Одноэтажник 170 кв на 10 сотках

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ребята, нужен объективный взгляд и совет
Есть квадратный участок 10 соток с перепадом в 2 метра.
Хочу строить прямоугольный одноэтажник 170 квадратов (пока по плану так).
Еще будет навес на 2 машины, зона отдыха, лужайка для детей, огородик, несколько яблонь, когда-нибудь небольшая банька (если поместится).

И вот вопрос - насколько логично строить такой дом на 10 сотках? не будет ли он для них слишком большой? (я как бы понимаю, что просится двухэтажный, но очень уж не хочется)

 

@АлинаС, укажите длину/ширину участка, окружение, какой забор и прочее...чтоб понять как дома вписывается.
Перепад 2 м это серьезно, почти цокольный этаж.

немного дороже двухэтажного, на 10-12%

 

Участок 31 на 32 м. Забор профнастил.
Дорога и въезд на участок идут вдоль северо-востока, поэтому дом планируется ставить с этой же стороны в 4 м от забора, чтобы больше места оставалось солнечным.
Дом - 11 на 15 м (длинной стороной вдоль забора).
Окружение - на соседних участках строений нет.

 

@АлинаС, есть опросник вверху ветки, есть необходимость выложить план участка с домом на нем и прочими необходимыми указивками с вашей стороны

 

Добавляем по 3 м от заборов с трех сторон + 5 м от красной линии = грубо 3 сотки пятно застройки.
Остается 7, что вполне достаточно под Ваши будущие задачи (лужайка, парковка, баня, огород и сад).
Меня только смущает сильный уклон. Или делать террасирование с подпорными стенками, или дом в 2 уровня.

Пожарные разрывы можно не учитывать.

 

Надеялась, что уклон 2 м - это не много (тогда стоимость фундамента значительно выше будет.
@СТАСНН, благодарю.
В итоге сделала дополнительно эскиз двухэтажного дома 9х9,5м, хорошенький получился, но не радует.
После нового года пойду с двумя эскизами к проектировщику, сделаю два начальных проекта, потом под них проведем геологию, и снова к проектировщику - чтобы посчитал стоимость фундамента одного и второго дома с учетом геологии. А также рассмотрим вариант террасирования. Все таки от мысли об одноэтажном пока не отказываюсь, будем исследовать вопрос)
Как определимся со всеми данными, приложу фото участка и проекта, надеюсь к концу января уложимся.
Всех с наступающим

 

ГПЗУ на участок получали? Вам точно разрешать построить дом в 4 метрах ? Обычно отступ до красной линии 5 м.
Далее учитывайте, что дом-то у Вас 15 на 11, а вот вкруг дома будет еще отмостка (по метру с каждой стороны), далее крыльцо (выступающее скорее всего), которое считается частью дома и поэтому дом придется двигать еще больше вглубь участка.
Навес для машины перед домом? Парковочное место лучше делать 7 м в длину (вокруг машины еще и ходить надо. и желательно не боком).

P/S/ У меня похожий участок (34 х 30). Дом, баня, тепличка, маленький огородик и несколько плодовых и декоративных деревьев. Стоянка на одно машиноместо. если бы мне пришло в голову поставить одноэтажный дом, то газона бы уже не получилось

 

Не факт, у меня 2,1м, а обычно 3

 

ГПЗУ еще не получили, в начале января будет. Отмостку планирую метровую. Крыльцо небольшое, навес для машины перед домом (7 метров).

Нашла переводной коэффициент для определения площади застройки дома из ГБ - 1,26. Итого: 15*11*1,26 = 208 похоже, можно начинать привыкать к двухэтажнику (

 

Получили ГПЗУ - можно строить по всему участку. Решила всё таки одноэтажный дом строить и не экономить место.
Ранее было решено строить из газоблока Д600 местного производства (качество не очень, но везти откуда-нибудь дороговато) плюс утепление 100мм.
Но сейчас начала размышлять о керамзитобетонных блоках. Я так поняла, что это более надежный и крепкий материал. Подскажите, это действительно так?
Либо дайте ссылку о сравнении этих двух материалов, пжл., самостоятельно не нашла.

 

Для одноэтажного дома Вам газоблока плотностью д600 хватит с пятерным запасом по прочности.
Но можно построить и с меньшей плотностью.
Керамзитобетонный блок потребует большей толщины утепления. Плюс больший расход материалов на отделку, и в третьих он высыхает ооочень долго.

 

Честно говоря тема глобально не о чем. Тема называется покритикуйте проект или планировку, а здесь все связано с материалами и нет никаких планировок. Если Вам дом проектирует архитектор, то он и должен знать ответ на Ваши все вопросы явно больше форумчан.

 

Уже договорилась о встрече со строительной компанией, они мне конечно всё разъяснят, но можно ли им верить на 100%? у нас такой идеальной компании я не нашла, поэтому буду перепроверять каждый шаг на сколько это возможно.
Мои вопросы уже действительно переходят в другой раздел. Спасибо.