1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Одноэтажник 170 кв на 10 сотках

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем АлинаС, 28.12.20.

  1. АлинаС
    Регистрация:
    29.09.20
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    АлинаС

    Участник

    АлинаС

    Участник

    Регистрация:
    29.09.20
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Одноэтажник 170 кв на 10 сотках
    Ребята, нужен объективный взгляд и совет :|:
    Есть квадратный участок 10 соток с перепадом в 2 метра.
    Хочу строить прямоугольный одноэтажник 170 квадратов (пока по плану так).
    Еще будет навес на 2 машины, зона отдыха, лужайка для детей, огородик, несколько яблонь, когда-нибудь небольшая банька (если поместится).

    И вот вопрос - насколько логично строить такой дом на 10 сотках? не будет ли он для них слишком большой? (я как бы понимаю, что просится двухэтажный, но очень уж не хочется)
     
  2. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    11.687
    Благодарности:
    29.423

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    11.687
    Благодарности:
    29.423
    Адрес:
    Нижний Новгород
    @АлинаС, укажите длину/ширину участка, окружение, какой забор и прочее...чтоб понять как дома вписывается.
    Перепад 2 м это серьезно, почти цокольный этаж.
    немного дороже двухэтажного, на 10-12%
     
  3. АлинаС
    Регистрация:
    29.09.20
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    АлинаС

    Участник

    АлинаС

    Участник

    Регистрация:
    29.09.20
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Участок 31 на 32 м. Забор профнастил.
    Дорога и въезд на участок идут вдоль северо-востока, поэтому дом планируется ставить с этой же стороны в 4 м от забора, чтобы больше места оставалось солнечным.
    Дом - 11 на 15 м (длинной стороной вдоль забора).
    Окружение - на соседних участках строений нет.
     
  4. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621
    Адрес:
    Екатеринбург
    @АлинаС, есть опросник вверху ветки, есть необходимость выложить план участка с домом на нем и прочими необходимыми указивками с вашей стороны
     
  5. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    11.687
    Благодарности:
    29.423

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    11.687
    Благодарности:
    29.423
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Добавляем по 3 м от заборов с трех сторон + 5 м от красной линии = грубо 3 сотки пятно застройки.
    Остается 7, что вполне достаточно под Ваши будущие задачи (лужайка, парковка, баня, огород и сад).
    Меня только смущает сильный уклон. Или делать террасирование с подпорными стенками, или дом в 2 уровня.
    Пожарные разрывы можно не учитывать.
     
  6. АлинаС
    Регистрация:
    29.09.20
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    АлинаС

    Участник

    АлинаС

    Участник

    Регистрация:
    29.09.20
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Надеялась, что уклон 2 м - это не много (тогда стоимость фундамента значительно выше будет.
    @СТАСНН, благодарю.
    В итоге сделала дополнительно эскиз двухэтажного дома 9х9,5м, хорошенький получился, но не радует.
    После нового года пойду с двумя эскизами к проектировщику, сделаю два начальных проекта, потом под них проведем геологию, и снова к проектировщику - чтобы посчитал стоимость фундамента одного и второго дома с учетом геологии. А также рассмотрим вариант террасирования. Все таки от мысли об одноэтажном пока не отказываюсь, будем исследовать вопрос)
    Как определимся со всеми данными, приложу фото участка и проекта, надеюсь к концу января уложимся.
    Всех с наступающим :victory: :love::hello:
     
  7. koschk
    Регистрация:
    15.10.15
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    284

    koschk

    Живу здесь

    koschk

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.15
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    рядом с Екатеринбургом
    ГПЗУ на участок получали? Вам точно разрешать построить дом в 4 метрах ? Обычно отступ до красной линии 5 м.
    Далее учитывайте, что дом-то у Вас 15 на 11, а вот вкруг дома будет еще отмостка (по метру с каждой стороны), далее крыльцо (выступающее скорее всего), которое считается частью дома и поэтому дом придется двигать еще больше вглубь участка.
    Навес для машины перед домом? Парковочное место лучше делать 7 м в длину (вокруг машины еще и ходить надо. и желательно не боком).

    P/S/ У меня похожий участок (34 х 30). Дом, баня, тепличка, маленький огородик и несколько плодовых и декоративных деревьев. Стоянка на одно машиноместо. если бы мне пришло в голову поставить одноэтажный дом, то газона бы уже не получилось
     
  8. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    6.139
    Благодарности:
    1.519

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    6.139
    Благодарности:
    1.519
    Адрес:
    Иваново
    Не факт, у меня 2,1м, а обычно 3
     
  9. АлинаС
    Регистрация:
    29.09.20
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    АлинаС

    Участник

    АлинаС

    Участник

    Регистрация:
    29.09.20
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    ГПЗУ еще не получили, в начале января будет. Отмостку планирую метровую. Крыльцо небольшое, навес для машины перед домом (7 метров).

    Нашла переводной коэффициент для определения площади застройки дома из ГБ - 1,26. Итого: 15*11*1,26 = 208 :flag:похоже, можно начинать привыкать к двухэтажнику (