Гидроизоляция плоской, эксплуатируемой кровли

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день всем!

Прошу совета как мне обустроить плоскую кровлю.

Итак, есть пол террасы (ж/б плита 20мм), это же перекрытие является "черновым" потолком комнаты этажом ниже. В кавычках, т. к. там смонтирован натяжной потолок на расстоянии около 300 мм от плиты.
Не буду описывать все косяки ара строителей, перейду к тому что есть сейчас.
На перекрытие уложен слой пеноплекса фундамент 50мм, швы промазаны герметиком, далее неизвестного происхождения полупрозрачная армированная пленка, далее стяжка по металлической сетке.
Стяжка не была укрыта и пошла трещинами.
Все это течет, 50мм пеноплекса мало. Регион Московская обл.

Понимаю, что по хорошему стяжку нужно снимать, все сушить и делать по новой.
Это уже делали один раз, второй раз и дорого (площадь около 150 кв м) и перед соседями уже стыдно...

Чем полагаю обойтись
раскрыть трещины, залить герметик, стеклоизол (ЭПДМ мембрана уж очень дорога), еще раз какой-то обмазочной гидроизоляцией и террасная доска.
Вопрос с утепление решить устройством еще одного слоя пеноплекса снизу плиты, т. е. в жилой комнате в пространстве между плитой и подвесным потолком. Это решение продиктовано тем, что сверху утеплиться не могу, мешает низкий дверной проем выхода на террасу.

Есть следующие опасения
1. не появится ли какой грибок к пеноплексе под подвесным потолком
2. крепление лаг террасной доски продырявят гидроизоляцию
3. как обустроить стык с вертикальной стеной, у меня там кладка евро кирпича далее вент зазор далее минвата и газоблок. Т. е. б если я затяну гидроизоляцию на кирпич, не пройдет ли влага через вент зазор.

Прошу не судить строго, строю в первый раз.

Заранее благодарен.

 

По поводу гидроизоляции - нужен материал класса унифлекса или выше в два слоя, по поводу утепления изнутри - посмотрите где будет точка росы при разных вариантах утепления например на смарткалк. ру, скорее всего она будет на поверхности плиты изнутри.

 

По поводы "дырявить кровлю од лаги для терассной доски". Для этого есть специальные регулируемые пластиковые опоры для эксплуатируемой кровли