РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Дядя подарил дом, доставшийся ему в наследство от бабушки. Точнее часть дома - квартиру в двухквартирном доме. Бабушка не приватизировала землю под домом, таким образом собственности на землю нет. Мало того, в статусе участка на сайте росреестра указано что он снят с учёта. Что это значит? Как в этом случае приватизировать землю под домом?
Ответ на ваш вопрос зависит от назначения вашего дома (ИЖС, блокированная застройка, МКД) от того, к какой территориальной зоне относится ваш участок, какие в этой зоне установлены основные ВРИ, и от даты постройки этого дома.
Дом находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. На сайте росреестра указано: Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства Дом 1970-х годов, точно не могу сказать.
Можете приобрести участок бесплатно в порядке п. 4 ст. 137-ФЗ: В вашем случае порядок оформления прав на участок установлен ст. 49 218-ФЗ.
Спасибо! Правильно ли я понимаю что в моём случае достаточно будет выписки из похозяйственной книги? Право собственности на здание зарегистрировано в ЕГРН. Не будет ли каких-то препятствий в связи с тем что участок снят с учёта?
Да, правильно понимаете. Участок был снят с учёта потому, что никто из ваших родственников не удосужился оформить на него право собственности в своё время. Теперь его просто придётся поставить на кадастровый учёт снова.