Как самостоятельно узнать ограничения по участку, или сам себе кадастровый инженер...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

208 ГК РФ

 

Как следует из абз 5 ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения. Необходимо учитывать, что согласно разъяснениям Верховного Суда РФ это правило не применяется к искам, не являющимся негаторными (например, к виндикационным искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения) (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43). Следовательно, к требованиям в рамках рассматриваемой категории споров применяется общий трехлетний срок исковой давности, закрепленный в ст. 196 ГК РФ. Иск может быть заявлен в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). Пропуск истцом этого срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

 

Ну да. Почему вы тогда решили что общий СИД не распространяется?

ps: границы береговой линии внесены в реестр в феврале 22, иск прокуратура подала в декабре 24, в течении не истекшего общего СИД. Что не так?
pss: не тем вы заняты, не тем...

 

вот это более логично. т. е с момента когда государство узнало, что у него кто то стырил 200кв.м береговой полосы, и последний владелец я, ко мне иск.

 

да не, просто интересно, 8 лет лет прошло, а у людей и 30 лет прошло, и пришли иски. Как будто государству нечем заняться, как срочно вернуть береговую полосу, которая по сути уже 25лет находится в обороте.

У вас есть форма заявления для суда, об уточнении береговой линии? Судья попросил заявление предоставить к след. заседанию, будем уточнять где сейчас по факту проходит, с учетом берегопереработки после земснаряда и вообще для уточнения.

 

работа у них такая. если не будут оспаривать, то к ним возникнут вопросы...

Суд, я так понимаю, так формально отреагировал на ваше возражение, что береговая линия изменилась. Только не понятно зачем вам это нужно. Тем более что стоит это прилично и за ваш счет, при этом шансы отказа прокуратуре в исковых требованиях очень не велики. Сведения в ЕГРН передает агентство водных ресурсов из водного реестра сразу после проведения работ по определению местоположения береговой линии. Стало быть уточнение береговой линии было осенью 21- началом зимы 22. С этого момента что-то изменилось? Установить достоверно где была береговая линия до установления ее границ и внесения этих данных в реестре вообще невозможно, просто не с чем сравнивать.
А по форме это обычное заявление о назначении экспертизы. Прошу суд назначить экспертизу для уточнения местоположения части береговой линии в границах земельного участка такого-то. Выбор экспертного учреждения оставляю на усмотрение суда и т. п.

 

Я изучал, никаких уголовных дел по незаконному выделению этих участков не было и нет.
Повторюсь, земли были колхозные, переданы колхозникам в частную собственность, до введения земельного кодекса, т. е до октября 2001г. Затем они были проданы, образовался участок, 4г, готорый в 2011г. размежевали на мелкие участки 30шт. по 1000кв.м.

 

кадастровый инженер сказал что сделает 4 точки за 25тыс руб с описанием и документами для суда.
Нужно это для того, что по факту линия в ЕГРН проходит совсем не там где должна, гораздо ближе к участку (судя по 53м по БСИ). Зачем мне это? потому что часть объекта капитального строения находится в 20м полосе.
По факту работы земснаряда я в отзыве описал всё подробно, с приложенными фото.
Вообще в отзыве я опирался на 301 и 302 статьи, я добросовестный покупатель, все документы проверил, ограничений и обременений не было, границы водного объекта не было, я не виноват что куйбышевское водохранилище оказалось у меня в огороде. Кто добывал там полезные ископаемые я не знаю, этот вопрос переадресовал природоохранной прокуратуре, кто будет устранять нарушение береговой линии я не знаю, надо разбираться.
На приёме у прокурора по его виду я понял что ему похрен на земснаряд, как и похрен как эти участки образовались, его главная задача лишить прав собственности честного гражданина Российской Федерации материального права на часть участка.

 

По факту не там как описание линии в ЕГРН?
В иске данные из ЕГРН?

Ps: Вышли уже далеко за рамки этой темы. Заведите, пожалуйста, свою отдельную тему, потом нажмите на любом сообщении «пожаловаться» и попросите перенести в нее все ваши сообщения и ответы на них. Так будет лучше.

 

В иске данные из ЕГРН, но несовпадение где то 2.5-3 метра. Я вызывал кадастрового инженера, он подтвердил что есть неувязочка с границей водного объекта. Как будто её определили во время половодья.

 

Если есть фото с номером земснаряда, то это можно выяснить через РКО (Российское Классификационное Общество, ранее имевшее наименование «Российский Речной Регистр»).
У них есть т. н. регистровые книги, см. приложенные файлики за 17-й и 20-й годы, а там можно вбить номер (шестизначный), или тип судна, например Несамоходный землесос для дноуглубительных работ) и вот таким образом найти. Или по портам приписки сделать фильтр, т. к. в РМЭ нет своего порта, обычно этих бегемотов гоняют из всего трех портов - Н. Новгорода, Чебоксар или Казани, как самых близких по расстоянию.
Далее по этому судну получить Основные технические данные, и найти в них Акт очередного освидетельствования двигателей и механизмов судна на примерно подходящий период.
Даже если судно перепродавалось, или сдавалость в аренду - в этом Акте будет указан судовладелец на тот период. См. приложенные файлы.
К тому, что прокуратуре выяснить несложно, было бы желание у них)

 

У меня вопрос к юристам. Приобретательская давность, т. е. ст. 234 ГК РФ, не распространяется, если участок 25 лет находится в обороте, а по факту с 2006г согласно ВК он является береговой полосой, которая в обороте находится не может?

 

Хорошо. Но есть одно НО!, согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Поскольку участок права собственности на который было получено до введения ЗК РФ и из которого путем раздела были сформированы 30 участков под дачное строительство, то в данном случае ст. 234 ГК РФ уместна будет тут?

И ещё один вопрос, береговая полоса и её граница отсутствует в ЕГРН, но присутствует с 2022г только береговая линия.
Вправе ли суд используя картинки скриншоты с публичной кадастровой карты, предоставленные надзорными органами, принимать как истину для лишения прав собственности? Ведь граница береговой полосы, 20 метров, до сих пор отсутствуют на публичных картах. Лично моё мнение такой подход при лишении собственности не допустим, поскольку нет согласно кадастровой карте захода на береговую полосу, потому как та не имеет характерных точек и границ.