РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Добрый день! На участке расположен фундамент, построенный, возможно, по следующему проекту: Под ФБС залита лента, на неё уложены блоки, раствор между блоками высыпается, сверху армопояс, который тоже сыпется. Внутри полы по грунту. Лента выглядит живой, в одном месте смог до неё добраться снаружи. Фундамент засыпан частично, две стороны почти свободны. Простоял он в районе 10 лет, весной и после сильных дождей, внутри стоит вода. Участок приобрел в прошлом году, в следующем хочу стоить. изначально думал, что достаточно будет разбить армопояс, залить новый, повыше, чтобы стянуть всё это дело и распределить нагрузку. Но это я так думал, а строительные компании другого мнения. Пока выслушал такие: 1) все разрушить, засыпать гравием, утрамбовать, залить плиту. Хотя ладно, давайте мы посмотрим, может сможем строить и на таком, ждём до апреля. 2) сделать геологию, если все нормально, убрать блоки и залить вместо них ленту на всю высоту 3) во беда, менять участок надо, ничего тут не засыпать, даже с трамбовкой надо ждать 3-5 лет пока всё усадится. Участок 10 соток, этот фундамент в оптимальном месте, никуда особо не сдвинешь. Дом хочу 2х-этажный в районе 180 метров из газобетона. Цокольный этаж - не нужен. Подскажите, пожалуйста, что же мне с этим делать? Спасибо!
Блоки, хорошо если получится отдать за самовывоз. Ну хорошо, допустим. Потом то что делать? Внутри, +-340 кубов, засыпать щебнем с трамбовкой будет стоить тысяч 600 в лучшем случае. и не понятно, на сколько это будет потом усаживаться и когда там можно будет строить дом.
@АндрейЕв, убрать ФБС, подлить ленту под нужый фундамент - сделать новый фундамент из ФБС тех же. Монолитная лента и плита тут не нужна
...Я бы разобрал фундамент на месте...блоки разложил под будующим домом. щели засыпал щебнем и утрамбовал. Получится отличная подушка.
Засыпать щебнем с трамбовкой будет стоить не менее 600 000 р. закапывать в землю жалко столько но меня больше беспокоит стабильность получившейся подушки. В принципе, конфигурация дома меня устраивает, можно даже не подливать ленту. Т. е. получается просто пересобрать фундамент, нормально уложив блоки и убрав брак. Но захочет ли компания-застройщик нести ответственность и давать гарантию, если она не знает что там с этой лентой... как организована подушка, менялся ли грунт под ней? Кроме того, получится, что периодически в подвале будет вода, УГВ весной поднимается и заливает фундамент. Да и блок, простоявший под дождем 10 лет.
Да даже пересобирать не надо. Все вполне прилично выглядит. можно заказть геологию и обследование+ за 10 лет там все уплотнилось если это точно УГВ, а не верховодка - то просто засыпать и не делать подвал Блоку ничего не должно быть под открытым воздухом
Геологию, видимо, надо. Закажу. Экспертизу по фундаменту я заказывал, но одни назвали 30 тысяч, другие 300 ну я выбрал за 30, полагаю что за 300 могло бы быть то же самое. Пришёл чел с угольником и на телефон пофоткал фундамент. Потыкал угольником в щели и выпустил экспертизу, которую я приложил, удалив реквизиты. Где искать нормального эксперта, есть ли такие, сколько это должно стоить и если это 300, то имеет ли это смысл - не знаю.
Эксперт должен бы еще шурфы сделать у основания фундамента Я бы начал с геологии и оценки необходимости подвала
Тогда идите другим путем: Опять вызываем JCB с гидромолотом, и крошим все блоки в камень. У него это здорово получается. Засыпаем основание. Смены за 2-3 управится это в пределах 50 000. И будет хорошее основание для будущего дома.
Вы задали вопрос в форуме, но надо иметь ввиду, что ответы будете получать только как сломать этот фундамент. Тот, кто считает, что этот фундамент можно использовать - отвечать в теме не будет. Логика такая - посоветуешь оставить фундамент на фото глядя, а у человека потом проблемы могут быть. По экспертизе можно сказать положительное одно, фундамент за десять лет никуда не поплыл. Про горизонтали-вертикали эксперт пишет, что все нормально. Это уже хорошо. Но в принципе строить из газобетона на сборном фундаменте не очень хорошая идея. Если уж использовать фундамент, то делать хороший армопояс с хорошим армированием и строить из бруса. ИМХО.
На ФБС стоит весь СССР без какой гидроизоляции и не жалуются .. в любой подвал спуститесь и оцените его состояние после пол века его жизни. Понятие - реновация .. от жира, в регионах такое понятие не актуально .. это опять же про надежность Рассыпавшиеся заменить, проект плясать от имеющегося