Оптимизация и выбор проекта дома

Добрый день!
Начали планировать дом, хотели одно этажный 11.9x16.6 чтобы не ходить по лестнице, сделали классную планировку которую хотели получился дом почти на 200 кв/м (застройка). Но когда прикинул по деньгам:
Фундамент огромный, вольфрамовая крыша в 270 кв. м (одна крыша мягкой черепицы среднего диапазона цены будет стоить 900 тыс и фундамент не меньше итого около 2мл только за фундамент и крышу).
Пришла мысль сократить расходы, фундамент ленточный и плита в качестве пола что для одно и этажного что и для двухэтажного.
Подумал если сделать в 2 этажа хайтек дом с плоской крышей, получится фундамент и крыша почти в 2 раза меньше по площади (размером около 10х9). Плоскую крышу у нас делают за 2700-3000 рублей за кв. под ключ, те 90 кв крыша это в районе 300 000 рублей а не 900 тыс как было изначально.
Добавится только расходы на плиты перекрытия, но стоят они в районе 7 тыс за 7 кв/м и лестница (по ним вообще информации не знаю). Может бетонные сделать ступеньки.
Или сделать двухскатную крышу, но принципиально не хочу мансардный второй этаж.

Я думаю можно расходы сократить процентов на 40-60.
Что скажите ?

 

Оч вряд ли. %20 может и отыграете. Там где вы экономите на материале, появляются повышенные требования к хар-стикам конструкций и объёмам работ. Я уже не говорю о том, что появляется вычитаемая площадь под лестницу и, обычно, чуть большая площадь на коридоры.

 

Может, покажете план и можно ужать? и это как понять -

 

План вставил, крыша 4-х скатная

 

Да не видно же ничего, и где обстановка? PDF есть? или в чем там у вас чертеж

 

Раза в 2 дороже

Раза в 1,5 дороже будет как минимум

Очень оптимистичные цифры

 

обоснуйте, может по Москве в 2 раза дороже. я сказал цены которые мне озвучили поставщики и кровельщики

 

Я себе прикидывал и смету получил
Только раза в 1.5 наверное, если площадь считать по внешнему контуру стен

 

и какая разница в процентах вышла? и что в итоге выбрали? мне сейчас почти 40 лет через 20-30 лет крыша 4х скатная сгниет и ее менять полностью на пенсии вероятно не будет ни сил ни денег а может и России не будет)

 

А не под 800 т. р. вышла кровля 150м2 с утеплением, без плит.

Жена категорически против плоской кровли, так что будет скатная

Мне тоже за 40. я бы на 20-30 вперед ничего не загадывали и планировал

 

у вас крыша 150 кв м а у меня 270 поэтому минимум 800 тысяч будет

 

И в чем класс? спальни и су почти из гостиной, которая практически проходной холл, да и темновата будет, полагаю, нарисуйте пути - как откуда и куда пройти вечером, например, когда вся семья в сборе... - кстати, неплохо бы заполнить опросник со всеми указивками...

 

данную тему я создал для обсуждения другого вопроса а не моего плана, план отображает наши личные предпочтения а не ваши, вам может удобней делать коридор длиной в 10-12 метров как казарме и тд

 

Я план попросила посмотреть, потому как могло статься есть (могли быть) в нем скрытые или неявные моменты для оптимизации, и понравившийся дом у вас остался бы, и площадь меньше. Я не любитель коридоров, стараюсь всегда делать их в пределах 10-12% от площади дома и только для разделения и зон и пущей звукоизоляции - молодые семьи с детьми, пожилые родители в гости и тд.
А в данном плане гостиная как раз и есть тот самый коридор, только широченный, проходной во все стороны, темный и с перспективой работы 3-4 дверей вблизи дивана. Т. е. именно как в казарме - выходи, строиться... И вот как раз его-то бы и сузить, уменьшив площадь дома, и гостиной отдать то вкусное место, которое заняла тренажерка...хотя... я бы еще вход сделала сбоку, чтобы спальная зона была тише и приватнее... Так что не стоит обижаться, кмк