План-График-Смета строительства каркасного дома

Всё очень оптимистично , я бы умножил минимум на 2

 

Все это красиво на бумаге, но к сожалению так не бывает ( а хотелось бы).
Время на стройку увеличьте в 1,5 раза (минимум).
Сумму в 2 - 2,5 раза, тогда это будет ближе к реальности.
И не забудьте про хорошего пастуха для своих "свежих персов".
Надеемся увидеть фотоочерк Вашей стройки.
Удачи Вам в нелегком деле !

 

Золотые слова. +100. Все кто реально строил, знают.

 

А если поконкретнее

По времени тоже что-то конкретику никто не хочет обсуждать. А ведь все ориентировочные сроки взяты с нашего же форума. Цены также вытягивал "по крупицам" из разных топиков.
Так что лукавите , господа строители .
Если посчитаете зарплату "персов" из междуречья (Тигр и Ефрат ), то трое рядовых получают по 700-800р в день, а бригадир около 75 тыр в месяц. Но все только сдельно . Мне кажется это довольно неплохо.

Фотоочерк обязательно будет

Реально, конечно сроки поплывут: выходные будут, без них тяжко даже таджикам, нестыковки всякие с материалами (т.е. простой по вине прораба, т.е. меня ), не дай бог и аллах кто-нибудь заболел и т.п. НО ! это не повлияет на цены.
Общий срок строительства (без конкретики) умножаю на 1,3 (навскидку)


По конкретным работам может действительно где-нибудь полный неадекват ?
Только по-чесноку (это я к строителям )

 

Начну с начала- сначала укладывают трубы канализации и ввод воды и только потом песчаную подушку с трамбовкой.
И много таких нюансов

 

Вот и ответ на все вопросы.
1. Из четырех таджиков работать будут 2-2,5 чела. Бай работать не может, авторитет не позволяет Один при кухне и принеси подай.
2. Квалифицированная таджикская бригада... если Вы отвернетесь на 15 мин то будет косяк, причем после 3 объяснений и двух показов...
3.

а то и на 2,5.
4.

Но скорость от этого не измениться
Но все эти слова и сказанные ранее...пока пустой звук. Поймете после первых этапов работ. Потом выгоните, скорректируете сроки, посчитаете убытки и наступите на грабли второй раз. . Не Вы первый, не Вы последний.
И к окончанию строительства придете к пониманию: "почему "глупые" люди нанимают строительные фирмы".

 

Примерно так и будет. Просто готовьтесь к тому что Вам придется контролировать каждый шаг этой супер-бригады, которая на словах умеет все (но только на словах). Вам очень повезет если найдете нормальных и вполне адекватных рабочих.
Скорее всего Ваша стройка на первых этапах будет напоминать знаменитый сюжет из НАША RUSSIA.
Поверьте это не просто слова - сам через все это прошел.

 

И что так все таджиков не любят .

Буду на даче, сфоткаю то, что они мне построили, выложу на обозрение.

Ребят, поверьте, нормальные таджики (не тупые, с хорошим опытом, с бензопилой как с ложкой управляются, построили уже с десяток домов в области, ремонтировали мне квартиру в СПб, знаю их самих и их работу лет пять, не меньше). Проблемы, конечно, будут, не спорю, НО не больше чем с русскими, не в одном, так в другом. Зайдите в тему min4enko, там все доходчиво.
Короче, в этой теме не таджиков обсуждаем, а план-график-смету, давайте
исходить из того, что мне с бригадой повезло, остальное - флуд .

Опять умножением занимаемся, давайте сразу на 10 умножать .
Я думаю надо разделить на 1,5 .
Какие пункты плана-графика-сметы конкретно дорого ?

Думал, может файл изменился, пока на форуме висел, заглянул - не изменился
Почти профи , так там так и есть, как Вы пишите: сначала коммуникации, затем подушка

 

Вроде раньше было по другому, но могу и ошибаться
Как вы собираетесь тромбовать грунт и чем?

 

Мы с Вами это уже обсуждали, см. 8 и 10 пост
Спасибо.

 

Критикую: колодец 5 колец, 1500 за кольцо... это стоимость кольца... а где работа?? Вообще-то работа тоже 1500 за кольцо... итого 3000 за кольцо.плюс оголовок.
К тому же я бы на копку колодца нанял отдельную бригаду спецов именно по этому вопросу. В фундаменте у Вас указано куб бетона 1800р. ?? Я так понимаю куб бетона готового стоит 3000 - 3500р. плюс его укладка (опалубка, арматура, вязка...)??

 

Парирую . В "шапке" сметы гляньте заголовки столбцов и фсе поймете.
И еще название гляньте...
Спасибо


Спасибо за внимание к топику. Пока выложен План-График-Смета на только на работы. 1800 - это цена работы за фундамент, т.е. считаем от кубов бетон. Бетон само-собой отдельных денег стоит (сейчас в ЛО требуемой марки около 2400-2600 с доставкой, весной, если вторая волна кризиса не грянет, будет дороже)

 

Укладка бетона в моём понимании с устройством опалубки и вязкой арматуры должна стоить 4000р. за куб.

 

Понятно, цена имеет право на жизнь.
У нас такая цена, если бетон сами мешают бетономешалкой. Если заказывать миксер, то цена в Питере и Ленобласти в диапазоне 1600-2500 за куб (в эту цену входит вся подготовка к заливке (подушка, опалубка, арматура и пр.). До кризиса просили 3000-3500 за куб.

 

Как и обещал, выкладываю на обозрение, что построила моя бригада (в частности)

Это дом 200 кв.м.
Сарайчег
2 вида бани (тесаное бревно, НЕ калибровка)
Стена бани покрупней

Эх, зима в этом году классная !