Одноэтажный дом сложной формы из ГБ

Этот выпуск для инсталляции унитаза будет прямо внутри стены. То, как его обошли средним прутом арматуры, показывает уровень моей бригады. Так получилось потому, что данную работу сделали без меня. Вот поэтому я старался контролировать абсолютно все работы и часто учить рабочих как и что делать. Иначе рабочие просто не смогли бы сделать сами половину работ или сильно накосячили бы.

На фото виден еще один косяк: верхнее армирование плиты недостаточно заходит в бортик плиты. Это исправили.

Фундамент хозблока. Тут все просто.

 

Фундамент и колонны лили в два этапа:

1. Основная часть плиты, подошвы колонн
2. Бортик плиты, вертикальная часть колонн

Конструкция колонн видна на фото. Опалубкой для подошвы был ровно выкопанный приямок. Копать приямок надо точно в проектном положении колонны, т. к. потом ее уже не подвинуть. На дно приямка залили еще подбетонку 4-5 см для удобства установки арматуры. Армирование колонны по проекту. Арматуру закрепили досками сверху, а снизу она просто стояла на подбетонке. Всего колонн 4 штуки: две у крыльца, две у террасы.



Общий вид перед заливкой:

 

Первый этап заливки плиты прошел без проблем. Бетона 60 кубов. Из них по модели проектный объем примерно 58 кубов и 2 куба запасных. После заливки осталось примерно 0.2 куба, их вылили к основаниям колонн. Так точно заказать получилось потому, что

• проектный объем фундамента по компьютерной модели известен точно
• опалубка выполнено точно по модели
• и привезли бетон тоже точно, без обмана

Если кто не заливал бетононасосом, то помните, что насос последние примерно 200 литров не может подать. Этот объем остается в приемном бункере, бетононасос выливает его на землю. При желании можно эти 200 литров ведрами перенести.
Еще важная неприятная особенность насоса: как считается длина. Я сначала думал, что если насос на 28 метров, то это значит то же самое, что вылет стрелы крана. То есть насос может подать раствор на 28 метров по горизонтальной проекции от оси. Но нет. Как мне объяснил оператор насоса (не в этот раз, а позже), это длина всей подающей магистрали, включая гибкий шланг. Длина подачи по горизонтали будет меньше, чем номинальная длина насоса. Если правильно помню, 28-метровый насос смог подать мне на уровень перекрытия с горизонтальным вылетом примерно 20 метров.

 

Дальше несколько дней делаем уход за бетоном: поливаем водой и накрываем пленкой, чтобы бетон не пересыхал. Потом ставим внутреннюю опалубку бортика плиты и опалубку вертикальных частей колонн. Заливаем все это из миксера. Пленку с середины плиты так и не снимаем пока. Чем дольше бетон будет оставаться влажным - тем лучше.

Миксер подъезжал с разных сторон, чтобы меньше разгонять лопатами. Под конец миксер застрял в одном месте в песке. Пришлось слить оставшиеся примерно 1.5 куба на полиэтилен и разносить ведрами.

Важно: водитель миксера сказал, что обычно как только из миксера слит весь бетон, строители теряют к нему интерес. Пусть он стоит застрявший - его проблемы. Мы так не поступаем. Бетон с полиэтилена растаскиваем, но параллельно помогаем водителю чем можем: лопатами, досками, горячим чаем и прочим. Но ручными способами вытащить из песка миксер не получилось. Пытаюсь через чат поселка найти технику поблизости, но никто не заказывал сегодня. В итоге водитель вызвал свой знакомый миксер и с его помощью вытянули. Водитель сказал, что ещё не встречал такого хорошего отношения со стороны заказчика

 

Весь свежий бетон укрыт пленкой. Под пленку подливаем иногда воду. Ждем несколько дней. Главный враг пленки - ветер, он пытается все оторвать и выдуть из-под пленки тщательно накопленную влажность. А дождь наоборот, на нашей стороне.

 

Начинаем снимать опалубку, подрезаем лишний ЭППС.

 

В котлован колонны попала птичка и не смогла вылезти самостоятельно. Сидит неподвижно, замаскировалась. Помогаю птичке.

 

Окончательный вид фундаментной плиты.


Колонны


Колонны оборачиваем в геомембрану для того, чтобы уменьшить тангенциальные силы морозного пучения. Засыпаем грунтом.

