрите в чём разница на 1,3 млн. р.

А почему бы и нет?

 

А каркасник на сколько дешевле выйдет?

 

Не дешевле

 

Почему? Беря сроки строительства хотя бы, быстрее, значит по идее это дешевле должно выйти.

 

Вы думаете из каменных материалов дольше?

У меня по соседству несколько лет назад каменный дом в 2 этажа за неделю построили

 

Вот что предлагается по фундаменту: Плитный, утепление цоколя 50мм, утепление фундамента 50 эппс + 100 ппс, дренаж, утепленная

Что скажете?

 

Ничего себе. Быстро. А усадка? А фундаменту отстояться?

 

без геологии ничего не скажем

 

Это все мифы и легенды из многоэтажного строительства времен СССР

 

Я с точки зрения теплопроводности и высоты уточняю.

 

а где высота?

 

Прошу прощения. 300мм