Как самостоятельно узнать ограничения по участку, или сам себе кадастровый инженер...

Ничтожная сделка не требует признания её недействительности судом, в суд будут обращаться о применении последствий её недействительности

Если никто не обратит внимания - это так себе перспективы, честно

 

При кадастровой стоимости участка в 50 тысяч рублей под баньку-шашлыки я бы взял невзирая на риски.

 

Баньку не жалко потом будет, если что?

 

Ну, сруб это вполне себе движимость.

 

Если взять Подмосковье, таких "перспективных" участков очень и очень много.
И всем глубоко класть на какое-то федеральное законодательство.

 

в целом, да, пока класть
но что мы с Вами будем делать, когда прокурор начнёт забирать участки и сносить дома, это многомиллионные потери для обывателя

 

Говорила с администрацией, сказали, мы ничего не знаем, участок сформирован ‍♀️

 

Да это понятно.
С самого начала история какая-то плохая. Участок формировал заявитель (третье лицо), пока участок готовили к оформлению, он успел там сруб поставить. Администрация звонила мне, просила отказаться от аукциона, третье лицо вообще звонил, угрожал, хамил, пока я в прокуратуру не написала, что и сруб даже вывезли. Теперь вот эта проблема с береговой линией, спасибо форуму, узнала об этом заранее. Даже не знаю, что и делать, так билась за этот участок, но, скорее всего, придется отказаться, не вижу нормального расклада, разве что перемежевываться, часть отдавать обратно администрации, такая муть, блин, может и не прокатить

 

Она, да, под баньку

 

Если перемежуете и от куска откажетесь, Во-первых этот кусок должен соответствовать мин площади для ИЖС по ПЗЗ (то есть скорее всего будет больше фактической площади береговой полосы), Во-вторых Ваш аукцион всё равно будет ничтожным (я как-то приводил решение суда по иску прокурора - мужик отжал на заре 90х массив с небольшой частью в береговой полосе, размежевал, по иску прокурора ему всё откатили - и межевание и покупку)

 

По площади там примерно 1/3 от 20 соток, минимальная 600кв.
А вот вариант "откатили" мне вообще не нравится

 

Мне, конечно, те места нравятся. Но ездить в баньку мимо очередной таблички "в этом лесу погибло 2132 бойца" как-то не очень.