Получение разрешения на строительства дома в снт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, у кого был опыт. Собираемся строить дом в снт с привлечением мат. капитала. Сходила проконсультировалась, надо получить разрешение на строительство. Возникли вопросы. Куча. Так как проконсультироваться негде, все гос. службы сейчас в связи к короновирусом работаю через МФЦ И Госуслуги, разбираться приходится самой. Запросила ГПЗУ (прикрепила). Без него заявление на Госуслугах на строительство не оформить. На нем сплошные прочерки, красные линии отсутствуют и тп. а должно было быть прописано, как располагать дом на участке: отступы от дороги, от соседнего участка и тп. Далее собираюсь оформлять разрешение на строительство. Не могу понять, если собираюсь строить дом 6х6 с мансардой, какую площадь указывать? Начиталась, что если отклонение более чем на 5%, то потом дом не зарегистрируют. Считается ли мансарда этажом? Или я в разрешении указываю 1 этаж?
Помогите, кто уже прошел через это.

 

1. Материнский капитал можно использовать для строительства на садовом участке только жилого дома, не садового.
2. Для этого нужно не разрешение на строительство, а уведомление, см ст 51.1 ГрК РФ, так же подаётся через госуслуги
3. Вы свой ГПЗУ читали? Там написано "ничего не можем написать, не сделано межевание". Вообще, Вам ГПЗУ не нужен для уведомления, но для себя его получить нужно, чтобы понимать, где какие ЗОУИТ. Перед межеванием посмотрите градостроительный регламент для Вашей территориальной зоны, не является ли площадь Вашего участка ниже минимальной, в этом случае дом не построить
4. Проверке по итогам строительства подвергается соответствие Вашей постройки предельным параметрам из градостроительного регламента, а не данным из уведомления о строительстве, поэтому просто ни в уведомлении, ни в результате строительства параметры ОКС не должны превышать максимальные параметры

 

@LLMNTR, благодарю вас за столь подробный ответ. Возник встречный вопрос. А если я буду строить дом с привлечением строительной организации? Им я должна принести только разрешение/уведомление на строительство. А в ПФР договор со строительной организацией. Деньги ПФР строителю переведет. То есть моё желание выполнили, я с домом. Потом если вдруг возникают проблемы с регистрацией чем я рискую? Не смогу выделить доли детям? обяжут возместить стоимость мат капа? Но что делать мне? Денег я в глаза не видела, долями наделить юридически не могу. как быть в данной ситуации?

 

По маткапиталу есть отдельный раздел https://www.forumhouse.ru/forums/256/
Лучше там спросить

 

Тоже интересует этот вопрос. Запрос на ГПЗ отправила, сейчас на стадии заполнения заявления на разрешение, где нужно указать площадь застройки, план и т. д. получается, что не то заполняю и нужно искать не разрешение, а уведомление? Получилось ли у вас подать ? Те у про маткапитал тоже изучала, но пока больше вопросов, чем ответов.

 

я подала через госуслуги, сразу пришел отказ. написано, что мол я не заполнила согласие на обработку данных и уведомление... позвонила уточнить, сказали идти в мфц и подавать через них. что с госуслуг у них ничего не выгружается.

 

Надо сначала получить гпзу
Потом исходя из информации в нём подавать уведомление о планируемом строительстве

Разрешение на строительство не выдается в Вашем случае

 

Ну это локальные проблемы шерифа в Вашем районе

 

@Nuha184, вот ваша тема:
https://www.forumhouse.ru/threads/432600/page-58#post-27796755

 

Продолжение истории. пришло уведомление, что я легко могу построить в своем снт садовый дом. Соответственно материнский капитал я на него не получу. эх. даже не знаю бороться с ними дальше или нет.

 

Уведомление в студию

 

писала в заявлениии именно разрешить постройку индивидуального жилого дома. то есть по сути они должны были мне отказ написать. а они ответили, что отлично разрешаем вам построить садовый дом. садовый дом я и без их разрешения бы построила)

 

Экая дичь
Ну в суд оспаривать
А что устно говорят?

 

Устно говорят, что нельзя. Написала им сегодня офиц письмо, отправила через почту, чтобы объяснили причину отказа с ссылками на закон. ждемс. я уже сама законов учиталась)

 

Здравствуйте! Как у вас успехи сейчас?
Сама столкнулась с подобным и не знаю что делать, как бороться с администрацией