А это точно ГПЗУ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Заказал через гос. услуги ГПЗУ на недавно купленный участок, и вот какой документ мне прислали. Красных линий нет. Озаглавлен как "Чертеж земельного участка". Это точно ГПЗУ? Нижнюю часть листа обрезал, так как там только подписи и печати. Прикладываю только первый лист, так как все остальное - 10 страниц неинтересного шаблонного текста и таблиц, которые на сайте администрации и так висят, но если экспертам потребуется могу выложить.

 

Да, это гпзу, а что не устроило?

 

Перед тем как заказывать свой ГПЗУ, я посмотрел как выглядят другие ГПЗУ в интернете. Те планы что я видел намного подробнее: есть красные линии, коммуникации и т. д. Например вода, электричество и газ у меня идут со стороны фасада между дорогой и участком. Но они не отмечены.

Я просто хочу понять, все норм и беспокоится не о чем, или мне подсунули писульку "на от*бись".

 

Это когда есть у делающего ГПЗУ есть подоснова и не лень ее вставлять в ГПЗУ.

Небольшой лайфхак. - у нас на сайте администрации есть файл с красными линиями - оттуда можно топоснову выдрать, правда у нас она 30-ти летней давности

 

За аватар - 10ка!

 

на 10ти страницах написаны разрешенные виды использования, дополнительные требовпнич и ограничения... Это дажп основное, чем этот чертеж... А на участке вашем нет сетей и пр... вот вам и указали только отступы от границ участка... не понимаю, что особого вы там хотели увидеть?
У меня этот чертеж так выглядит

 

Вы, скорей, видели выкопировку из генерального плана к какому-то объекту. Туда вносится вся информация. Посадка на участок, проходящие линии коммуникаций границы специальных зон, красные линии и тп. это немного другое.
Обычно сейчас граница участка проходит по красным линиям. Если участок в каком-то КП, то в принципе можно сходить в администрацию и там запросить выкопировку из Генерального плана поселка, там должны быть внесены все инж коммуникации которые проектируются или построены. Но правил застройки там не будет. это уже готовый документ, Правила застройки прописаны в территориальных ПЗЗ.

 

То есть я правильно понимаю, если красной линии нет на моем ГПЗУ, мне фиолетово где она идет на самом деле и я могу строится в любом месте пятна застройки?

 

С учетом санитарных и противопожарных (правда их соблюдают кое-как пока) отступов от строений на соседнем и собственном участке - да.

 

Это надо ПЗЗ смотреть, насколько помню - строить нельзя ближе красной линии.

Вот у меня по фасаду отступ всего 2 метра - старая кривая нарезка участков, а красна линия прямая, а может просто по старому дому отступ сделали

 

Зона допустимого размещения заштрихована, отступы указаны...

 

Ну так может у Вас нет этого всего на участке
Нормальный гпзу

 

Есть градрегламенты без красных линий

 

Все обязательные требования установлены в градостроительном регламенте, он приведен в гпзу

 

Всем большое спасибо!