Квартира 141 квадрат, свободная планировка, покритикуйте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@R Royce, Вам уже говорили, что вы обладаете дурацкой привычкой править свои собственные сообщения "задним числом"?

А кухни? К ней перестали предъявляться требования по освещенности? Что я упускаю? (видите вопрос задаю)

абсолютно верно

Почему она должна решаться за счет соседей? Пусть получит нужную бумажку и делает свой ремонт

пофигу

действительно ла-ла-ла ... ТОГДА нужно получать разрешение на перепланировку, прежде всего у банка (в первую очередь), в договоре на ипотеку об этом особо указывается (без такой формулировке мне договора не попадались, по крайней мере)

 

Еще раз: "Кад.паспорт" и пр. бумажки получают по итогу "ремонта",
после визита БТИ-шника, а он приходит, када есть на чо посмотреть.
Пустую, без перегородок, "жил.площадь" регить? Теоретически? Умнически?

Дорогой совет..., - лишь бы не столкнули с балкона, за ТАКОЕ...

Объясняю присутствующим, сохранившим способность здраво мыслить,
на реальном примере, См. Рис. 1., - скан листа из Кад. пасп., по итогам Перепланировки.
Ключи были получены в начале июля, Кад. пасп., - в ноябре.
Слева, - малин. стрелки, - перепланированная кв.
справа, бирюз. стр., - планировка от Застройщика.
Это были две 3-шки.
Левая, - зарегистрирована после перепланировки, по факту, - 4-шка.
Правая, - сдавалась позже, без переделок ("инвестиционная"), продалась сразу, после ремонта.
Новые владельцы, ежели возжелают че-та поменять, будут вынуждены идти на "штрафной круг".

Пи Эс: В детали перепланировки, целесообразность, Эргономику (упаси мя),
погружаться не стану, какие бы клещи и репейники не пытались прицепиться к Каравану...


Пи Эс2:
Рис. 2. Исходник, от Застройщика.
Стрелки кажут на 3 "позиции". Что бы это могло значить?

 

@R Royce, либо я затупил, либо кто то знает больше о рассматриваемом случае, либо ...

Рассматриваемая квартира не зарегестрирована еще? Откуда информация?

Этот застройщик в Челябе рекламирует свои квартиры с кухнями-столовыми по 60 квадратов площади. Есть топик стартеру о чем задуматься?

 

По-моему, проблемы со "здравым мышлением" не у присутствующих, а у вас. Есть возможность немного изменить планировку квартиры ДО сдачи дома и приёмки комиссией (в случае долевого участия, на этапе стр-ва)... НО обращаю внимание для "тугих к мыслительным процессам", перепланировка в вашем примере не нарушает требований к размещению мокрых зон. Они, равно как и жилые помещения, увеличены за счет транзитных служебных зон.

Так вот, в обсуждаемой теме нет и намека на расположение и размеры этих самых мокрых зон. А это в случае перепланировки вопрос принципиальный. Поэтому, прекратите истерику и флуд. А ТС рекомендую не впадать в иллюзии а раздобыть необходимую информацию. Деньги ваши, восстановление допустимых проектных решений никакие "ролс-ройсы" за вас оплачивать не будут. Будете ставить на учет квартиру после перепланировки, инженер обнаружит нарушение и выставит запрет на регистрацию.

Дом уже давно введен в эксплуатацию.

https://prawdom.ru/dom.php?hm=entuziastov-60013764_11%E2

Посмотрел объявления по продаже квартир в этом доме и фото самого дома... Да уж.

 

Вот и ладненько...
Щас разберем и это выступление.
На пользу читающей Публике...

Но, прежде, подстрахуемся:
@spacewalker, у Вас, ведь, статус обычного Пользователя, так?
Никаких особых привилегий не имеется?
Ничего не прилетит, ежели такие же Обычные Пользователи, посмеют перечить?
Или, судя по грозному тону, где-то там, Тучи собираются?

Мой последний пост сильно обкорнали, между тем...,
в отличие от гораздо менее корректного, предыдущего...
И в Вашем, - переход на личности, в явной форме.
Попросите поправить, и - начнем беседу, по существу.

 

Да, в тсж нет строительного плана. Контора, которая строила вроде обонкротилась, но буду искать. И ещё прикол. Нашёл типа БТИ, а оказалось, что это проектная контора. за 15 тысяч всё сделают. Я спрашиваю а планировку соседей узнавать будете - они спрашивают а зачем? Мы типа и так всё делаем, главное, что где стояки - были мокрые зоны. И я от туда ушёл подальше. То ли они не разбираются, то ли у нас в Челябинске всё по-раздолбайски.

 

Да, не переживайте. Если ваше чсв в каком-то месте зацепило, смело жалуйтесь.

