Квартира 141 квадрат, свободная планировка, покритикуйте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там в исходной планировке расстояние 800 грязное. В чистоте будет 700. Под машинку как раз, для душа уже не пойдет.
Я понимаю, что там не несущая перегородка, но тогда не понятно почему все ее так стараются сохранить

 

Monterey, спасибо! Но не вариант. Потому, что слишком тёмная комната получается там, где кухня. А те 2 слишком маленькие, которые в левой половине. Если бы были окна в левой стене, тогда как вариант

 

13 м2 - это маленькие? Плюс лоджия как игровая и кабинет

 

Так как все равно баловство - до ума не довел. Там еще по бокам от дверных проемов остекление должно было стать. Почти стеклянная стена под потолок получилась бы. Света должно было хватить.
Но делать - надо окантовку под неокласику - долго...

 

Всем привет. Ходил в тсж. Взял план ниже квартиры и выше. Там тоже нет стен. Пойду в БТИ.

 

А надо ли заказывать план в бти соседей сверху и снизу? может, мне просто сходить к ним и посмотреть? запроектировать и сдать свою планировку в бти на рассмотрение?

 

нет, такой вариант не понравился. те 2 комнатушки будут как скворечник. ну и света будет меньше даже через стеклянные двери.

 

не нужно, коли планировок, тех, нет и быть не может:

Фильтруйте советы, - здравый смысл подсказывает, что Су и пр. "мокрые точки",
привязаны, топографически, к "стоякам"...

Не забывайте про вентиляцию (давно пора показать внятные фото ВШ, или того, что имеется,
на сей момент)..., - надо видеть состав, устр-во и пр. детали...
Кстати, надо было наделать фоток и в соседних (выше/ниже) квартирах.

Имейте в виду, - необх. обеспечить доступ ко всем коммуникациям, по всей (желательно) длине/протяженности "стояков". Там, д. б., "скользящая" муфта, она же соединительная..., - на канал. стояке... Часто бывает, что после заселения дома, эти штуки засоряются, "рассоединяются", под весом налипших, на внутр. пов-сть, "осадочных мат-лов"..., - долго описывать...
Просто, возьмите за аксиому: ДОСТУП.

 

"Мокрые точки" ограничиваются только стояками?

п. 3.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 гласит: В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

@R Royce, о каком здравом смысле идет речь? Можете показать на плане, исходя из вашего здравого смысла границы ванных комнат и кухни?

 

Довольно умничать, уже..., на пустом месте...
Много шума из ничего.

Берем Исходный план, и - рисуем.
Внимание! Требуется убедиться, что Прибор,
смонтированный в черепной коробке, - "Вкл."...

Там, где стояк, - Су или подобное помещение..., - к нему, потребуется "подход",
т. е., Кор/Холл., т. е., = нежилое... и т. д.

Пи Эс: Вся заковыка данной темы в том, что Парень не может
выдать внятную ИИ (Исходную Информацию)

Чем выше этаж, тем больше будет объем вент. каналов, например..., - транзитом...

Чем ниже этаж, тем толще будут (могут быть) несущие конструкции..., ла-ла-ла...

Кроме того, в МКД, с большой этажностью, схема водоснабжения может отличаться,
довольно сильно: допустим, с 1-го по 10 эт., вода идет снизу вверх, как обычно,
а с 19-го по 11-й, - сверху вниз...

Как это влияет? На что это влияет?
Смотреть н-нада... ИИ требуется. Прояснить такие моменты, на старте,
пока Представитель Застройщика доступен

Всё это, было изложено в посте №2, данной темы:
не в развернутом виде..., - да..., но, вполне ВНЯТНО.

 

Вам предлагалось пойти в тсж и запросить строительный план этажа. Если его нет - обратиться к компании застройщику. Чтобы знать четко границы мокрых зон по проекту, с которым ваш застройщик проходил экспертизу, ибо в случае несоответствий при постановке на учёт проблемы будут не у тсж, а у вас. И точно не у тех кто вам раздает советы не обращать внимание на границы этих зон. В этом вашем Челябинске чувствуется какое-то гребаное кроилово. Если у ТСЖ нет альбома ар с коммуникациями (это ж не какой-то старый дом а новодел) то такое там тсж. "Рога копыта"

 

Что рисуем?

Вот вот, довольно умничать, обмерный всяко покажет, где нужные вам точки и объемы каналов

Не может. И своим "не может" может нарваться на незаконность планировки/перепланировки
И тем не менее

Подвижки есть. Только странность в том, почему у него до сих пор нет техпаспорта. Что то он мутит, возможно дом еще не сдан и документов на руках нет, только ключи дали для "ознакомиться".

Тоже вариант.

 

@alexmodulor, с вашим появлением, кол-во РАЗДУТЫХ тем, сильно выросло...
Мусорных тем, - до смешного, до слез, - мусорных..., пальцем указать?

Я, наскока возможно, в рамках профессиональной/врачебной этики, деонтологии,
намеками, и впрямую, но корректно, пытался на это указывать, воздействовать. - не так?

Лагерь Теоретиков? Умников? Практиков? С какого парохода? - риторический вопрос...

зел. контур, - зона возможного размещение помещений,
со статусом "жилое", плюс/минус...
Лимитирующий фактор, - освещенность Естественная

Роз. стрелка, - "смешная" ВШ..., - я не поверил, изначально...

Остальное, - подсобные и пр. вспомогательные, ла-ла-ла...

Если выше-, нижележащие Владельцы рассудят иначе, - ихи проблемы...

Поставим Себя, на место ТС..., - когда и как решится судьба его Владения, откуда ему знать?
Когда и Как, Соседи, возьмутся приводить свои Дела в порядок?
Почему он должен под них подстраиваться? Может, у него Ипотека, ла-ла-ла...

У него имеются Свои Собственные Права, на пользование Имуществом,
не токмо Обязанности...

Писал, уже, теоретикам:
R Royce, 27.01.21 #15
Не понятно, о чем? Ну, - переспросите..., в чем проблема?

 

Я и без вас помню, где (в каких темах) вам указывают (и даже слезно просят) писать кратко, понятно, без бла бла бла и ненужной лирики с украшательствами, либо пройти мимо.
А раздутость тем зависит от топик стартеров в первую очередь.
Так, что, действительно, довольно умничать!

 

У-то-мил-л...

МЕМЕНТО МОРИ!



Бабские разборки, - в своем кругу, среди соплеменников, сокамерников и пр..., - просил уже...;
повторить?

#работайтебратья