Продавец не снимает обременение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Купил участок, договаривались что будет в залоге до полной оплаты. Оплату произвёл, продавец динамит, кормит завтраками уже достаточно много времени. Мне такая ситуация не нравиться. Написал претензию заказным письмом. Теперь только в суд, как я понимаю. Вопросы:
1. Обращаться надо в мировой суд по прописке продавца?
2. Судебный приказ не подходит под эту ситуацию?
3. Как грамотно сформулировать моё требования снять обременение для суда?
4. Заказное письмо с претензией я отправил без уведомления о вручении (не знал просто что это отдельная услуга). Как это учитывать по срокам подачи в суд?
5. Документы подавать надо оригиналы? Выписку из ЕГРН можно просто распечатать с электронного вида, или обязательно с печатью заказывать?
Заранее спасибо, за советы.

 

1. В районный суд по месту нахождения недвижимости
2. Нет, не подходит, подавать в порядке искового производства, не забыть про третье лицо - Росреестр
3. В описательной части изложить все обстоятельства, имеющие значение для дела, в просительной части заявить требования "прекратить ипотеку в отношении такого-то имущества, регистрационная запись такая-то"
4. Ничего страшного, заказные письма можно отслеживать по почтовому идентификатору, в суд предоставить распечатку с сайта почты
5. Документы подавать в копиях, в заседании показать подлинники. Выписку из ЕГРН я бы заказал с печатями. Рассмотрите возможность подачи иска в суд электронно

 

Спасибо, всё вроде разяснили.
Хочу лишь уточнить про сроки письма. Если ответчик не заберёт претензию, то срок будет отсчитываться как 30 дней с момента отправки письма? И после 30 дней нужно распечатать с сайта почты по индефикатору, взять выписку ЕГРН и подавать иск? А если возьмёт письмо, но не отреагирует, то иск подавать можно уже после даты указанной как крайней в претензии?

 

Пожалуйста
Если не заберет претензию, то считать ее полученной по истечении срока хранения (это видно в статусе на сайте почты), да, для Вашего письма это 30 дней
Да, распечатать с сайта почты
Выписку из ЕГРН уже заказывайте, то, что она будет не супер свежей, ничего страшного, так как суд всë равно истребует в росреестре регдело
Если возьмет письмо - да
И не забудьте в суд приложить все документы в соответствии с ГПК

 

@LLMNTR, И последнее. У соседа та же история с тем же продавцом. Он продавал два соседних участка. Есть ли смысл нам с соседом объединяться в судебных делах, хотя бы с целью заботы о рациональном использовании времени суда. Чтоб им по два раза не собираться по двум почти одинаковым делам. Разные только истцы да номера участков.

 

Закон это допускает
Но я смысла не вижу, сейчас будете ждать соседа с его документами, потом он не явится в суд или еще чего