Сквозная трещина в стене и фундаменте

Всем доброго дня! Вот проблема: имеется "гараж" на дачном участке, стены из газосиликатных блоков, пол настелен почти по грунту, заподлицо с дальней от ворот стеной вырыт подвал 2 м глубиной. Подвал худо-бедно забетонирован и оштукатурен. Видимо гироизоляции там отродясь не было, т. к. ежегодно он заполняется верховодкой, которая потихоньку в течение лета уходит. Такая история длилась почти 15 лет, подвалом не пользуемся, но года два назад по стене пошла трещина, срезало у основания (прямо на выходе из стены) лаги. Ясное дело, что дальше будет только хуже.
Мой вопрос: имеет ли смысл засыпать весь подвал песком (там буде почти 12 кубов), чтобы хотя бы предотвратить выдавливание подземной части фундамента в яму? Может быть какой-то другой субстанцией (глиной или ПГС)?

 

В стенах по линии стыковки подвала с остальной частью фундамента есть трещины?

 

Снаружи надо сделать дренаж, отмостку - отвести воду и утеплить XPS, чтобы предотвратить движение фундамента, вызванное давлением грунта.

 

В других стенах трещин нет, даже в тех, что примыкают к подвалу по короткой стороне ямы

 

Что такое XPS? Отмостка там есть, ширина около 80см. А дренаж разве не предназначен для дождей? Моя яма от дождей не зависит, а наполняется во время таяния снега

 

XPS - техноплекс, экструзионный пенополистирол. любой котлован/яма является местом притяжения грунтовых вод. Дренаж необходим, когда их уровень довольно высок. Если бы перед нами стояла задача только отвести воду от осадков, то отмостка с ней вполне справилась бы. Потом, если цоколь и отмостка не утеплены, то морозное пучение делает свое дело - фундамент испытывает микродвижения, от этого трещины.

 

Спасибо за ликбез. Я не планирую использовать подвал. Я хочу его засыпать, желательно бюджетно. Мне казалось, если весь объем будет занят чем-то твердым, то независимо от наличия воды стенкам подвала будет некуда прогибаться и я остановлю трещину. Моя идея в том, чтобы подобрать саму засыпку - песок или что-то другое. Просто все засыпки кроме песка требуют трамбовки, мне это не по силам.

 

_
Ваша проблема связана с тем, что в течении длительного времени проходило замачивание основания, которое потеряло частично свои прочностные характеристики, отсюда деформации основания, фундамента и стен. Поэтому ваша задача остановить процесс замачивания. Как? -коллеги вам уже советовать начали.

 

1. Бюджетно не получиться.
2. Возникший процесс засыпка не остановит. Рыхлый, насыпной грунт, даже с трамбовкой, всё равно слаб и проникаем для воды.

 

@Kiselewa2006, а покажите что находится с уличной стороны по этой проблемной стене.
Как мысль: может стоит снаружи выкопать грунт и устранить давление. И потом снаружи и засыпать песком, всяко меньше работы и материалов, чем внутри засыпать. Ну и утепление отмостки тоже хорошее решение, хотя, если гараж не отапливается, то промерзать он может и с внутренней стороны (собственно на промерзание изнутри это и сейчас похоже, так как в МО глубина промерзания грунта в последние годы - 20-30см, а у вас движение пошло с гораздо большей глубины).

 

Снаружи - просто участок земли. Гараж стоит на небольшом холмике, ленточный фундамент почти не заглублен (кроме самой ямы подвала), сделан из тех же пеноблоков, что и стены.
Насчет слабости засыпки и ее намокания от грунтовых вод - это я понимаю, исхожу из того, что если яма набита песком, то по-любому стенку подвала будет хоть что-то подпирать изнутри. Как насыпать 12 кубов песка я представляю - тупо возить тачками, пока не помрешь. Но это хоть понятно., как делать

 

По видимому все таки у вас идёт промерзание грунта изнутри подвала. Если бы гараж был теплым, то этого бы не случилось. Если вы утеплите стенку ямы, да ещё и отмостку сделаете с утеплителем, то процесс наверняка остановится. При чем саму яму утеплить можно своими силами - просто обклеить панелями xps.

 

Имеет смысл понять что ломает конструкцию, от этого и плясать нужно: локация, грунты (геология), УГВ, высотные отметки и достоверный конструктив гаража - все в схемах и фото.

Скорее всего ломает комплекс из гео- и гидрогеодинамики (поведение грунтов и воды в грунтах) и работы сил морозного пучения, как предположили коллеги.

Просто засыпка этот процесс не остановит: не уберет грунтовую динамику и не исключит морозное пучение.
Хотя минимизировать частично может за счет уменьшения сил давления стены подвала и за счет передачи к ним геотермального тепла.