Как самостоятельно узнать ограничения по участку, или сам себе кадастровый инженер...

А зачем мне мой бывший участок в аренду, если на нем нельзя ничего делать, вообще нечего кроме как уплаты налога за него...
К тому же мне придётся сносить часть постройки находящейся в 20ти метровой полосе. Или тут тоже можно договориться со всеми участниками на судебном заседании, включая прокуратуру, администрацию и других?

 

Мне непонятно только одно, я вам как бы стараюсь донести несколько вариантов защиты, вы как судья пытаетесь меня завалить. Но на вопрос о том что участок был получен в собственность до вступления земельного кодекса, т. е. ст. 27 п. 8 ЗК РФ не существовала как и кодекс, то почему участок подлежит изьятию? Ведь много деревень и СНТ на берегах водоёмов, и построены они более 30 лет назад, их будут всех лишать прав собственности?

 

Почитал несколько решений, и везде одно и тоже, ссылка на постановление КС N43, о неприменении срока исковой давности в порядке установленном ст. 200ГК РФ. Но есть одно интересное постановление от 28 января 2025г N3-П, где чётко изложена позиция КС, что ст. 208 ГК РФ применять нельзя если покупатель добросовестный. При этом следует действовать используя ст. 301,302 ГК РФ, которая отсылает нас к ст 195,196 ГК РФ.

 

Почитал ещё несколько решений. Ну в принципе позиция судов понятна, иск негаторный, и срока давности тут не применяется.

 

Никто не подскажет номер судебного дела? Было в московской области, в районе ранее сформированных участков создали водоём, государство этот водоём поставило на учёт образовалась береговая полоса, и часть участков оказалась вне закона. Что то подобное...

 

@Чиповщик, взгляните на приложенные схемы.


Это дноуглубительные работы малым земснарядом 160/30,5 осуществленные у левого берега Куйбышевского водохранилища на траверзе 1208,1 - 1208,5 км ЕГС Ев-ропейской части РФ, производились в 2017-м году, (38 суток в июле-августе 2017 г.)
Акватория имеет границу по урезу воды с земельным участком на берегу реки Волга, за кадастровым номером 12:05:2101001:2788
Это ведь ваша территория?
Я нашел заказчиков)

 

Большое спасибо, что вспомнили. Но это углубляли дно в зоне порта, причал. Ну и заодно намыли 1ю линию водоохранной зоны, где сформировали участки. У меня в другом месте было, но рядом, в заливе.

Вот тут земснаряд работал. На вашей карте даже залива этого нет.

А вот так выглядело это на карте 1996г., стрелка это где расположен участок, там и сделали с помощью земснаряда судоходный участок с выходом на волгу. В результате береговая полоса и часть участка оказались в воде.

 

Т. е. залив, на берегу которого расположен ваш участок, в 1996 году не был волжским заливом, а был неким изолированным водоемом?

 

Ну, детали работ на местности, точнее - на акватории, мне выяснить не удалось) но то, что там по заливу ползал один и тот же "бегемот" - это точно.
*бегемотами называют земснаряды, за общую неуклюжесть в сравнении с остальными судами, и за то, что подобно бегемотам собирают со дна добычу)

 

А, вот теперь точно понимаю, о каком именно месте идет речь. Это же перед "Росинкой"?, если через мостик перейти?

 

Совершенно верно !