Это не означает, что отсутствует проектная документация на дом. Я многоквартирыными не занимаюсь но в БТИ Вашего района должна быть информация о проектанте. Копии проектной документации сохраняются весь срок службы здания. Если каким-то боком Вашу квартиру действительно протащили как "свободную" то единственный вариант не попасть на ситуацию несогласуемой планировки это наверное узнать планировки квартир снизу и сверху и уже учитывая их планировки делать свою.

Насчёт стояков, которые выставляются неким аргументом. При свободной планировке вы не привязаны к стоякам. Хоть в центре квартиры туалет делайте. - делается горизонтальный отвод и фекальный насос (понимаю что шумно - но если душа просит, а свободная планировка не сдерживает.)
Помимо прочего некие стояки не означают что они для вас. Это может быть пожарная вентиляция и водопровод, это может быть общая ливневая канализация и вентиляция подвальных этажей и тд.

 

Поехали:

Покажите, где, в данном случае, я предложил нарушить к-либо требования?
Аргумент получит законную силу, если он базируется на реальном факте.
Факта - нет и не было.
Но "аргумент" используется, против логики, - из каких-то др. побуждений...
Здесь, нечего обсуждать. Ибо, - подмена тезиса, - вульгарный прием.

И я был первым, кто указал на сей факт, см. пост №2
И в этом же посте, там же, имеется конкретный посыл: ЧТО ДЕЛАТЬ.
Последующее обсуждение, редко затрагивало весь спектр, того, что было
обозначено мной...

И что дальше? За что, в мою сторону летают кирпичи?
Это правильное отношение? На пользу делу?
Ну, ладно, неопытные, ла-ла-ла, задираются, по-первости...,
а Ветерана, с лычками, с какой стороны припекло?

Данное утверждение, также, могу оспорить, - есть конкретный, наглядный пример...,
да не к чему, думаю...
Потому, что корень Проблемы не в том, что, в моих высказываниях, есть ошибки, - в чем же?
При том, что ошибаться могут все..., ничего зазорного в этом не вижу...
Упираться-задираться, - зазорно.

 

Сударь. Я совершенно не расположен вступать с вами в некие дискуссии. Я давно убедился что это малосодержательное занятие.
НУ и философское. ..
Если в вас летят регулярно кирпичи, причем не с какой-то 1 стороны, это не повод думать что вы какой-то непонятый гений, но вполне возможно, вы что-то делаете неправильно, для тех, к кому свои сообщения обращаете. Вывихнуть мозг своими витиеватыми постами это не признак некой исключительности (хотя конечно, что ею считать), а наплевательское отношение к собеседникам. А потом "откуда кирпичи"..
Творческих успехов, чтоль.

 

Вот и объяснились.
Будет одной стороной меньше, откуда кирпичи сыпятся, - надеюсь...

Разговор, - по горизонтали, без окриков, - приветствуется.

 

А о чем это говорит?

 

А что такое? Плохо построен или что то ещё?

 

Сходил вчера в БТИ Челябинска. Там дали номер проектировщика. Он так же сказал, что пока не надо заказывать планы соседей. Он оформит проект по нашим чертежам. Если они не одобрят чертеж, тогда скорректируем. А чертежи в БТИ есть, но выдают платно. Вот уже второй проектировщик говорит о том, что пока не надо план соседей. За 5 тыс сделает проект. Как то так, совсем не так как пишут в интернете

 

Сделал обмеры. Теща помогла разница с чертежем 2-3 см. Ну и расположение стояков указал.

 

Ну просто технологически дом построен по вчерашним техгнологиям. хотя по площади квартир претендует на некую элитарность... При такой глубине квартир окна стандартные, (особенно умилила реплика в 1 из объявлений о продаже квартиры в этом доме что солнце днем заливает светом квартиру... а на фото окна бойницы относительно площади квартиры, экспозиция выкручена до белых засветов) Плиты перекрытия в 1 из квартир в объявлении лежат на каких-то мет швеллерах (полчаса пожара - и перекрытие просядет, текучесть металла при нагреве - резкая просадка несущей способности). Общие пространства как катакомбы, толстенные наружные стены так же ограничивают количество света попадаемого в помещения, из-за широких откосов. При такой глубине помещений высота потолков должна быть более 3 м. Окна должны быть чуть ли не в пол (все равно несущая часть это простенки, лили бы монолитные пояса.)
+судя по встречающимся упоминаниям у дома уже проблемы с внешней отделкой. А дому то всего 10 лет. НУ и внешне он имеет весьма странную архитектуру. Фасад какой-то типовой серии с парой эркеров, + пристроена какая-то несуразность слева (если смотреть со стороны улицы)
В общем, какое-то спонтанное строительство. Видимо как-то отжали кусок земли в хорошем месте города, и "по остаточному принципу" напроектировали дом.