Оптимизация и выбор проекта дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Начали планировать дом, хотели одно этажный 11.9x16.6 чтобы не ходить по лестнице, сделали классную планировку которую хотели получился дом почти на 200 кв/м (застройка). Но когда прикинул по деньгам:
Фундамент огромный, вольфрамовая крыша в 270 кв. м (одна крыша мягкой черепицы среднего диапазона цены будет стоить 900 тыс и фундамент не меньше итого около 2мл только за фундамент и крышу).
Пришла мысль сократить расходы, фундамент ленточный и плита в качестве пола что для одно и этажного что и для двухэтажного.
Подумал если сделать в 2 этажа хайтек дом с плоской крышей, получится фундамент и крыша почти в 2 раза меньше по площади (размером около 10х9). Плоскую крышу у нас делают за 2700-3000 рублей за кв. под ключ, те 90 кв крыша это в районе 300 000 рублей а не 900 тыс как было изначально.
Добавится только расходы на плиты перекрытия, но стоят они в районе 7 тыс за 7 кв/м и лестница (по ним вообще информации не знаю). Может бетонные сделать ступеньки.
Или сделать двухскатную крышу, но принципиально не хочу мансардный второй этаж.

Я думаю можно расходы сократить процентов на 40-60.
Что скажите ?

 

Оч вряд ли. %20 может и отыграете. Там где вы экономите на материале, появляются повышенные требования к хар-стикам конструкций и объёмам работ. Я уже не говорю о том, что появляется вычитаемая площадь под лестницу и, обычно, чуть большая площадь на коридоры.

 

Может, покажете план и можно ужать? и это как понять -

 

План вставил, крыша 4-х скатная

 

Да не видно же ничего, и где обстановка? PDF есть? или в чем там у вас чертеж

 

Раза в 2 дороже

Раза в 1,5 дороже будет как минимум

Очень оптимистичные цифры

 

обоснуйте, может по Москве в 2 раза дороже. я сказал цены которые мне озвучили поставщики и кровельщики

 

Я себе прикидывал и смету получил
Только раза в 1.5 наверное, если площадь считать по внешнему контуру стен

 

и какая разница в процентах вышла? и что в итоге выбрали? мне сейчас почти 40 лет через 20-30 лет крыша 4х скатная сгниет и ее менять полностью на пенсии вероятно не будет ни сил ни денег а может и России не будет)

 

А не под 800 т. р. вышла кровля 150м2 с утеплением, без плит.

Жена категорически против плоской кровли, так что будет скатная

Мне тоже за 40. я бы на 20-30 вперед ничего не загадывали и планировал

 

у вас крыша 150 кв м а у меня 270 поэтому минимум 800 тысяч будет

 

И в чем класс? спальни и су почти из гостиной, которая практически проходной холл, да и темновата будет, полагаю, нарисуйте пути - как откуда и куда пройти вечером, например, когда вся семья в сборе... - кстати, неплохо бы заполнить опросник со всеми указивками...

 

данную тему я создал для обсуждения другого вопроса а не моего плана, план отображает наши личные предпочтения а не ваши, вам может удобней делать коридор длиной в 10-12 метров как казарме и тд

 

Я план попросила посмотреть, потому как могло статься есть (могли быть) в нем скрытые или неявные моменты для оптимизации, и понравившийся дом у вас остался бы, и площадь меньше. Я не любитель коридоров, стараюсь всегда делать их в пределах 10-12% от площади дома и только для разделения и зон и пущей звукоизоляции - молодые семьи с детьми, пожилые родители в гости и тд.
А в данном плане гостиная как раз и есть тот самый коридор, только широченный, проходной во все стороны, темный и с перспективой работы 3-4 дверей вблизи дивана. Т. е. именно как в казарме - выходи, строиться... И вот как раз его-то бы и сузить, уменьшив площадь дома, и гостиной отдать то вкусное место, которое заняла тренажерка...хотя... я бы еще вход сделала сбоку, чтобы спальная зона была тише и приватнее... Так что не стоит обижаться, кмк