Очень маленькая кадастровая стоимость

Добрый день уважаемые форумчане, помогите пожалуйста разобраться! Приобрели в Калужской области 2 участка по 9 соток, в документах кадастровая стоимость стояла за каждый участок 300000рублей, решили их объединить, после получения документов на объединённый участок, кадастровая стоимость стала 1865рублей, уточнили в МФЦ, это не опечатка, не очень понимаем надо ли оставить все как есть или обращаться с пересчетом кадастровой стоимости, тк хотим это участок продавать и предполагаем, что у покупателей возникнут вопросы...

 

@Витурн, вряд ли у покупателей возникнут вопросы. Радуйтесь, тут людям завышенную кадастровую стоимость насчитывают - вот это проблемы

 

Не может быть такая стоимость
дай КН нового участка посмотрим на публичке
какой вид разрешенного использования по выписке?

 

Вам не о самой кадастровой стоимости побеспокоиться стоит. Проверяйте, не оказались ли ваши участки вне населенного пункта? И какое ВРИ. Очень низкая КС характерна для участков, не предназначенных для строительства. Например сельхозка вне нас. пункта или полевой ЛПХ. А вот это очень сильно повлияет на интерес потенциальных покупателей...

 

Здравствуйте.
У меня участок 1931 квм, кадастровая стоимость 2684 рубля
категория земли населенных пунктов, ври ижс.
мне необходимо привести в соответствие кадастровую стоимость, как это сделать без оспаривания ?
кад стоимость по нашему кад кварталу примерно около 10.000 руб за сотку
т. е стоимость участка должна быть где то 220-240 тыс

 

Не знаю КОНКРЕТНО в Вашем случае, но уже писал где то здесь на форуме. У меня участок на даче чуть меньше 6 соток, у соседа через участок более 9 соток. А вот стоимость как моего, так и соседа ОДИНАКОВАЯ с точностью до копеек. Вот как это понимать? Межевание делал один и тот же КИ.

 

Мой кн 42:09:2603001:1360

 

@AAA375, ваши участки поставлены на кадастр только в августе 2020, там у всех такая стоимость. Я думаю это как-то связано с их прошлой кадастровой стоимостью, она наверно не обновилась. Вы этот вопрос администрации вашего поселения задайте. Ибо именно они пополняют свой бюджет за счет земельного налога. Или к депутатам своим - они шустрые ныне, заинтересуются.

 

Спасибо, вся это информация мне известна.
меняет кадастровую стоимость областная кад палата если не ошибаюсь.
администрации все это неинтересно и незнакомо. депутатам тем более.
интересует быстрый рабочий вариант приведения в соответствия кад стоимости.
маленькая стоимость сейчас потому что я менял категорию и ври с сельхозки, она и осталась

 

Кадастровая стоимость участка влияет на налогообложение, и не влияет на стоимость самого участка. Чем ниже кадастровая стоимость тем меньше платите ежегодный налог.
Мы в снт добивались снижения кадастровой стоимости. Если раньше 5 лет я платил налог в казну по 2.100р за год. С 2020 года я теперь плачу 1.050р стоимость кадастровую земли нам понизили. А с ценами на 1 сотку это не связано, т. к 5 лет назад участок 6 сот можно было купить за 200.000 тыс теперь только за 500.000тыс и связано с инфляцией и развитием поселка. Провели свет по улицам+ у каждого прямой договор с сетью., сделали дорогу.

 

у ваших соседей тоже самое - маленькая стоимость
а это значит что ошибка комплексная и решать ее надо на уровне кадастрового квартала
очевидно, по какой-то причине компьютер не поменял КС

 

Очень надо привести в соответствие стоимость быстро, есть на это причины

 

@AAA375, что за хрень с опекой? Это же не жилое помещение
никогда не было требования по з/у о "выделить" другой з/у
это просто продажа недвиги, принадлежащая детям
продается обычно за деньги, которые потом кладутся на некий счет, ко торый контролирует опека
вам наверно в другую тему

 

Вопрос был по теме, про кадастровую стоимость, обьяснил для чего, не будем углубляться, есть определенные юридические особенности.