Что можно построить, на участке лпх, если есть запрет на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую.
Участок 5 соток, лпх, земли населённых пунктов. В черте города.
Нет разрешения на строительство, предыдущие собственники делали запрос на авиационный завод г. Казань, пришел отказ.
Что можно построить на этом участке (например баню гараж, сарай и тд.)? И зарегестрировать? Чтобы в будущем не пришлось сносить.
Интересует использовать его как дачу. Построить там баню с комнатой отдыха, беседка, туалет с сараем.
Вокруг всё застроено жилыми домами, у всех всё зарегестрировано. Кто-то даже сейчас строит.

 

ГПЗУ есть? В нем что написано?

 

Вы получите гпзу, как выше сказали, потом подайте уведомление о строительстве. А потом обсудим

 

Теоретически что можно возводить на участке?

 

@РусланКазань, вам на картах погадать или на хрустальном шаре?
Получите ГПЗУ

 

Обобщенно - в соответствии с классификатором ври и пзз, то есть жилой дом можно
Но могут быть ограничения
И Ваши предшественники могли криво подать документы, так что закажите гпзу, это бесплатно, и там посмотрим

 

Заказал, жду.

 

А завод тут каким боком?
Квест "уведоми-согласуй" - это только через местную администрацию

 

Почитайте, что такое ЗОУИТ

 

Пришёл ответ.

 

Позвонил по номеру телефона, указанному в тексте. Мне ответили что если я всё равно хочу проучить гпзу, мне надо ещё раз подать запрос и в комментариях указать "Без места допустимого размещения ".
Придёт пустое гпзу.
Или сначала обратиться на завод и попробовать с ними согласовать. Но вряд ли получится, так как мой участок находится в центре зоны " СССС".
Это их слова. Хотя вокруг моего участка стоят дома и несколько домов построились недавно, не больше года

 

Лишь мнение...
Полагаю, Вам следует изучить формулировку "капитальное строение". ЕМНИП на землях ЛПХ так же нельзя размещать капитальные строения. Это лишь вопрос фундамента, технологии стр-ва и последующей невозможности оформить жилое строение как объект жилой недвижимости с правом получения адреса и регистрации в нем. Нужно общаться с юристами по земельному праву и недвиге.
(каркасник на столбчатом фундаменте или винтовых сваях построить можно, вопрос лишь оформления как жилой дом с получением адреса и возможностью регистрации)

 

Есть полевой участок ЛПХ и ЛПХ в населенных пунктах.
На полевых нельзя строиться, в НП - можно.
Но это уже не особо актуально, т. к. сейчас от ЛПХ в ПЗЗ повсеместно избавляются как от рудимента

Интересные они у вас
Перестраховываются от оспаривания пустого ГПЗУ, типа, "сам отказался".

Смотрите в ПЗЗ, что это за зона такая "СССС", какой для нее установлен регламент.

Построиться, положим, и вам ничто не мешает. Вот только потом потерять это можно довольно легко, если действительно имеется запрет.

 

При разговоре Я спросил могу ли Я баню поставить на участке. Мне ответили что это не жилое помещение, так что можно хоть сарай хоть баню.
Они не дают разрешение на строительство жилого дома, с пропиской, а хозпостройки не в их компетенции, а Регпалаты.
Съездил в регпалату, мне сказали что в моём случае можно строить всё что угодно, кроме жилого дома с пропиской, и даже баню хоть в 2 этажа. Смогу её оформить только как баню

 

Ну вот вам и ответ. Это просто будет жилое строение без возможности присвоения ему адреса и регистрации постоянного пребывания. Думаю, Вам нужно все же с юристом проконсультироваться и правильно оформить документы, чтобы потом не пришлось страдать из-за предписания о сносе уже построенного. Кровные миллионы стоит защитить правильнооформленными бумагами, без кроилова и махинаций, я так думаю.