Участок на краю бывшего песчаного карьера

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Есть возможность купить крайний участок, который одной из своих сторон практически граничит с бывшим песчаным карьером.

Расстояние от границы участка до начала склона примерно 2 метра. Глубина карьера метров 15. Склон очень крутой, практически обрыв. Выработка песка не ведётся уже 5-6 лет, в некоторых местах склон даже зарос деревьями. Какой-то подвижной воды (река, ручей), которые могли бы подмывать склон - нет.

Вид с участка просто шикарный. Но я крайне переживаю, что на этом участке вообще нельзя строить дом, тем более двухэтажный, как я задумал. Ширина участка позволяет расположить дом так, что он будет отстоять от крутого склона метров на 15, дальше никак не отодвинуть...

Какие исследования нужно провести, чтобы развеять сомнения и окончательно решиться на покупку либо отказаться?

 

Вот нарисовал:

 

Прикрепляю фото.
Участок расположен между электрическими столбами, их хорошо видно на обоих изображениях:

 

@kFold, для начала хорошо бы посмотреть геологу на месте. Мне показалось, что на склоне уже есть сползшие оползневые блоки. Безопасное расстояние от бровки - 2 высоты склона. Ближе надо бурить на глубину, равную высоте склона + 1-2 м (хотя бы) + расчеты устойчивости в исходном состоянии и с домом.

 

@kFold, Вам дали совершенно верный и правильный ответ, от Geolog197, такие вопросы решаются путем изысканий и осмотра геологом, знакомым с особенностями опасных геологических процессов (в данном случае - оползней), и уже на основе данных изысканий выполнить расчеты устойчивости склона в исходном состоянии и с домом.
А о том, что делать дальше - писал здесь:
https://www.forumhouse.ru/posts/25605626/

 

Если хотите подстраховаться, @kFold, но это будут вложения - плата за вид.

Можно "подсмотреть" где имеется напряженные зоны в грунтах - т. е. где есть вероятность оползания блоков/языков.
Вот так это примерно может выглядеть:
Если проще, то где темнее - там сформируется зона отрыва при перегрузе этого массива.

Вот так застройщик зонировал этот участок:
Т. е. знАчимые строения "ушли" туда, где грунты стабильнее и меньше обводнены грунтовыми водами (их структура как раз показана на этой карте).

Фактические состав и сложение грунтов естественно также оказывают влияние на оценку перспектив, это надо понимать.
Показанный участок стоит на связных грунтах (глины/суглинки), у Вас ситуация может оцениваться по своему.

 

@urok, Юрий, классная работа! Прошу разрешения "забрать" эти две схемки для одной своей презентации, хочу показать заказчику, там в целом ситуация похожая, только масштабнее, и объект не ИЖС.

 

Таких на неделе иногда по паре бывает, SkayUoker74 - довольно много попадается в работу участков на склонах.

Хотя на мой взгляд на невыраженных рельефах работы еще интереснее, поскольку на обычных участках процессы идут неочевидно и проявляются наружу неявно обычно.

Я помню что презентацию обещался подготовить, Дмитрий.

Без проблем, "картинок" у нас хватает - можно даже попробовать поискать что то под сходные задачи.
Недавно сдали объект в историческом центре Москвы, где затруднено бурение - геофизически отрисовали (и бурением таки заверили) палеорусло, которое имело неочевидное простирание и у проектировщиков возникли сложности с пониманием того, как и на что опирать строение... есть что показать.

Можно на любой площадке показать заблаговременно (до начала строительства) почти все места рисков связанные с геодинамикой, с обводненностью напорными водами, с особенностями геологического сложения - даже для частного застройщика получается это делать, а на площадях работы еще интереснее получаются, Дмитрий.