Первая версия проекта для критики

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Планируем постройку дома в Ставрополе. Начали работу с архитектором. Очень нужна всевозможная критика для определения слабых мест. Предполагаемый материалы: стены из керамзитобетонного блока 40 см, пенопласт 5-10 см и облицовочный кирпич. Фундамент из блоков ФБС, перекрытия первого этажа плиты 60 и 42, монолитная заливка в зоне крыльца и лестницы. Лестница монолит. Второй этаж деревянные перекрытия. Холодный чердак. Дом планируется для постоянного проживания. Центральный вход ориентирован практически на север. Расстояние до соседнего участка со стороны гаража -1м. Со стороны спален 4 метра. Очень хочется открытую планировку. Но в варианте с плитами-перекрытиями смущает ригель между гостинной и кухней, на который ляжет большая нагрузка. В общем, вопросов очень много, архитектор ждёт предложений и замечаний для внесения в проект.

 

@NaviznevaS,

 

Сразу дополню. Дом планируется для проживания 5 человек. На втором этаже вместо трех спален справа будет две спальни и кабинет. Соответственно на втором этаже одна родительская спальня и две детские, а на первом одна гостевая и одна для мамы.

 

И сказать еще, что стену между спаленкой и гостиной надо несущей сделать.

 

Теплотехника: Норматив: Ставрополь Сопротивление теплопередаче: 2.55 (м²•˚С)/Вт

Ваш исходный конструктив

КББ 390 + ЭППС 50 мм + 120 мм кирпич Сопротивление теплопередаче: 2.97 (м²•˚С)/Вт
КББ 390 + ЭППС 100 мм + 120 мм кирпич Сопротивление теплопередаче: 4.36 (м²•˚С)/Вт

Констуркция сложная, требуется соблюдение очередности выполнения работ и поэтапного возведения стен, установки окон с выносом, утепления - кладки лицевого слоя. Исполнители так работать не хотят и не умеют в большинстве случаев. Толщина стены получается большой (560-610 мм) и бесполнезной

Простое решение - газобеон 300 мм толщиной. Утеплитель не требуется. Внутренние стены выполнить из ГСБ плотностью Д500-600 или полнотелого кирпича.
D350 В2.5 300 мм 2.93 (м²•˚С)/Вт
D350 В2.5 400 мм 3.82 (м²•˚С)/Вт

Толщина конструкции - 450-550 мм

Ставропольский край - сесмическая зона. По хорошему по углам и на пересечении несущих стен должны быть установлены монолитные сердечники. Неплохим решением представляетяс устройство внешних стен из силикатных блоков и использвоанием из в качестве опалубки для заливки монолитных сердечников Подойдет вариант силикатного блока завода Силит (Гулькевичи) толщиной 175 мм (248х175х248). Сопротивление теплопередаче: 3.45 (м²•˚С)/Вт При этом толщина конструкции составит около 400 мм ...
Подробно о силикатном блоке ТЫЦН

Оптимальное решение перекрытий дял вашегослучая - монолит. Для сейсмики это обосновано. Пора переставать бояться таких решений.

Тем более.

Какаыя высота цоколя планируется ? Планируется подзенмный этаж ? Чем обоснован выбор ФБС, а не заливка фундамента монолитом ?

 

А что плохого в ФБС, дешевле монолита получиться

 

Это как делать монолит .. Если смотреть исходный вараинт стены, то ФБС дороже в любом случае. Если толщина констурктива 600 мм, нет никакого смысла использвоать ФБС толщиной 600 мм, а сделать монолитную ленту с выступающей консолью.
Также не забывать о негибкости решений с ФБС (высота фиксированная), обвязочные пояса и т. п. Этот набор факторов и определяет деградацию рынка ФБС и центральных, боеле продвинутых регионах. Процесс замещщения происходит везде.

 

А как это вы так посчитали? При цене на ФБС раза в 2 меньше чем на монолит?

Думаю консоль дороже обойдется и требования к исполнителям больше

это регулируется глубиной заложения

обвязочные пояса совсем не обязательно

Не знаю, не знаю. При цене ФБС в 2 раза дешевле очень даже сомневаюсь

 

В два ли ? Сколько стоит м2 ФБС с учетом доставки, выгрузки, стоимости монтажа ?

Страшно-страшно. Какая страшная консоль, Как страшно жить. Не это ли является основной причны тотальных перезакладов и выбрасывания ресурсов впустую ?
Все, кто вникал и ставил задачей оптимизацию своих затрат - благополучно выполняли консоли.

Регулируется, что не отменяет факта негибкости решения. То, что "регулируется" по факту являетяс фактическим перерасходом.

Нет разницы в два раза.

 

Монолит под ключ 12 т. р./м3, ФБС - 4,5 т. р./м3 - на заводе.

Доставка, монтаж - это все относительно не дорого. как раз 6 т. р./м3 наверное и получиться

Странно вы перерасход считаете. Перерасход материалов учитываем, а перерасход труда нет. По Монолиту работы дорогие

Покажите как просто сделать консоль - с удовольствием рассмотрю решение. А в монолите еще и подошву надо делать наверное.

 

"Наверное" - ключевое слово. И в отсутствии необходимости подошвы под ФБС - тоже.

 

@Negativ, да видел я это. простыми эти решения я никак назвать не могу.

Я даже знаю чьи это решения.

При заглублении подошвы ФБС ниже глубины промерзания и подошвы никакие не нужны

Я просчитывал решения фундаментов. На высоких фундаментах монолит проигрывает

 

Заглубление фундамента ниже глубины промерзания для дома без подвала - выбрасывание денег на ветер. А если делать ниже глубины промерзания, можно использовать силикатный блок. Очень выгодное решение получится в сравнении с ФБС

По части дешевого решения фундамента полного заложения .. ТЫЦН. Дешевле не придумаешь.

Нет смысла лезть на глубину промерзания в большинстве случаев.

 

Да как вы деньги то считаете. Считайте комплекс работ и МЗФЛ подороже полнозаглубленного окажется

И быстрее и более просто в исполнении

 

Сантиметровой линейкой или с помощью весов.

Очень интересное соображение.