Границы участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здание 80% износа. В собственности само здание. половина соседки половина моя - вы не читаете смотрю.
.

 

Вы написали, что у Вас дом в общей собственности
При этом же написали, что каждая часть отдельно на кадастровом учете

 

у меня нет под рукой выписки из реестра но из этого документа понятно наверное

 

Запросите выписку из егрн на участок (участки) и на дом, после их изучения целесообразно что-то обсуждать

 

Все выписки на руках но. для форума вполне достаточно информации. Поеду к юристам обсуждать. с живыми документами.

 

Я извиняюсь, конечно, а Вы какую информацию тут хотели получить? Не сообщая сведений о правах на земельный участок и конкретный статус регистрации по дому

 

мне повторить ? Это несложно. у дома два зарегистрированных собственника у меня 50% и у соседки 50%. У соседки свой участок у меня свой участок. Все права на половину дома и участок и у меня и у соседки официально оформлены в Росреестре. Участок у каждого свой. Мы хотим разделится - речь о доме. Снести и поставить два дома.
Как соседке обьяснили вместо одного общего дома можно поставить два - каждый в отдельную собственность. И это будет считать реконструкциией - если новые дома будут залезать на фундамент старого одного общего дома. Так ли это?

 

повторить - это сообщить сказанное ранее, под это определение не подпадает следующая информация:

в Вашем случае необходимо:
- снести общий дом
- пригласить кадастрового инженера для оформления акта обследования
- на основании акта обследования снять дом с кадастрового учёта и зарегистрировать прекращение прав на него
- построить новые дома кто как хочет на своих участках с соблюдением правил землепользования и застройки, а также обязательных СП в соответствии с ФЗ техрегламент о безопасности зданий и сооружений
- строительство осуществлять в уведомительном порядке (ст. 51.1 ГрК РФ), либо зарегистрировать по амнистии (если уверены, что соблюдаете все требования)

 

СПАСИБО! А могу я дом поставить а старый после разрушить? барахло. перетащить.

 

не за что

Закон не содержит запрета на размещение более одного объекта ИЖС (а в Вашем случае, я так понимаю, земля ИЖС) на земле для ИЖС, в то же время, это понятно не всем, и могут возникнуть сложности при согласовании строительства в уведомительном порядке (ст. 51.1), если два дома будут присутствовать одновременно, по амнистии же зарегистрируете без проблем

С учётом того, что это Химки и плотная застройка, предполагаю, я бы на Вашем месте сначала заказал ГПЗУ на Ваш участок (это бесплатно), исходя из него определился с местом и характеристиками нового дома, с учётом всех ограничений, и потом бы уже думал - строить по уведомлению (если есть куча ЗОУИТ), чтобы потом ТОЧНО не было проблем, при этом старый дом снести, или же, если Вы уверены в правильности своих действий, строить новый дом без сноса старого, чтобы потом зарегистрировать новый по амнистии

в принципе, можно осуществить в разных вариациях, например, общий дом не сносить, запросить ГПЗУ, подать уведомление о начале строительства, если согласуют, то стройте новый, пока не снося старый, если не согласуют, и Вы уверены, что строите новый с соблюдением всех требований, то стройте без уведомления, потом зарегистрируете по амнистии, а старый снесёте, когда придётся

обязательно смотрите градостроительный регламент для Вашей территориальной зоны в Химкинских ПЗЗ, там указаны отступы от границ участка, макс % застройки и могут быть иные требования

 

Упс. а у нас не ИСЖ а садовое товарищество. Это меняет ситуацию?

 

@Fuzibuzi, не мен\яет
садоводы регят свои ИЖС по амнистии, без уведомительного порядка

 

Не меняет
Не сказал Вам, перед сносом и после сноса надо ещё уведомление о сносе подавать

 

Регят в уведомительном порядке
При этом допускается и по амнистии

 

вот зачем ты пишешь всякую хрень на форуме?
не надо давать советы "в облако"
комментируй конкретную ситуацию
а в конкретной ситуации мы что имеем?