Наследование дома без кадастрового номера. Как?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, т. к. у дома нет кадастрового номера, требует сначала поставить дом на кадастровый учет. В БТИ не принимают заявление на сбор документов и постановку на кадастровый учет, ссылаясь на то, что подать заявление может только собственник, либо наследник на основании свидетельства о праве на наследство. В общем замкнутый круг. Куда теперь идти? В суд?

Предыстория:
После смерти мужа вступила в наследство (дом и участок земли). Свидетельство о собственности на землю получила без проблем. С домом же получилась неразбериха. Муж владел 1/3 долей дома Сосед решил продать свою часть дома. Для этого его нужно было разделить фактически. Было проведено межевание и впоследствии через суд участок и дом были фактически разделены на два разных объекта. Кроме того, технические характеристики нашей части дома на тот момент изменилась (появилась пристройка). Наша часть дома была снята с кадастрового учета. Муж болел и заново поставить дом на кадастровый учет не успел, умер.

На руках у меня остались
- договор дарения (по которому муж был владельцем дома) с изначальными параметрами.
- решение суда о фактическом разделе дома, где определяется его право на объект с новыми характеристиками
- завещание мужа

 

Я не знаю, видимо после межевания (площадь дома изменилась и не соответствовала ранее зарегистрированной в ЕГРН). Знаю только, что это произошло еще до решения суда о фактическом разделе дома.

 

При чем тут БТИ?

 

Как при чем? У них заказывается кадастровый инженер и потом делается техпаспорт на дом.

 

Ну в принципе надо было просто решение суда отнести в Росреестр

А щас через суд, я думаю, признавать права

 

Ну вот хотелось без судов обойтись.
Нотариус утверждает, что т. к. я являюсь собственником земельного участка, в БТИ должны принять от меня заявление, а в БТИ утверждают, что ничего подобного, мол муж мол землю записать на вас, а дом на кого то другого. Ну в общем тупик.
Может есть какие то законодательные акты, где прописано, что я как владелец земли имею право поставить дом на кадастровый учет. Но вот никак не могу найти и подсказать никто не может.

 

Есть, конечно, называется фз о госрегистрации недвижимости, там всë написано про кадастровый учет, и Ваш случай не подходит

Вам в суд, см п 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

 

Кадастровый инженер "заказывается" абсолотно не обязательно в БТИ.

 

Никаких заявлений для того, чтобы КИ начал делать свою работу не нужно. Нужно просто заключить договор с любым КИ.

 

Что значит с любым? Не обязательно в БТИ города? Я вообще запуталась уже.

 

Можете хоть с другого конца России.

 

Ну предположим заключу, сделает мне инженер документы, но он же не поставит объект на кадастровый учет? Все равно нужно или в БТИ или в какие то кадастровые органы обращаться.

 

Уточните, что после раздела представляет из себя дом, на каком участке он расположен и кто собственник этого участка

 

Естественно, нужно сдать техплан в росреестр. БТИ кадастровым органом не является.