 

Фундаментная плита представляет собой корыто с площадью дна 190 кв. м. Поэтому после дождя там остается много воды: если выпадет, например, 10 мм осадков, то получаем 1.9 кубометра воды. В посте выше видно, сколько воды в фундаменте.

Бригадир предложил открыть один из выпусков канализации, чтобы вода слилась. Но я отверг такой способ, т. к. вода сольется в септик и будет там стоять, пока не откачаем. Тут я вспомнил, что выпуск в котельной ведет не в септик, а в дренажный колодец. Были сомнения в том, справится ли дренажный колодец, ведь я его делал для сброса 0.5 куба промывочной воды, а тут кубы надо сливать. Но все заработало хорошо. Это и есть второе полезное применение дренажной канализации, о котором я писал раньше. И это еще одна причина, по которой надо делать выпуски заподлицо с плитой. Вот открытый выпуск для слива



А рабочее положение вот такое:



Выпуск закрыт заглушкой, в которой насверлено много отверстий — для того, чтобы крупный мусор туда не провалился. А еще сверху лежит сетка от мелкого плавающего мусора, прежде всего это стружка ЭППС.

Внутри колодца:



После сильных дождей колодец принимает несколько кубов воды из фундамента. Уровень в колодце поднимается выше гравийной засыпки, но уходит вода хорошо. Не зря копали дренажный колодец до супесчаного слоя
Полностью слить всю воду с плиты не получается, т. к. этот выпуск не в самой низкой точке плиты. Но основной объем утекает. Остаются две большие лужи глубиной до 20 мм.
Если бы я делал фундамент сейчас, я бы позаботился о том, чтобы дренажный выпуск был пониже, тогда можно слить почти всё.

 

Дальше начинаем выкладывать первый ряд газобетона. На фундамент кладем отсечную гидроизоляцию, на нее раствор газобетон.

Рабочие, с которыми я до сих пор строил, – это подсобные рабочие по словам бригадира. Он в начале строительства всё обещал, что на серьезные работы будут более специализированные люди. Но тут заявляет, что каменщик, который должен быть главным на этапе кладки стен, сломал ногу и работать не сможет. Правда это или нет — неизвестно, но ситуация складывается плохо. Если до сих пор мой контроль и технологическая помощь помогли построить фундамент ровно, то теперь, со стенами, нужны именно каменщики с прямыми руками. Особенно на первый ряд.

Ладно, делать нечего, пробуем с этими подсобными рабочими. Один из них вполне толковый. Получается так-себе даже с моим контролем. Выложили со мной самые сложные места, потом я домой поехал.

На другой день приезжаю смотреть, как выложили весь первый ряд. Начинаю показывать, где плохо и что с этим делать. И тут рабочие начинают собирать инструменты! Ничего не говорят, просто собираются. Единственная фраза, которую я услышал от них: «Все, братан, мы домой!».

Звоню бригадиру. Он приезжает, долго разговаривает с рабочими на своем непонятном языке. Но ничего принципиально не изменилось, бригадир увозит рабочих на машине.

Кратко суть последующих разговоров с бригадиром сводится к следующему:

• Он обещает достроить мой объект в любом случае.
• Жалуется на то, в этом сезоне из-за закрытых границ очень мало хороших рабочих.
• Просит 70000 авансом, чтобы привезти рабочих, когда якобы 1 августа откроют границы.

Меня эти рассказы не очень убедили. Расстаемся в нормальных отношениях. Если он найдет рабочих, чтобы продолжить стройку за ту же цену, то я рассмотрю этот вариант. Итоговый результат моей стройки на 21 июля (плюсы и минусы):

Готов фундамент и первый ряд ГБ, некоторая инженерка
Работы выполнены с достаточно хорошим качеством (кроме первого ряда)
Цена работы достаточно низкая
Я получил опыт
Бригада слилась, других пока нет.
Надо искать бригаду в середине строительного сезона
Я потратил много своего времени и нервов

 

Настало время отдохнуть, отоспаться и осмыслить происходящее. Нормального отдыха все равно не получается – мешает неприятное ощущение того, что время уходит, а стройка стоит.

Сначала надо разобтаться, что пошло не так с первой бригадой. Вот мое мнение о том, почему ушла бригада:

Бригадир запросил довольно низкую цену, не осознав в полной мере сложность объекта. Хотя я давал хорошо напечатанный проект и всю прочую информацию, чтобы не было неожиданностей. Если бы они строили тяп-ляп, то может и построили бы за такую цену. Но под моим тотальным контролем стройка шла медленно по причине низкой квалификации бригады. В итоге работа на моей стройке стала невыгодной и бригада слилась.

Сейчас, уже после окончания стройки, понимаю, что уход первой бригады был для меня положительным моментом. Деньги уже сэкономлены (за счет низкой цены работ), а тот адский напряг от стройки с плохой бригадой забудется. Но другим не советую идти по моему пути. Ищите сразу хорошую бригаду. В общем, делаю для себя некоторые выводы и начинаю искать бригаду сам.

Хороших строителей «еще цыплятами разбирают» задолго до строительного сезона. Единственный шанс – это найти бригаду, которая в данный момент заканчивает работу на объекте и ищет новый. Следовательно, они должны дать объявление в интернете. Обзваниваю десятки объявлений, выбираю, встречаюсь. Все то же самое, что и зимой. Поиск идет сложнее, чем зимой. Даже из тех, кто дал объявление, многие освобождаются через несколько недель. Другие сразу же, в начале разговора, называют очень высокую цену, например «кладем газобетон по 3000 за куб». Такая заградительная цена сразу, без лишних разговоров, отсекает всех заказчиков, кроме тех, кому нужны рабочие любой ценой.

В итоге я нашел бригаду из трех человек, которые готовы были приступить к работе примерно 17 августа. Итого задержка по причине смены бригады составила почти месяц.

 

Пока новая бригада не начала работу, наслаждаюсь последними спокойными днями перед продолжением стройки. Делаю работы, до которых руки не доходили во время активной стройки:

• Завожу кабели и гофры в щиток учета

• Пока траншеи еще можно различить, триангулирую лазерным дальномером точное положение коммуникаций относительно углов дома.
• Чищу от грязи и воды технический колодец водопровода.

 

Прямо перед началом стройки заказываю кран и мы с Мухаммадом из новой бригады переставляем все паллеты газобетона на фундамент.



Крановщик Андрей отругал нас за то, что мы по два раза переставляли паллеты, которые он ставил с перегрузом. Как будто мы знаем, где у него есть перегруз, а где нет. Как полагается, срезаю пленку с паллет, оставляя верхнюю "шапочку". Чтобы газобетон начал высыхать и не сильно намокал при дожде.

Когда срезал пленку с паллет, увидел, что в некоторых паллетах под пленкой муравьи устроили домики: натаскали туда земли. Пришлось чистить этот газобетон щеткой.

 

Ребята быстро кладут стены. Конечно, поругали прошлую бригаду за то, что выложили первый ряд плохо: горизонтальная плоскость выдержана плохо, пришлось второй ряд местами выравнивать на толстый шов, местами стачивать рубанком. А вертикальная плоскость сделана нормально. Добавляю к оплате пункт «за сложность второго ряда».

Кладут стены быстро. И способ моего участия в стройке наконец стал таким, как я хотел: я даю разметку, а ребята делают основную работу. Кроме того, я делаю отдельные самые сложные узлы, которые быстрее сделать, чем объяснять.

На фото видно, что перевязка блоков в 1-2-3 рядах местами неудачная. Но тут сильно лучше не получится, это из-за большого количества окон и углов. На прочном фундаменте перевязка не имеет большого значения. А вот армирование в первом ряду сделано полностью по кругу. Сложно было армировать там, где первый ряд ниже, чем целый блок. Таких мест два: вход с крыльца и выход на террасу (3-е фото, где доска лежит). Но сложное армирование я сделал еще с прошлой бригадой.

 

Вывоз кучи лишнего грунта. Нашел по объявлениям человека, которому нужен грунт. Получатель грунта платит 2000 за каждую полную 30-тонную машину. Машина мне стоила 3000 за рейс. Итого вывоз 10 машин мне стоил 10 тыс рублей (30 тыс заплатил машине, 20 тыс получил за грунт). Операцию по вывозу грунта считаю выгодной, т. к. до этого все, что мог найти, это 5500 руб за машину+вывоз, что составляет 55 тыс за весь мой объем!

Это всё не считая экскаватора, который я в любом случае оплачиваю по обычным расценкам (16 т. за смену 8 часов, включая дорогу).



Экскаватор грузил грунт в машину и еще несколько полезных дел сделал:

• Закопал последнюю незакопанную траншею с коммуникациями
• Засыпал грунтом котлован колонн крыльца

• Собрал кучи грунта разбросанные тут и там
• Подсыпал грунта в самое укатанное место участка

Теперь красота, кучи нет!


Тем временем стены все выше и выше