1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оптимизация и выбор проекта дома

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем Sanyh, 15.10.20.

  1. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    Оптимизация и выбор проекта дома
    Добрый день!
    Начали планировать дом, хотели одно этажный 11.9x16.6 чтобы не ходить по лестнице, сделали классную планировку которую хотели получился дом почти на 200 кв/м (застройка). Но когда прикинул по деньгам:
    Фундамент огромный, вольфрамовая крыша в 270 кв. м (одна крыша мягкой черепицы среднего диапазона цены будет стоить 900 тыс и фундамент не меньше итого около 2мл только за фундамент и крышу).
    Пришла мысль сократить расходы, фундамент ленточный и плита в качестве пола что для одно и этажного что и для двухэтажного.
    Подумал если сделать в 2 этажа хайтек дом с плоской крышей, получится фундамент и крыша почти в 2 раза меньше по площади (размером около 10х9). Плоскую крышу у нас делают за 2700-3000 рублей за кв. под ключ, те 90 кв крыша это в районе 300 000 рублей а не 900 тыс как было изначально.
    Добавится только расходы на плиты перекрытия, но стоят они в районе 7 тыс за 7 кв/м и лестница (по ним вообще информации не знаю). Может бетонные сделать ступеньки.
    Или сделать двухскатную крышу, но принципиально не хочу мансардный второй этаж.

    Я думаю можно расходы сократить процентов на 40-60.
    Что скажите ?
     
  2. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    13.097
    Благодарности:
    15.443

    spacewalker

    Архитектор

    spacewalker

    Архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    13.097
    Благодарности:
    15.443
    Адрес:
    Россия, Москва
    Оч вряд ли. %20 может и отыграете. Там где вы экономите на материале, появляются повышенные требования к хар-стикам конструкций и объёмам работ. Я уже не говорю о том, что появляется вычитаемая площадь под лестницу и, обычно, чуть большая площадь на коридоры.
     
  3. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.066
    Благодарности:
    7.614

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.066
    Благодарности:
    7.614
    Адрес:
    Екатеринбург
    Может, покажете план и можно ужать? и это как понять -
     
  4. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    План вставил, крыша 4-х скатная
     

    Вложения:

    • ул.Заставная 13.jpg
  5. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.066
    Благодарности:
    7.614

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.066
    Благодарности:
    7.614
    Адрес:
    Екатеринбург
    Да не видно же ничего, и где обстановка? PDF есть? или в чем там у вас чертеж
     
  6. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
     

    Вложения:

    • Вариант 5.jpg
  7. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    6.091
    Благодарности:
    1.509

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    6.091
    Благодарности:
    1.509
    Адрес:
    Иваново
    Раза в 2 дороже

    Раза в 1,5 дороже будет как минимум

    Очень оптимистичные цифры
     
  8. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    обоснуйте, может по Москве в 2 раза дороже. я сказал цены которые мне озвучили поставщики и кровельщики
     
  9. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    6.091
    Благодарности:
    1.509

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    6.091
    Благодарности:
    1.509
    Адрес:
    Иваново
    Я себе прикидывал и смету получил
    Только раза в 1.5 наверное, если площадь считать по внешнему контуру стен
     
  10. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    и какая разница в процентах вышла? и что в итоге выбрали? мне сейчас почти 40 лет через 20-30 лет крыша 4х скатная сгниет и ее менять полностью на пенсии вероятно не будет ни сил ни денег а может и России не будет)
     
  11. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    6.091
    Благодарности:
    1.509

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    6.091
    Благодарности:
    1.509
    Адрес:
    Иваново
    А не под 800 т. р. вышла кровля 150м2 с утеплением, без плит.

    Жена категорически против плоской кровли, так что будет скатная

    Мне тоже за 40. я бы на 20-30 вперед ничего не загадывали и планировал
     
  12. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    у вас крыша 150 кв м а у меня 270 поэтому минимум 800 тысяч будет
     
  13. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.066
    Благодарности:
    7.614

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.066
    Благодарности:
    7.614
    Адрес:
    Екатеринбург
    И в чем класс? спальни и су почти из гостиной, которая практически проходной холл, да и темновата будет, полагаю, нарисуйте пути - как откуда и куда пройти вечером, например, когда вся семья в сборе... - кстати, неплохо бы заполнить опросник со всеми указивками...
     
  14. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    данную тему я создал для обсуждения другого вопроса а не моего плана, план отображает наши личные предпочтения а не ваши, вам может удобней делать коридор длиной в 10-12 метров как казарме и тд
     
  15. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.066
    Благодарности:
    7.614

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.066
    Благодарности:
    7.614
    Адрес:
    Екатеринбург
    Я план попросила посмотреть, потому как могло статься есть (могли быть) в нем скрытые или неявные моменты для оптимизации, и понравившийся дом у вас остался бы, и площадь меньше. Я не любитель коридоров, стараюсь всегда делать их в пределах 10-12% от площади дома и только для разделения и зон и пущей звукоизоляции - молодые семьи с детьми, пожилые родители в гости и тд.
    А в данном плане гостиная как раз и есть тот самый коридор, только широченный, проходной во все стороны, темный и с перспективой работы 3-4 дверей вблизи дивана. Т. е. именно как в казарме - выходи, строиться... И вот как раз его-то бы и сузить, уменьшив площадь дома, и гостиной отдать то вкусное место, которое заняла тренажерка...хотя... я бы еще вход сделала сбоку, чтобы спальная зона была тише и приватнее... Так что не стоит обижаться, кмк:hndshk::hello: